Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[skif144]

Можно. Нужно писать заявление в УК о предоставлении ТУ или разрешения.

Но предварительно найти фирму у которой есть лицензия на установку счетчиков на систему отопления.

Но УК может все равно начислять по общедомовому счетчику, т.к. не у всех установлены теплосчетчики.

 

Я писал заявление на запрос ТУ, мне пришел ошеломительный ответ от УК "Предоставьте проект по установке счетчика". Но для того чтобы сделать проект нужно получить ТУ или разрешение, о чем я сказал Ерехинсккому с частной беседе (во время очного голосования). В общем УК тоже саботирует или там нет специалистов.

 

На данный момент жду ответа из Минстроя по поводу правильности начислений по отоплению по нашему ИТП, и резюме на оплату ТО ИТП.

Как сообщили в ГЖИ по другим домам ИТП выведен из состава общедомового имущества - собранием собственников жилья.

261-ФЗ - это Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ". Там в Ст. 13 сказано, что всё должно быть через счетчики. 

Согласно закона достаточно общедомового счетчика.

[Катринка]

 

На данный момент жду ответа из Минстроя по поводу правильности начислений по отоплению по нашему ИТП, и резюме на оплату ТО ИТП.

Как сообщили в ГЖИ по другим домам ИТП выведен из состава общедомового имущества - собранием собственников жилья.

Простите, не совсем поняла, собственники жилья сами решили вывести ИТП из состава общедомового имущества, чтобы потом за обслуживание этого ИТП еще отдельно платить, как за доп. услугу????

[Венера]

Ладно мы недавно заселились и еще не в собственности квартиры, но есть люди которые уже годами живут в ИХ, и летом и зимой платят за отопление какие-то бешеные суммы и до сих пор ничего не предприняли.

За двушку и зимой и летом платить 2300 руб за отопление, какой-то ужас...

[Марина23]

http://www.angrycitizen.ru/problems
http://letters.kremlin.ru/claim Эти сайты очень помогают при решении вопросов , чем больше людей пожалуются на одну проблему, тем быстрее будет реакция.

Самым эффективным решение проблемы будет письмо в администрацию президента РФ. Сама не раз обращалась туда и в кратчайшие сроки мои проблемы были решены. Так что вам нужно просто составить коллективное письмо от дома, с подписями жильцов, и думаю в ближайшее время ваша проблемы будет решена.
Тем более что с 1 января вступил в силу закон, который будет контролировать действия управляющих компаний, и за все незаконные поборы УК будет оштрафована на огромные суммы.
Так что пишите письмо, это самое верное и эффективное решение!
Удачи!

[skif144]

Простите, не совсем поняла, собственники жилья сами решили вывести ИТП из состава общедомового имущества, чтобы потом за обслуживание этого ИТП еще отдельно платить, как за доп. услугу????

Именно!!! Это мне сказали в ГЖИ Красногорском.

 

Поэтому ГЖИ и проиграло суд.

Сообщение отредактировал skif144: 12 Январь 2016 - 14:55

[tuman999]

ЭнергоВопрос.ру 31.03.2015, Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру?

27.03.2015 11:04:00

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан.

 

 

 

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит».

 

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

 

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

 

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

 

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

 

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

 

Порядок действий при установке счетчиков тепла

 

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

 

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пуско-наладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

 

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

 

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

 

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей необходимой документации (сертификаты, свидетельства, допуски СРО);
• наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
• возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

 

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

 

При этм, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

 

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

 

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

 

• исходя из показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

 

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

 

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе - исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

 

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

 

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

 

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

 

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

 

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит».

 

Ссылка: http://energovopros....337/2386/40109/

[Катринка]

Именно!!! Это мне сказали в ГЖИ Красногорском.

 

Поэтому ГЖИ и проиграло суд.

Ну это же полный бред!! Значит липовое голосование было. Либо в этих домах еще много не проданных квартир, соответственно, большой процент голосов принадлежит застройщику. В противном случае был липовый протокол голосования. У нас в городе так попалась наша старая УК, тоже предоставила липовый протокол в администрацию, что якобы собственники проголосовали за них и за повышение тарифа Содержание и текущий ремонт. Несколько собственников подали в суд на эти результаты голосования и после проверки выяснилось, что протокол липовый и голосование не правомочно, поэтому суд отменил этот протокол.

[skif144]

Не знаю бред или нет.

Но мы по своему дому с голосованием притормозили.

У нас в третий раз переносят сроки принятия бюллетеней. Теперь окончание принятия 19.02.2016г. Хотя голосование закончилось 17.09.2015г.

[r2d2]

Именно!!! Это мне сказали в ГЖИ Красногорском.
 
Поэтому ГЖИ и проиграло суд.

 
http://sudact.ru/arb...7Rlu/#case_item
 
Из пунктов 2, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» вытекает, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Согласно указанному постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. При этом условия договора о создании имущества, в силу закона входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не могут изменить правовой режим такого имущества, прямо определенный законом

Таким образом, ЗУ и ИТП, находящиеся в МКД за пределами жилых помещений и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.

 

 

Ну это же полный бред!! Значит липовое голосование было. Либо в этих домах еще много не проданных квартир, соответственно, большой процент голосов принадлежит застройщику. В противном случае был липовый протокол голосования. У нас в городе так попалась наша старая УК, тоже предоставила липовый протокол в администрацию, что якобы собственники проголосовали за них и за повышение тарифа Содержание и текущий ремонт. Несколько собственников подали в суд на эти результаты голосования и после проверки выяснилось, что протокол липовый и голосование не правомочно, поэтому суд отменил этот протокол.

Все эти решения были приняты собранием анонимных делегатов ЖСК из Санкт-Петербурга, ни один из них не живет тут.

третья страница

 

https://www.dropbox....К ИХ-2.pdf?dl=0

Сообщение отредактировал R2D2: 12 Январь 2016 - 15:29

[skif144]

Кроме того у делегатов ЖСК нет полномочий на выведение общедомового имущества из состава общедомового имущества.

[Михаил777]

Господа, заинтересовался таким вопросом.. А не слишком ли много мы платим? Кто-нить знает в других районах Красногорска цены сопоставимы?

[Катринка]

 
http://sudact.ru/arb...7Rlu/#case_item
 
Из пунктов 2, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» вытекает, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

Согласно указанному постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме. При этом условия договора о создании имущества, в силу закона входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не могут изменить правовой режим такого имущества, прямо определенный законом

Таким образом, ЗУ и ИТП, находящиеся в МКД за пределами жилых помещений и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.

 

 

Все эти решения были приняты собранием анонимных делегатов ЖСК из Санкт-Петербурга, ни один из них не живет тут.

третья страница

 

https://www.dropbox....К ИХ-2.pdf?dl=0

А кто-нибудь из собственников квартир в этом доме видел/читал Устав (или как он там называется) данного ЖСК?? Кто-то его подписывал??? Я что-то не пойму, почему у вас решение принимают делегаты ЖСК, а не все собственники?? Или эти решения принимались до сдачи дома??? 

[r2d2]

А кто-нибудь из собственников квартир в этом доме видел/читал Устав (или как он там называется) данного ЖСК?? Кто-то его подписывал??? Я что-то не пойму, почему у вас решение принимают делегаты ЖСК, а не все собственники?? Или эти решения принимались до сдачи дома??? 

конечно видел, 

его подписывать не надо, устав составляется при организации ЖСК, потом все члены при вступлении принимают условия Устава.

если вы покупали квартиры как пайщики вы подписывали заявление о вступлении в ЖСК и наверняка вступительный взнос платили в 30-40к,

т.е. приняли положения Устава.

 

Решения принимает ЖСК, поскольку оно управляло домом, пока общим собранием не было передано управление непосредственно УК.

а делегаты и конференция ЖСК а не все собственники, поскольку так прописано в уставе ЖСК

 

https://www.dropbox....К ИХ-3.pdf?dl=0

Сообщение отредактировал R2D2: 12 Январь 2016 - 16:00

[Сибиряк]

Господа, заинтересовался таким вопросом.. А не слишком ли много мы платим? Кто-нить знает в других районах Красногорска цены сопоставимы?

Михаил777,   главное вовремя задать вопрос))) Квитанции из разных ЖК Красногорска и других городов МО прикладывались кучу страниц назад и итогом этого стало то, что наши тарифы максимально высокие из возможных. Вопрос в другом, почему их (Гкал и т.п.) тааак много начисляют, что в итоге выливается в крупную сумму.

[Катринка]

конечно видел, 

его подписывать не надо, устав составляется при организации ЖСК, потом все члены при вступлении принимают условия Устава.

если вы покупали квартиры как пайщики вы подписывали соглашение о вступлении в ЖСК и наверняка вступительный взнос платили в 30-40к,

т.е. приняли положения Устава.

 

Решения принимает ЖСК, поскольку оно управляло домом, пока общим собранием не было передано управление непосредственно УК.

а делегаты и конференция ЖСК а не все собственники, поскольку так прописано в уставе ЖСК

 

https://www.dropbox....К ИХ-3.pdf?dl=0

Мы купили квартиру в корп.15 по ДДУ, там другие условия.

Начала читать ваш Устав, уже в начале прочтения могу сказать - это жесть!!! Фактически получается, что вашим домом управляет группа неизвестных вам лиц, они принимают различные решения за вас, и имеют на это право, исходя из Устава. На мой взгляд, первое, что вам стоило бы сделать - это провести общее собрание пайщиков и сменить Правление ЖСК, т.е. тех самых, которые не живут в вашем доме, но принимают за вас решения. Конечно, провести голосование в 25-ти этажном многоквартирном доме ОЧЕНЬ сложно! Но без этого никуда, в вашем случае..это мое мнение.

[r2d2]

Мы купили квартиру в корп.15 по ДДУ, там другие условия.

Начала читать ваш Устав, уже в начале прочтения могу сказать - это жесть!!! Фактически получается, что вашим домом управляет группа неизвестных вам лиц, они принимают различные решения за вас, и имеют на это право, исходя из Устава. На мой взгляд, первое, что вам стоило бы сделать - это провести общее собрание пайщиков и сменить Правление ЖСК, т.е. тех самых, которые не живут в вашем доме, но принимают за вас решения. Конечно, провести голосование в 25-ти этажном многоквартирном доме ОЧЕНЬ сложно! Но без этого никуда, в вашем случае..это мое мнение.

у нас уже прошло общее собрание собственников и ЖСК более не управляет, но то что они напринимали, науправляли за полтора года хлебать и причмокивать...

ЖСК управляет пока еще 5, 6, 10, 11 корпусами

 

PS. У вас с ДДУ, тоже еще неизвестно как будет, по опыту 1-4 корпусов, там организован Жилищный Кооператив, в который предложили вступить собственникам за 5 рублей. Устав этого коопертива видимо будет схожим что и ЖСК.

Сообщение отредактировал R2D2: 12 Январь 2016 - 16:09

[Катринка]

у нас уже прошло общее собрание собственников и ЖСК более не управляет, но то что они напринимали, науправляли за полтора года хлебать и причмокивать...

ЖСК управляет пока еще 5, 6, 10, 11 корпусами

 

PS. У вас с ДДУ, тоже еще неизвестно как будет, по опыту 1-4 корпусов, там организован Жилищный Кооператив, в который предложили вступить собственникам за 5 рублей. Устав этого коопертива видимо будет схожим что и ЖСК.

А какая форма управления в вашем доме сейчас, если ЖСК не управляет???

И еще вопрос, а зачем вообще организовывать какие-то Жилищные кооперативы??? Я здесь новичек, много не знаю...Вот сейчас у меня есть ДДУ, после сдачи дома, я заключаю Договор управления/эксплуатации с УК от застройщика и всё. Домом управляет УК, но все решения по дому принимает собрание собственников нашего дома, в соответствии с Жилищным законодательством.  

Вот в данный момент я живу в новом ЖК, где после сдачи дома я просто заключила договор с УК и все, т.е. форма управления моим домом - это Управляющая компания. В ИХ не так разве??? Во всех домах ИХ Жилищные кооперативы или ЖСК чтоли???

Сообщение отредактировал Катринка: 12 Январь 2016 - 16:21

[bear81]

А какая форма управления в вашем доме сейчас, если ЖСК не управляет???

И еще вопрос, а зачем вообще организовывать какие-то Жилищные кооперативы??? Я здесь новичек, много не знаю...Вот сейчас у меня есть ДДУ, после сдачи дома, я заключаю Договор управления/эксплуатации с УК от застройщика и всё. Домом управляет УК, но все решения по дому принимает собрание собственников нашего дома, в соответствии с Жилищным законодательством.  

Вот в данный момент я живу в новом ЖК, где после сдачи дома я просто заключила договор с УК и все, т.е. форма управления моим домом - это Управляющая компания. В ИХ не так разве??? Во всех домах ИХ Жилищные кооперативы или ЖСК чтоли???

Екатерина, может я Вас огорчу, но все выше перечисленные проблемы в этом посте коснутся и Вас в полном объеме. Готовтесь)

[r2d2]

А какая форма управления в вашем доме сейчас, если ЖСК не управляет???

И еще вопрос, а зачем вообще организовывать какие-то Жилищные кооперативы??? Я здесь новичек, много не знаю...Вот сейчас у меня есть ДДУ, после сдачи дома, я заключаю Договор управления/эксплуатации с УК от застройщика и всё. Домом управляет УК, но все решения по дому принимает собрание собственников нашего дома, в соответствии с Жилищным законодательством.  

Вот в данный момент я живу в новом ЖК, где после сдачи дома я просто заключила договор с УК и все, т.е. форма управления моим домом - это Управляющая компания. В ИХ не так разве??? Во всех домах ИХ Жилищные кооперативы или ЖСК чтоли???

во всех корпусах которые строились через ЖСК, изначально управлялось все ЖСК

В корпусах где уже прошло общее собрание, застройщик и некоторая часть собственников проголосовали за форму управления: управляющая компания, в лице того же УиЭН Эталон. сейчас в общем форма управления: Управляющая компания.

 

начиная с 1-4 корпусов к которых начали продавать через ДДУ, будет по другому, как пока неизвестно, я жду :-) самому интересно

Будет либо ЖК, либо выбранная по результатам конкурса УК, которую нужно будет сменить в течении года, проведя общее собрание.

[Катринка]

во всех корпусах которые строились через ЖСК, изначально управлялось все ЖСК

В корпусах где уже прошло общее собрание, застройщик и некоторая часть собственников проголосовали за форму управления: управляющая компания, в лице того же УиЭН Эталон. сейчас в общем форма управления: Управляющая компания.

 

начиная с 1-4 корпусов к которых начали продавать через ДДУ, будет по другому, как пока неизвестно, я жду :-) самому интересно

Будет либо ЖК, либо выбранная по результатам конкурса УК, которую нужно будет сменить в течении года, проведя общее собрание.

Ок. Спасибо. Теперь понятно стало. Надеюсь, что у нас будет УК. А сменить УК можно в любое время, не только в течение года. По закону любой собственник может выступить инициатором голосования по смене УК. В том ЖК, где я сейчас живу, мы уже проводили голосование по смене УК, опыт имеется   Правда, дело это очень ХЛОПОТНОЕ!!!   Но, на мой взгляд, нужное. Т.к. по опыту могу сказать, что при наличии в большом жилом комплексе нескольких УК, которые конкурируют между собой, повышает уровень обслуживания и работы этих самых УК в разы! Но, к сожалению, мало влияет на суммы в квитанциях, т.к. тарифы устанавливают не УК, а подворовывать будет любая УК. Просто некоторые УК это делают нагло, а некоторые более осторожно, учитывая интересы и собственников.

Сообщение отредактировал Катринка: 12 Январь 2016 - 17:00