Сообщений в теме: 7733

[Uletel]

Информация для вновь прибывших по средним цифрам в платёжках: 

 

общая площадь квартиры умножить на 100 руб. + плата за воду + электричество

Если квартира студия - немного больше, если огромная - немного меньше.

 

Было до перехода на оплату отопления в течении всего года:

Скрытый текст

Зимой:

  - за однушку 5000-7000

  - за двушку 7000-10000

  - за трешку  10000-16000

Летом ценник процентов на 30-40 меньше.

Цифры приблизительные. Иногда бывает гораздо больше, но не у всех разом, а выборочно.

(если есть иные данные по статистике - пишите в ЛС и я добавлю)

[Energetic]

Поприкидывал отопление на своем примере (фото квитанций приложил)

Строка ОТОПЛЕНИЕ 1,9671 Гкал (4502,16 руб) это показания теплосчетчика + часть(доля) ОДН:

Показания счетчика: 9168 - 7657 = 1511 kw, х 0,00086 = 1,29946 Гкал (2974,11 руб)
Показания ОДПУ: 6057,439 - 5395,109 = 662,33 Гкал
Показания ИПУ (значение от УК) и по НОРМ.: 351,678 и 12,616 Гкал
Показания ОДН: 298,037 Гкал = (662,33 - 351,678 - 12,616)
Часть(доля) ОДН: 298,037 ÷ 25805,5 х 57,8 = 0,66756 Гкал (1527,86 руб)

В итоге: 1,29946 + 0,66756 = 1,96702 Гкал, почти сошлось, НО
очень важный фактор при расчете - это значение ИПУ, которое указывает УК в квитанции, которое влияет на 1/3 всей оплаты за тепло.
П.с. кто понимает, что означает величина по НОРМ.(12,616 Гкал)? Чтобы баланс сошелся, пришлось учесть.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 

[Energetic]

Можно и публично.
 
Ссылка на «рыбу» заявления  в УК, с целью получения информации, необходимой для анализа теплопотребления в вашем доме, и выработке рекомендаций по его оптимизации: запрос по теплоснабжению.doc
 
Указанную в заявлении информацию необходимо получить по всем корпусам 1-4, которые оснащены квартирными теплосчетчиками,  поэтому предложение обратиться с соответствующим заявлением в УК адресовано к тем, кто проживает в этих корпусах.
 
Для отправки заявления, необязательно являться в УК лично.
Достаточно отправить заявление в приемную УК по  адресу электронной почты marina.shabalina@etalongroup.com, сопроводив его текстом следующего содержания:
«Прошу зарегистрировать данное заявление и направить его адресату.
О регистрации и отправке заявления прошу сообщить мне на электронную почту».
 
Не забудьте  приложить к этому тексту файл с заявлением.
 
Затем надо дождаться извещения о том, что  заявление управляющей компанией  получено, и ему присвоен входящий номер.
 
Если после истечении указанного в заявлении срока нужная информация не будет вами получена, то можно начинать «терроризировать» УК по телефону +7(495)280-13-81 доб.3002, и требовать объяснений по поводу задержки с получением информации.

Спасибо, воспользуюсь. Необходимо разобраться в показаниях ИПУ в квитанциях.

[Калатея]

ОДН рассчитываются на основе нормативов, утвержденных Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20 октября 2016 г. N 200-РВ.
А что Вас смущает в отношении ОДН?

Да, я как раз по этим нормативам и считаю, только у меня все равно выходят цифры другие... По формулам из 354го постановления получается, что размер оплаты равен (норматив) умножить на (площадь помещений общего пользования) умножить на (площадь квартиры) делить на (площадь здания) и все это умножить на тариф.

УК насчитала явно как то по-другому... Может быть я не ту формулу беру? или у нас другая площадь помещений общего пользования (ИМ 10)?

[r2d2]

Да, я как раз по этим нормативам и считаю, только у меня все равно выходят цифры другие... По формулам из 354го постановления получается, что размер оплаты равен (норматив) умножить на (площадь помещений общего пользования) умножить на (площадь квартиры) делить на (площадь здания) и все это умножить на тариф.
УК насчитала явно как то по-другому... Может быть я не ту формулу беру? или у нас другая площадь помещений общего пользования (ИМ 10)?

как-то так должно быть у вас,
https://www.reformag...le/view/9110459
Общая площадь дома, в том числе, кв.м: 36 340.50
общая площадь жилых помещений, кв.м 24 308.50
общая площадь нежилых помещений, кв.м 1 767.60
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м 6 867.40

0,005 м3/м2 x 6867,40 = 34,337м3 ГВС/ХВС на ОДН по нормативу

тариф ХВС ОДН = 34,337м3 x 24,14 / (24308 + 1767) = 0,032 р/м2 -
тариф ГВС ОДН = 34,337м3 x (24,14 + 137,26) / (24308 + 1767) = 0,212 р/м2

[Control]

Как было сказано выше, чтобы запустить  процесс оптимизации затрат на тепловую энергию в домах с квартирными теплосчетчиками, сейчас необходимо получить от УК первичные данные по показаниям ОДПУ.

 

Но это только начало.

Чтобы навести порядок с оплатой теплоэнергии, как минимум, в тех корпусах,  где есть квартирные теплосчетчики, необходимо силами собственников  в этих корпусах обеспечить:

1. Контроль, в режиме онлайн, параметров тепловой энергии, фиксируемых ОДПУ теплоэнергии.

2. Контроль за показаниями ОДПУ-расходомера, фиксирующего объем  холодной воды, используемой для нужд ГВС.

3. Контроль достоверности снятых УК  показаний квартирных теплосчетчиков, и соблюдения условия единовременности их снятия.

 

Выполнение пунктов 1-2  возможно, при оснащении ОДПУ тепловой энергии и ОДПУ-расходомера холодной воды радиомодемом, который будет передавать данные  в облачную систему, доступ к которой должен иметь любой собственник. Система не только фиксирует  все параметры ОДПУ, с  предоставлением  к ним доступа через интернет, но и позволяет в, автоматическом режиме, осуществлять анализ этих параметров. Например, выявление перетопов/недотопов, плохой регулировки ИТП, и других «нехорошестей» в теплоснабжении МКД осуществляются  системой автоматически.

 

Все затраты на организацию подключения к облачной системе, с целью публичного доступа собственников, оцениваются примерно в 7 тыс. рублей разово, и 200-400 рублей (в зависимости от числа подключенных к радиомодему ОДПУ) ежемесячно.

Необходимо понимать, что бремя расходов на организацию такого интеллектуального учета  полностью ляжет на собственников, так как УК не заинтересовано в прозрачном и честном учете, и не только не выделит средств (копеечных для нее) на организацию автоматизации учета, но, возможно, станет еще и чинить препятствия собственникам, при  установке радиомодема в помещении с ОДПУ.

Также нужно понимать, что сбор средств на организацию умного учета необходимо будет осуществить не через решение общего собрания собственников, так как мы знаем, что кворума ОСС у нас в ИХ приходится ждать по году и больше.

 

Для выполнения пункта 3:

1. Активистам из числа собственников, необходимо будет участвовать, в качестве общественных контролеров,  при снятии УК показаний квартирных теплосчетчиков, и контролировать итоговую  ежемесячную цифру потребления тепловой энергии по показаниям квартирных теплосчетчиков, снятых контролерами УК.
2. Потребовать от УК, в обязательном порядке,  указывать в квитанции на оплату количество тепловой энергии в Гкал., потребленной в каждой квартире, оборудованной теплосчетчиком, в течении месяца.
3. Собственникам осуществлять постоянный контроль за соответствием значения потребленной в квартире в течении месяца и указанной в квитанции теплоэнергии, с показаниями своего квартирного теплосчетчика, снятыми непосредственно самим собственником. Те, кому лень каждый месяц брать ключ от теплового шкафа для снятия показаний своего теплосчетчика, могут воспользоваться современными технологиями. Для этого собственникам, чьи теплосчетчики расположены в одном тепловом шкафу, нужно будет скинуться на установку в шкафу одного радиомодема стоимостью порядка 5 тыс. рублей, и затем, также вскладчину, оплачивать абонентскую плату (около 6$ долларов в год за один радиомодем) за доступ к облачной системе учета, где будут храниться данные их теплосчетчиков.

[LaliqueLove]

Ребята, добрый день. 

У меня вопрос, извиняюсь, если уже был ответ, нет времени все читать, можно ли сравнить показание счетчиков за отопление? Вроде доступ был закрыт?

[skif144]

Ребята, добрый день. 

У меня вопрос, извиняюсь, если уже был ответ, нет времени все читать, можно ли сравнить показание счетчиков за отопление? Вроде доступ был закрыт?

Сравнить с чем?

[Natalya]

Хэээлп!  В п. 118.  Постановления №354  указано "Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги .."   Если имеется долг за один месяц, может ли это трактоваться как неоплата по одной услуге за несколько месяцев ?

[BULLIT77]

https://newsland.com...93758?_utl_t=fb

 

Интересная ссылка, думаю будет всем полезна к просмотру.

[Джакарта]

меня вот интересует вопрос, почему ночью электроэнергия дешевле? В чем логика?

[Сибиряк]

Джакарта, в бизнесе и прибыли. 

[dimaamid]

меня вот интересует вопрос, почему ночью электроэнергия дешевле? В чем логика?

Тариф такой.

 

Чтобы пока все спят, можно было Экономно пропылесосить квартиру, постирать все вещи, приготовить еду, посмотреть телевизор и т.д. и т.п.

 

P.S. Вилка в розетке в дневное время суток - это для расточительных детей богатых родителей)

Сообщение отредактировал dimaamid: 20 Февраль 2017 - 14:17

[ValeriaA]

Чтобы пока все спят, можно было Экономно пропылесосить квартиру, постирать все вещи, приготовить еду, посмотреть телевизор и т.д. и т.п.

Поработать перфоратором)

 

меня вот интересует вопрос, почему ночью электроэнергия дешевле? В чем логика?

 

Вы только вчера родились?)), ночью сети разгруженные, вот и пытаются убрать нагрузку в "пиковые" часы, но для русских людей это не грозит))))

[LaliqueLove]

Сравнить с чем?

с показаниями в квитанциях?

[JANENKO]

Добрый день. Скажите пожалуйста всех устраивает оплата ком. услуг? 

[ValeriaA]

Скажите пожалуйста всех устраивает оплата ком. услуг? 

 

Философский вопрос, такой же как: "хватает ли вам денег"

[dimaamid]

Осмелюсь предположить, что большинство устраивает - т.к. иначе бы здесь никто не жил.

 

Суть дела в том, что в подмосковье так или иначе стоимость ком.услуг выше, чем в МСК. Можно пытаться отвоевать скидку в 500 рублей, но на общую картину это не повлияет.  

[ValeriaA]

Осмелюсь предположить, что большинство устраивает

 

Не устраивает, даже в некоторых регионах такая же комуналка при гораздо меньших ЗП, только поменять кардинально ничего не получится пока у власти вороватая УК(

[CSKA]

Осмелюсь предположить, что большинство устраивает - т.к. иначе бы здесь никто не жил.

 

Суть дела в том, что в подмосковье так или иначе стоимость ком.услуг выше, чем в МСК. Можно пытаться отвоевать скидку в 500 рублей, но на общую картину это не повлияет.  

Осмелюсь предположить что процентов 50 даже не знали какая тут коммуналка будет.

[CSKA]

А теперь поздно пить боржоми.С горя пьем из КБ.