Перейти к содержимому

 



Фотография

Переход с рассрочки на ипотеку


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 68

#61   Витэ

Витэ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 158
  • Адрес:БК 1, БК 13
  • Имя:Виктория

Отправлено 20 Март 2017 - 11:17

Половина рудокопа у вас получается и с чем вы ее хотите сравнить? )

Сравнивают сопоставимые вещи, либо приводят их в сопоставимый вид. Идея у вас очень правильная, сравнивать деньги ушедшие из вашего кармана.

По вашему примеру составим сопоставимый расчет:

Срок кредита или рассрочки 7 лет и 2 месяца, сумма 2.200.000,00, Общая сумма выплат застройщику 3.300.000,00.

Рассчитаем кредит. Ставка кредита 10,9%, страховка 0,6% от остатка ссудной задолженности, срок 7 лет и 2 месяца.

Общая сумма платежей по кредиту 3.180.702,63, плюс страховка за все годы 58.000,00 (если страховать несколько лет сразу скидку дадут до 50%) Итого: 3.239.000,00 или меньше против 3.300.000,00.




#62   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 693
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 20 Март 2017 - 12:48

ну вот. Вы же сопоставили. Когда я увижу, что смогу сотни три выиграть на переходе с рассрочки на ипотеку, буду думать. Просто спрашивают, какой смысл в этом переходе - в денежном эквиваленте никакого, а то и проигрыш. Есть другие плюсы в ипотеке, но для меня они ненужные. Только меньшие деньги.

#63   Игорь15

Игорь15

    Авторитет

  • Пользоватeли.
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 212
  • Адрес:Бульвар Космонавтов 13
  • Город:Красногорск
  • Имя:Игорь

Отправлено 20 Март 2017 - 13:13

Некорректно просто сравнивать суммы платежей по вариантам.

Рубль дешевеет. Из-за инфляции рубль-2017 дешевле рубля-2016.



#64   Витэ

Витэ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 158
  • Адрес:БК 1, БК 13
  • Имя:Виктория

Отправлено 20 Март 2017 - 13:18

Некорректно просто сравнивать суммы платежей по вариантам.

Рубль дешевеет. Из-за инфляции рубль-2017 дешевле рубля-2016.

 

Дисконтирование потоков нужно при сравнении на разных временных горизонтах.

 

ну вот. Вы же сопоставили. Когда я увижу, что смогу сотни три выиграть на переходе с рассрочки на ипотеку, буду думать. Просто спрашивают, какой смысл в этом переходе - в денежном эквиваленте никакого, а то и проигрыш. Есть другие плюсы в ипотеке, но для меня они ненужные. Только меньшие деньги.

 

Я привела к сопоставимым вводным.

И у вас сумма не такая великая. А вот для 3.500.000,00 расклад будет совершенно иным)

100 тысяч, плюс покрытие риска смерти плательщика долгов  на дороге не валяются. И в нашей стране я предпочту иметь документы на собственность на свой объект, пусть и с обременением в пользу банка. Понятия банкротство и конкурсная масса меня пугают :ak:

Но критерии у каждого свои, это точно.


  • helenmih5 и r2d2 это нравится

#65   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 604
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 20 Март 2017 - 13:48

Ипотеку выгодно брать когда есть возможность платить бОльшими платежами, и чем больше тем лучше, там проценты перерасчитают и тело кредита уменьшат. 

В остальном ипотека вольется в очень круглую сумму в конце срока. 

Ипотека не всегда решение жилищного вопроса, тут решение финансового вопроса. Вы только загляните в продажи квартир. основная масса - ипотечники, мы спрашивали почему продаете? ответ в основном был таков- не тянем! 

Для более наглядной картины стоимости ипотеки , в интернете есть ипотечные калькуляторы. 

допустим такой

http://www.irn.ru/calc/


Сообщение отредактировал Stanislav: 20 Март 2017 - 13:49


#66   Лика

Лика

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 244
  • Имя:Даша

Отправлено 20 Март 2017 - 13:53

Плюсы в ипотеке (чем я озадачилась, в итоге, и влезла в эту тему, простите, автор, Бога ради) в том, что это даст возможность зарегистрироваться по месту жительства, чтобы ребенок пошел в школу через несколько лет, тк где-то была тема (найти я ее не могу), что по справке не прокатывает теперь.



#67   AlMoVi

AlMoVi

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 340
  • Адрес:б-р Космонавтов, 7->1
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 20 Март 2017 - 13:57

...

100 тысяч, плюс покрытие риска смерти плательщика долгов  на дороге не валяются.

...

 

Эмммммм.....



#68   Витэ

Витэ

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 158
  • Адрес:БК 1, БК 13
  • Имя:Виктория

Отправлено 20 Март 2017 - 14:01

Эмммммм.....

У тебя все будет хорошо. Нет, я просто уверена, что отлично :aj:



#69   JuDDie

JuDDie

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 100
  • Имя:Юлия

Отправлено 20 Март 2017 - 17:19

Собственно, сегодня все узнавала в офисе. Сейчас переход бесплатен с рассрочки на ипотеку, больше денег за это  не берут. 

Будем пробовать))






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2018 ЖК Изумрудные холмы