Сообщений в теме: 3874

[Raven]

Когда мы брали рассрочку в Эталоне, поинтересовались такими же условиями в сбере (у меня зарплатный проект и хорошие условия по ипотеке были). При одной и той же сумме заема и тех же сроках в сбере оказался платеж каждый месяц на 8 тыс больше, чем в Эталоне. Еще к этому добавить страховку каждый год и оценку.

 

В общем в Эталоне оказалось намного выгодней!

 

А чтобы не преплачивать проценты, можно открыть пополняемый вклад в любом банке (лучше где процентов больше) и накопить для последнего взноса и разом закрыть стоимость квартиры.

Разве не двойная выгода?

 

Еще один вариант накопления денег - открыть карточку с хорошим кэшбэком. Есть предложения на рынке такие, когда вы оформляете дебетовую карту и держите на ней деньги. Каждый месяц на эту сумму набегает 8% годовых + этой картой можно расплачиваться - это еще 1% возврата денег с каждой покупки. В результате у нас получается каждый месяц набегает по 1500-2000 тыс дополнительно (а это около 20 тыс в год). При этом деньги свободно можно тратить переводить и снимать

[Alexnarin]

Уважаемые соседи , кто делает ремонт , куда крепите наружный блок кондиционера ???

[r2d2]

не совсем 12 %.немножко меньше. еще раз объясню на пальцах. долг 100 руб. 1 января он больше на 1%- 101 руб. я принес платеж 5 руб. в феврале долг составляет 96 руб. +1 % итого 96,96. я принес еще 5 руб. долг составит 91, 96 +1 % в следующем месяце. и тд. каждый месяц % все меньше. в итоге получается примерно 11%.

 

все бы было так если бы схема была с дифференцированными платежами, но схема с аннутиентом,

проценты начисляются при расчете графика и раскидываются на каждый месяц периода кредитования, причем в начале периода (первые 2-4 года из 8) вы платите только проценты, практически не уменьшая тела кредита.

 

http://www.banki.ru/...eji_po_kreditu/

 

и если вам график не пересчитывают при досрочном заносе денег - то и общая сумма выплаты не измениться.

в банке с аннуитентом всегда график пересчитывают и уменьшая долг и выплату по процентам,

но в банках тут тоже несколько обманывают не возвращая ранее уплаченные суммы за будущие периоды (из-за особенностей аннуитентой схемы, не все это видят - проценты всегда идут впереди, сначала платим проценты потом гасим сам кредит), потому банковские кредиты не выгодно для заемщика гасить гдето со второй половины срока кредита или реструктурировать в другой банк (т.к. проценты уже выплачены, а тело кредита осталось как и было, почти на туже сумму)

 

У Эталоно в отличие от банковской ипотеки были выгодные предложения когда на часть периода была нулевая процентная ставка (до постойки дома),

в остальном платежи и расчеты не отличаются от банковских.

и у Эталоно нет длинных кредитов - многие квартиры взяты в кредит на 10-15 лет.

 

возмьмите любой финансовый калькулятор введите туда свои данные и сверьте то что у вас в графике платежей.

Сообщение отредактировал R2D2: 08 Июнь 2016 - 12:49

[Квартирант]

По примитивной схеме расчета:
Стоимость моей квартиры 2980000
Через 5 лет в конце рассрочки стоимость будет 3716000.
Подорожание примерно на 25 процентов. В среднем в год выходит 5%.
Даже если убрать мой небольшой первоначальный взнос, то получится 30 % удорожания, что в год 6%.
Можно подробно рассчитать как и Гудвин, получится так же

[Natalya]

Может это всё в тему про рассрочку перенести ?

[Юлма]

Уважаемые соседи , кто делает ремонт , куда крепите наружный блок кондиционера ???

Внутри балкона будет висеть.

Если что, в 5 подъезде 1 корпуса сидит инженер Федор, он все объяснит, покажет и расскажет ;)

[Stanislav]

Если что, в 5 подъезде 1 корпуса сидит инженер Федор, он все объяснит, покажет и расскажет ;)

Этот менеджер обязательно скажет что снаружи нельзя, хотя у других висят. 

Может я не хочу на балкон, метры мне нужны. 

[Lerchik999]

Уважаемые соседи , кто делает ремонт , куда крепите наружный блок кондиционера ???

. У нас на полу в лоджии. А сверху сделали деревянную коробку.

[nemesis]

Вопросы:

1) Есть ли личный кабинет где можно посмотреть какую сумму я должен по рассрочке и какая сумма на депозите?

2) Использует кто личный кабинет для оплаты за ЖКХ и ввода данных по счетчикам?

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал nemesis: 09 Июнь 2016 - 14:31

[Loko]

Вопросы:

1) Есть ли личный кабинет где можно посмотреть какую сумму я должен по рассрочке и какая сумма на депозите?

2) Использует кто личный кабинет для оплаты за ЖКХ и ввода данных по счетчикам?

оплачиваю ЖКХ и данные счетчиков через ЛК ввожу. удобно...

[Юлма]

Этот менеджер обязательно скажет что снаружи нельзя, хотя у других висят. 

Может я не хочу на балкон, метры мне нужны. 

Много чего может хотеться, но в наших корпусах нельзя устанавливать блоки снаружи - заставят снять. Консьержка говорила, что несколько квартир уже сняли.

Да и изначально на схемах наших квартир есть "место для установки кондиционера"

[Lyudmila]

На схеме, если не ошибаюсь, указано место возможной установки наружного блока кондиционера. А это предполагает альтернативу. Да и не понятно из этой схемы, куда его устанавливать: на стекла или на раму?

[DariaT]

Вопросы:
1) Есть ли личный кабинет где можно посмотреть какую сумму я должен по рассрочке и какая сумма на депозите?
2) Использует кто личный кабинет для оплаты за ЖКХ и ввода данных по счетчикам?

Мы всегда оплачиваем через личный кабинет.
Правда при каждом входе приходится менять пароль, Тк с существующим не заходит(((

[Chocolate]

Дорогие соседи, всем привет!
Давно тут не была, возможно уже обсуждали, подскажите, плиз, когда можно будет телевизор смотреть и интернетом пользоваться стационарным?) я уже 10 раз один и тот же фильм на ноуте смотрю) и радио через телефон слушаю)
Нам ведь обещали в мае, сейчас июнь.... Что там слышно?) а может уже все работает?)))
Loko,

оплачиваю ЖКХ и данные счетчиков через ЛК ввожу. удобно...

Как его можно получить?

[Stanislav]

Ничего. Через годок два смирятся с блоками на фасадах! Было проходил. Тоже боролись угрожали без толку.

[vali5566]

Ничего. Через годок два смирятся с блоками на фасадах! Было проходил. Тоже боролись угрожали без толку.

 

я вообще не понимаю, к чему такие ограничения...

[Stanislav]

я вообще не понимаю, к чему такие ограничения...

вид фасада портится. вот эталон хочет видимо 1-4 корпуса образцовыми сделать. хотя я вижу у некоторых висит. снимут потом снова появится. бесполезно бороться. эталон скоро поймет

[vali5566]

вид фасада портится. вот эталон хочет видимо 1-4 корпуса образцовыми сделать. хотя я вижу у некоторых висит. снимут потом снова появится. бесполезно бороться. эталон скоро поймет

 а захламленные панорамные балконы вид фасада не портят? 

странная логика) 

 

чтобы фасад было образцовым, надо из дома всех людей выселить и на пушечный выстрел не подпускать) 

[Марина23]

Да.... Балконы захламленные это конечно ужасно смотрится...

[Гудвин]

Дорогие соседи, всем привет!
Давно тут не была, возможно уже обсуждали, подскажите, плиз, когда можно будет телевизор смотреть и интернетом пользоваться стационарным?) я уже 10 раз один и тот же фильм на ноуте смотрю) и радио через телефон слушаю)
Нам ведь обещали в мае, сейчас июнь.... Что там слышно?) а может уже все работает?)))
Loko,
Как его можно получить?

По последней информации у нас 100% будет Ростелеком, но договора еще на подписании и точные сроки никто не берется  сказать. Ориентировочно конец июня. ЛК должны были дать в конвертике вместе с другими бумажками, когда договора в УК подписывали. 23 марта ))