Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[stels]

В ряде случаев управление Роспотребнадзора привлекала к ответственности управляющие компании, которые заключали договора управления многоквартирным домом, подразумевавшие внесение платы, с приобретателями еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, считая, что нарушаются права приобретателей и Закон РФ «О защите прав потребителей».
Арбитражный суд в данной ситуации принимает сторону управляющих организаций и отмечает, что в случае, когда квартира передана Застройщиком приобретателю (инвестору) по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 года №Ф09-2002/08-С1).
Однако данная юридическая конструкция будет работать только в том случае, когда после подписания Акта приема-передачи помещения между продавцом и приобретателем, приобретатель имеет возможность зайти в приобретенное помещение и полноценно им пользоваться. Если такой возможности у него не будет, либо из-за отсутствия каких-либо существенных коммунальных услуг он не сможет им полноценно пользоваться, схема заключения договора управления при подписании Акта приема-передачи между продавцом и приобретателем работать не будет, а наши претензии к приобретателю по оплате жилищно-коммунальных услуг могут быть оспорены.
18 июня 2011 года вступили в силу изменения в статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, четко определившие, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Тем самым законодателем положен конец спорам и каким-либо неоднозначным толкованиям вопроса внесения платы за жилое помещение в домах-новостройках.

Прикрепленные файлы

•   Главная.doc   32К   955 скачиваний

Вы член жилищного кооператива скорее всего

ДА ХРЕН ЕГО ЗНАЕТ, ЧТО Я ЗА ЧЛЕН! КУПИЛА КВАРТИРУ У ЭТАЛОНА ЗА НАЛ- ВСЕ! ТЕПЕРЬ ТРАХАЮСЬ С ЭТИМИ КВИТАНЦИЯМИ!

[Изумруд]

 

В ряде случаев управление Роспотребнадзора привлекала к ответственности управляющие компании, которые заключали договора управления многоквартирным домом, подразумевавшие внесение платы, с приобретателями еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, считая, что нарушаются права приобретателей и Закон РФ «О защите прав потребителей».
Арбитражный суд в данной ситуации принимает сторону управляющих организаций и отмечает, что в случае, когда квартира передана Застройщиком приобретателю (инвестору) по акту после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. Поэтому установление в договоре обязанности инвестора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты передачи построенного объекта инвестору не противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» (Постановление ФАС УО от 31.03.2008 года №Ф09-2002/08-С1).
Однако данная юридическая конструкция будет работать только в том случае, когда после подписания Акта приема-передачи помещения между продавцом и приобретателем, приобретатель имеет возможность зайти в приобретенное помещение и полноценно им пользоваться. Если такой возможности у него не будет, либо из-за отсутствия каких-либо существенных коммунальных услуг он не сможет им полноценно пользоваться, схема заключения договора управления при подписании Акта приема-передачи между продавцом и приобретателем работать не будет, а наши претензии к приобретателю по оплате жилищно-коммунальных услуг могут быть оспорены.
18 июня 2011 года вступили в силу изменения в статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, четко определившие, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Тем самым законодателем положен конец спорам и каким-либо неоднозначным толкованиям вопроса внесения платы за жилое помещение в домах-новостройках.

Прикрепленные файлы

•   Главная.doc   32К   955 скачиваний

 

Вам надо думаю решать все через суд!

Только нужен хороший юрист и думаю все будет на Вашей стороне

[r2d2]

В ряде случаев управление Роспотребнадзора привлекала к ответственности управляющие компании, которые заключали договора управления многоквартирным домом, подразумевавшие внесение платы, с приобретателями еще не зарегистрировавшими право собственности на помещения в доме, считая, что нарушаются права приобретателей и Закон РФ «О защите прав потребителей».

Было заявления в жилинспекцию по этому поводу - те ответили что нормально, все согласно преддоговору (подписали >>> оплачивайте за продавца),
Хотя есть подозрения, что жилинспекция также в сговоре, и на откатах или просто раздолбаи (приедут им также вотрут как нам, лапши навешают, они и уедут, с отпиской) и не компетентны.

Сообщение отредактировал R2D2: 07 Декабрь 2015 - 11:50

[stels]

Вам надо думаю решать все через суд!

Только нужен хороший юрист и думаю все будет на Вашей стороне

СПАСИБО! СНАЧАЛА ПОПРОБУЮ ПОЙТИ К НИМ- НЕ ПОЙМУТ? ТОГДА - КОНЕЧНО- И НЕ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД! И ЕЩЕ- ЕСЛИ МЫ БУДЕМ МОЛЧАТЬ ВСЕ- ИЛИ КАК КТО ТО ВЫШЕ ПИСАЛ  "НИЧЁ НИ ОХОТА ДЕЛАТЬ- ЗА ВАС КУЛАЧКИ ПОДЕРЖУ"- ТО НИ ФИГА МЫ НЕ ВЫГОДАЕМ НИЧЕГО- А ЭТАЛОН КАК @@@ НАС - ТАК И БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬ! хотите? я нет! я за добровольное согласие в секасе!

[Sotnya]

stels, Алла, Вы тут не на митинге пока, 

Caps Lock выключайте

[r2d2]

СНАЧАЛА ПОПРОБУЮ ПОЙТИ К НИМ- НЕ ПОЙМУТ?

:) у УК таких с шашками 11тыщ, и методика их отшивания давно отработана. Но вы сходите, только идите с заявлением, общаться только письменно :)

Сообщение отредактировал R2D2: 07 Декабрь 2015 - 12:07

[stels]

отключила ! Конечно с заявлением! без бумажки ... ты ...сами знаете кто..

[stels]

вообще - кто -нибудь в курсе? у нас есть какой-либо костяк из жильцов ? кто контролирует действия Эталона? снимают показания с общедомовых счетчиков? Общеподъездных? или у нас таковых и в помине нет?счетчиков- я имею ввиду? когда и как проводятся собрания жильцов с УК? Кто вообще из вас подписывал с ними договор об управлении? или подписав  при покупке квартиры договор на оказание услуг- УК автоматически стала нашими мамой и папой в делах ЖКХ?

Сообщение отредактировал stels: 07 Декабрь 2015 - 12:27

[Mfreem]

Народ, а о каком ять капремонте идет речь в новостройке?! Хреново строят, что через месяц после заселения уже капремонт делать?!:huh:

[mis]

Михаил, читайте законы. Капремонт напрямую не относится к нашим домам. Грубо говоря, сейчас новостройки платят деньги в фонд капремонта, чтоб делать ремонт в старых домах. Когда наши дома станут старыми, уже другие новостройки оплатят наш капремонт. ))) Но, Это, конечно, теория)))

[Изумруд]

вообще - кто -нибудь в курсе? у нас есть какой-либо костяк из жильцов ? кто контролирует действия Эталона? снимают показания с общедомовых счетчиков? Общеподъездных? или у нас таковых и в помине нет?счетчиков- я имею ввиду? когда и как проводятся собрания жильцов с УК? Кто вообще из вас подписывал с ними договор об управлении? или подписав  при покупке квартиры договор на оказание услуг- УК автоматически стала нашими мамой и папой в делах ЖКХ?

Я думаю тут спорить и рассуждать бесполезно!

Поможет только суд и хороший юрист!

Вся правда и закон на Вашей стороне!

[olik]

Тема "Оплата за отопление" из раздела "Обращения в ООО «Управление и эксплуатация «Эталон»"  была перемещена в данную тему: http://izum.info/ind...plata/?p=233775

[Uranium]

Если кто-то считает квартплату завышенной , отправьте фото квитанций и жалобу в жилищную инспекцию.

[Изумруд]

вообще - кто -нибудь в курсе? у нас есть какой-либо костяк из жильцов ? кто контролирует действия Эталона? снимают показания с общедомовых счетчиков? Общеподъездных? или у нас таковых и в помине нет?счетчиков- я имею ввиду? когда и как проводятся собрания жильцов с УК? Кто вообще из вас подписывал с ними договор об управлении? или подписав  при покупке квартиры договор на оказание услуг- УК автоматически стала нашими мамой и папой в делах ЖКХ?

 

Я думаю тут спорить и рассуждать бесполезно!

Поможет только суд и хороший юрист!

Вся правда и закон на Вашей стороне!

А вообще надо желательно при более положительном решении, сразу большим кол-вом жильцов подавать в суд!

[Andr]

Жителям дома в Люберцах вернули 640 тысяч рублей переплаты за отопление
http://www.vesti.ru/...html?id=2695049

 

каждому???

[mis]

Если кто-то считает квартплату завышенной , отправьте фото квитанций и жалобу в жилищную инспекцию.

 Вы думаете, мы тут так, поболтать собрались?   Отправляли и не раз.

[Изумруд]

 Вы думаете, мы тут так, поболтать собрались?   Отправляли и не раз.

В жил.инспекцию бесполезно отправлять, ничего не сдвинется!

[mis]

В жил.инспекцию бесполезно отправлять, ничего не сдвинется!

 Варианты?

[Изумруд]

 Варианты?

Я уже писал выше

[Andr]

по вашей логике, если юрист будет не просто хорошим, а отличным, еще и доплачивать жильцам начнут за проживание