Сообщений в теме: 8631

[Tatasha]

Я вам так скажу, друзья: наша УК обязана по закону выкладывать всю отчетную документацию и отчеты о проведенных работах в интернете на своем личном сайте или на сайте администрации субъекта. У нас ни того ни другого нет. На лицо мухлеж, сокрытие и подозрения в распилах. Надо что-то с этим будет делать. Например написать претензию.

По новому закону УК должны получать лицензии. Кол-во жалоб на получение л цензии очень влияет:ее просто не выдадут.А вообще нужно организовывать совет дома, но это дело очень хлопотное.

[vebus]

а этот закон еще вроде как не вступил в силу. 

С сайтом то он давно уже работает. А с лицензией вроде еще нет.

[Tatasha]

а этот закон еще вроде как не вступил в силу.
С сайтом то он давно уже работает. А с лицензией вроде еще нет.

В 2015, но наша УК ( где я сейчас живу), очень даже зашевелилась. Отношение другое стало: вежливость, бегут по первому зову. Поверьте, есть с чем сравнить. Я думаю, они уже начали готовится. Жалобы никому не нужны.

[Andr]

По новому закону УК должны получать лицензии. Кол-во жалоб на получение л цензии очень влияет:ее просто не выдадут.А вообще нужно организовывать совет дома, но это дело очень хлопотное.

в чем хлопотность?

[Tatasha]

в чем хлопотность?

Провести собрание, собрать подписи со всех жильцов.

[Яша]

Айда! Совет дома соберем!) все молодцы только на форуме писать..

[Andr]

Провести собрание, собрать подписи со всех жильцов.

Ясно. Посмотрю, что там по законам, правилам и инструкциям на этот счет сейчас написано в нашем субъекте федерации.

Ясно. Посмотрю, что там по законам, правилам и инструкциям на этот счет сейчас написано в нашем субъекте федерации.

Технических проблем особо не вижу - повесить можно всю эту инфу у консъержа, и подписные листы тамже положить. Надо просто все эти разъясниения прописать и ваабще понять, что даст сия организация, полномочия, права, обязаннсти, бюджеты.... Что пилить, на какие кусочки, куда складывать....))))

[Tatasha]

Ясно. Посмотрю, что там по законам, правилам и инструкциям на этот счет сейчас написано в нашем субъекте федерации.

Технических проблем особо не вижу - повесить можно всю эту инфу у консъержа, и подписные листы тамже положить. Надо просто все эти разъясниения прописать и ваабще понять, что даст сия организация, полномочия, права, обязаннсти, бюджеты.... Что пилить, на какие кусочки, куда складывать....))))

У нас работает совет дома. Нужно выбирать инициативных людей со свободным временем и юридическим образованием, желательно. Много бумаг, езды по инстанциям.

[Andr]

У нас работает совет дома. Нужно выбирать инициативных людей со свободным временем и юридическим образованием, желательно. Много бумаг, езды по инстанциям.

Так он уже работает? (совет дома).

А куда ездить с многими бумагами по инстанциям? Что за инстанции? Что за бумаги? Каков круг задач и вопросов?

Не будет ли это подменой функций УК и диспетчерской?

Торча тут уже почти месяц ( на Форуме ) я, в целом, пожалуй, определил круг реальных вопросов, которые на самом деле вызывают живое обсуждение аудитории:

1) парковка (закрывать или не закрывать двор и т.п.). - его, можно быть уверенными на 99%, закроет УК как только дойдут руку идо оград и закончится основное заселение и т.п. Для тех, кто куит паркинг - вообще нет этго вопроса.

2) Содержание подъезда, уборки, тех. состояние - это рабочие моменты, решаются просто с УК. Бумаг особых не надо.

3) Домофоны и т.п - в целом, вопрос ясен.

4) Шум от стройработ, неадекватные соседи и прочее - всегда решается по мере поступления проблем в рабочем порядке.

 

Т.е. в целом, задача сводится к тому, чтобы суммировать "чаяния" жильцов и, сформулировав, доносить их в УК как общую позицию.

 

Какие еще могут быть вопросы и задачи? Может, я забыл чегото?

[Tatasha]

Я имела в виду дом, в котором я сейчас живу, не ИХ

Так он уже работает? (совет дома).
А куда ездить с многими бумагами по инстанциям? Что за инстанции? Что за бумаги? Каков круг задач и вопросов?

По сути, контроль УК. Почитайте в инете и все поймете.

[Andr]

Ну, вот что про это там  ( в Интернете) написано:

http://cmo.khabkrai....artirnogo-doma/

http://gkh1.ru/encyc...partment_house/

 

В частности, то, что если нет ТСЖ и т.п. структур, то собственники обязаны избрать данный орган (совет).

 

Весь процесс затевается инициатором или группой таковых, кто для начала, созывает общее собрание:

http://www.gkh1.ru/e...rtirnogo_doma_/

 

Вопрос в том, что в данном процессе фигурируют "собственники", естественно. А таковые "де юре" появятся в 11-м корпусе в лучшем случае к концу 2014 - началу 2015 гг.

 

Вопрос: как быть до приобретения права собственности. Нужно теперь порыть в эту сторону...

А как вопрос в других корпусах решился ( сданных ранее?) Там ЖСК или тоже советы домов созданы?

[Tatasha]

Ну, вот что про это там ( в Интернете) написано:
http://cmo.khabkrai....artirnogo-doma/
http://gkh1.ru/encyc...partment_house/

В частности, то, что если нет ТСЖ и т.п. структур, то собственники обязаны избрать данный орган (совет).

Весь процесс затевается инициатором или группой таковых, кто для начала, созывает общее собрание:
http://www.gkh1.ru/e...rtirnogo_doma_/

Вопрос в том, что в данном процессе фигурируют "собственники", естественно. А таковые "де юре" появятся в 11-м корпусе в лучшем случае к концу 2014 - началу 2015 гг.

Вопрос: как быть до приобретения права собственности. Нужно теперь порыть в эту сторону...

А как вопрос в других корпусах решился ( сданных ранее?) Там ЖСК или тоже советы домов созданы?

Не знаю. В наше случае, может даже ТСЖ лучше.

[Andr]

Спокойно. Жизнь продолжается.

Самый главный вывод, который необходимо сделать из случившегося (тем более - уже дважды за месяц) - повысить бдительность.

Консъержек и без нас "построят" их начальники, да и они сами, наверное, сосредоточатся повниматеьнее - кому охота объяснительные писать и показания давать.

 

Техническая сторона вопроса - надо сказать - технически реализована застройщиком.( домофон и прямая связь по этому же домофону с консъержем).

Мною проверена не далее чем пару дней назад, о чем подробнейшим образом я отписал в теме "Домофон в 11 корпусе" (вставте сюда ссылку, плиз, если возм.).

 

Таким образом, если все опреативно подключат домофоны, то смогут ходить даже рабочие только либо по списку, либо если открыли по домофону вход, либо

если связались из квартиры с консъержем (например о приезде доставки). 

 

А то, под видом дивана в коробке, вам наприносят и сбросят десять тел. Это не юмор, юмора тут мало, я какраз наблюдал сегодня тоже этот весь процесс из окон, приятного мало.

 

Двор закрыть - дело не быстрое. А домофоны включить - более реальное и быстрое. И писать не надо никуда. Надо по 1380 руб. заплатить за трубку.

[Andr]

Расклеенные бумаги о режиме шумной работы, кстати, сработали ( с моими рабочими в частности) : они обратили внимание и стали внимательнее относиться к этому, в частности вспоминая это объявление.

Наверное, надо пойти по такому же пути и с домофонами:

расклеить по секциям в 11-м такой примерно текст: "в связи с участившимия происшествиями, в том числе и со смертельным исходом... рекомендуем или даже требуем максимально быстро установить в квартире .... трубку домофона.... в противном случае, не будут проходить... блабла.. Звонить туда то, минимальная стоимость такаято,

и т.д."

Напомнить, что основные затраты по установке системы уже оплачены при выдаче ключей.

[AnNi]

Всем бодрого дня! Друзья, подскажите тел мастеров, которые устанавливают счетчики. По тел 8 494 984 02 73 не могу дозвониться. Заранее спасибо

[Pava]

Таким образом, если все опреативно подключат домофоны, то смогут ходить даже рабочие только либо по списку, либо если открыли по домофону вход, либо

если связались из квартиры с консъержем (например о приезде доставки). 

 

вы говорите, как менеджер по продажам домофонов, ничего это не изменит..

пойдите в любой корпус, позвоните в домофон консъержу и скажите что вы в любую наугад квартиру из этого подъезда - вуаля, вход открыт..

[Uletel]

Все что касается падения перенесено в другую тему:

http://izum.info/ind...-v-ikh/?p=81839

[Яша]

Перечень вопросов для внесения в письмо:
Черновик - тело письма:

1) двери и балконы общедомовой собственности
1.1 Отрегулировать двери выхода на этажные балконы на многих этажах они расшатаны и не захлопываются.
1.2 Поставить замок на 1 этаже на дверь, что к лестнице ведет, который позволит выходить без ключа (в случае пожара например) и входить лишь с ключем. Коньсьерж не может контролировать лестничную дверь, данный замок необходим для предотвращения случаев неконтролируемого проникновения на территорию.
2) В соответствии с ЖК подьезды необходимо оборудовать пандусами для колясок и инвалидов

3) Организация выхода на крышу
Закрыть выход на крышу, где это необходимо установить дверь (2й подьезд дверь выбита петли срезаны). Потом уже желающим под подпись и ответственность выписывать допуск. Сначала закрыть потом разбираться

4) уборка этажей
4.1 необходима влажная уборка этажей по крайней мере заселенных.

5) Пожарные рукава
В щитках отсутствуют ПР необходимо установить..

набросайте текст ручкой на листке напечаю все что нужно и сколько надо экземпляров

К сожалению поздно прочел, есть у меня текст я в воскресенье писал с ссылками на пункты в договоре.. Теперь только вечером смогу к нему вернуться.

Сообщение отредактировал Яша: 15 Июль 2014 - 10:42

[User]

Админ ты всё испортил! Перехожу по ссылке.. а там.
 

Извините, мы не можем найти это!

[Uletel]

 

Админ ты всё испортил! Перехожу по ссылке.. а там.
 

Извините, мы не можем найти это!

 

ссылку поправил.

http://izum.info/ind...-v-ikh/?p=81839