Сообщений в теме: 4240

[imapcam]

Про вопросы, которые вынесли на голосование: кто нибудь знает эту группу товарищей, которых предлагают в состав правления и счетной комиссии? Почему я должен ставить ЗА непонятно за кого, ну хоть коротко ознакомили бы с характеристиками, опытом и т.д., а сметы которые предлагаются к рассмотрению по охране и видеонаблюдению - где результаты запроса котировок, итоги, протокол??? Или это свои аффилированные компании? Тогда почему мне предлагают согласовать стоимость этих услуг? Чтобы потом свалить на собственников, что типа это же их решение и их выбор? Где ФАС? Что за 90-е? Да есть много правильных и нужных вопросов, требующих решения ОСС, но почему я должен подтверждать то что я не знаю и выбирать не понятно каких людей? Или всем всё понятно? 

Сообщение отредактировал imapcam: 04 Октябрь 2018 - 11:28

[m0rfe1]

Про вопросы, которые вынесли на голосование: кто нибудь знает эту группу товарищей, которых предлагают в состав правления и счетной комиссии? Почему я должен ставить ЗА непонятно за кого, ну хоть коротко ознакомили бы с характеристиками, опытом и т.д., а сметы которые предлагаются к рассмотрению по охране и видеонаблюдению - где результаты запроса котировок, итоги, протокол??? Или это свои аффилированные компании? Тогда почему мне предлагают согласовать стоимость этих услуг? Чтобы потом свалить на собственников, что типа это же их решение и их выбор? Где ФАС? Что за 90-е? Да есть много правильных и нужных вопросов, требующих решения ОСС, но почему я должен подтверждать то что я не знаю и выбирать не понятно каких людей? Или всем всё понятно? 

А что мешало прийти на собрание собственников? Некоторых предложили, некоторые сами вызвались.

Из присутствующих возражения никто не высказывал. Тем более в приложениях указано, что список будет сформирован на очном собрании.

Итоговый протокол будет, после завершения голосования, которое закончится в декабре.

На вопрос о проведении конкурса на установку запирающих устройств и оборудования, УК ответило следующее: ну просто у ТЕЛа тут уже все проложено, и если кто другой будет заходить на объект то это другой ценник. Тем не менее они признали, что конкурс не проводили.

Плюс ко всему, на собрании, ехидство в голосе одного из представителей УК так и было видно, после фразы что в собственности 10% квадратных метров, от общего числа. Выводы сделайте сами.

Сообщение отредактировал m0rfe1: 04 Октябрь 2018 - 12:16

[Neadekvat]

А до чего по итогу договорились по итогам очного собрания? Присутствовать сам не имел возможности ввиду службы.

[nseregin]

А до чего по итогу договорились по итогам очного собрания? Присутствовать сам не имел возможности ввиду службы.

Ищите в ящике бюллютень, там все сказано.

[Госпитальный]

Плюс ко всему, на собрании, ехидство в голосе одного из представителей УК так и было видно, после фразы что в собственности 10% квадратных метров, от общего числа. Выводы сделайте сами.

Выводы однозначны, 90% собственников (Эталон) как решит, так и будет. Изначально - на данном этапе собрание - фикция и профанация.

[m0rfe1]

Выводы однозначны, 90% собственников (Эталон) как решит, так и будет. Изначально - на данном этапе собрание - фикция и профанация.

Ук это собрание нужно для того, чтоб (_._) прикрыть. По закону должно быть собрание. Они его провели. Галочку поставили. Усё.
Будем надеятся, что из того что там высказали, хоть к чему-нибудь прислушаются.

[m0rfe1]

А до чего по итогу договорились по итогам очного собрания? Присутствовать сам не имел возможности ввиду службы.

Ну опросник действительно в ящике. Пообсуждали тему закрытого двора, охраны, консьержей(точнее ставки по ним), видеонаблюдение. Указали на то, что УК в прайсах охренела, т.к. подрядчик указал стоимость работ с учетом НДС, и УК там еще НДС добавила. На вопрос о том, почему там стоит строка рентабельность ответить они не смогли. Как-то так.
Спросили на тему мойки балконов. Ген.дир. ответила, что нифига они не должны....вот в следуюущую среду иду к ней на прием с договором. Где в пункте 2.6 прописано мытье окон фасадов.

[nseregin]

Ну опросник действительно в ящике. Пообсуждали тему закрытого двора, охраны, консьержей(точнее ставки по ним), видеонаблюдение. Указали на то, что УК в прайсах охренела, т.к. подрядчик указал стоимость работ с учетом НДС, и УК там еще НДС добавила. На вопрос о том, почему там стоит строка рентабельность ответить они не смогли. Как-то так.
Спросили на тему мойки балконов. Ген.дир. ответила, что нифига они не должны....вот в следуюущую среду иду к ней на прием с договором. Где в пункте 2.6 прописано мытье окон фасадов.

согласен, на то и хотят впихнуть всего да побольше, чтоб платежки увеличить, а как это будет работать их мало интересует.

Голосуйте против всего, а через пару лет проведем не фиктивное ОСС, а нормальное. Уверен на 90% что эта гендирекша даже договор не открывала

[Игорь15]

Голосуйте против всего, а через пару лет проведем не фиктивное ОСС, а нормальное.

Никогда вы не сможете провести "нормальное" ОСС. Это слишком тяжелое дело.

[Госпитальный]

В тысячеквартирном доме - практически невозможно.

[TsakoevaK]

Госпитальный,возможно. Когда живут собственники, а не рассрочка

[Neadekvat]

Госпитальный,возможно. Когда живут собственники, а не рассрочка

 

А рассрочка будет жить как минимум вроде до декабря 2023 года, так, что еще "пяток" лет, УК будет иметь подавляющее большинство голосов на ОСС.

Да и после того, как многие оформят собственность - собрать очень проблематично людей будет. 

[Госпитальный]

Госпитальный,возможно. Когда живут собственники, а не рассрочка

Собственников, числом, превышающим 50%, собрать нереально, даже если не будет вообще ни ипотечников, ни рассрочников. Если маленькрй дом, квартир на 40-50, то можно. Если 1000 квартир, то только под дулом автоматов роты пехотинцев выгонять на собрание, собрав реальных собственников со всех уголков страны и зарубежья. Таковы реалии.

Добавлено позже (05 Октябрь 2018 - 21:43)

Госпитальный,возможно. Когда живут собственники, а не рассрочка

Вы, вообще, пробовали хоть раз организовать, провести и запротоколировать ОСС? Собрав 50 процентов жильцов? Мы - да. задача архитрудная. Но это было 40 квартир. Сотню бы мы уже не вытянули.

Сообщение отредактировал Госпитальный: 05 Октябрь 2018 - 22:48

[nseregin]

к вопросу о надобности консьержа:

Общался сейчас со следователем, по поводу трупа нашедшего на стройке 17 корпуса.

Мужчина лет 30-35 с 4 подъезда 24-25 этаж был найден мертвым с колото-резанной раной 2 дня назад.

Опрашивает консьержа: жильцов не знает, паспортные данные входивших в подъезд не знает(ничего не записано), даже телефона участкового нет!? Следователь говорит, вызывай охрану, на .. этаже потасовка + битые бутылки( она об этом не знает, потому что обходы не делает) - она и вызвать не может, так как денег нет на телефоне?! Зато сидит постоянно в соцсетях играется. Это куда дальше идти? Идиотизм. 

Дошло до того, что на консьержей СК заведет уголовку за косвенное покрывательство.

А теперь представьте, что в подъезде/лифтах были бы установлены камеры. 

Сообщение отредактировал nseregin: 09 Октябрь 2018 - 22:34

[CSKA]

Николай ну теперь паника начнется.никто про труп и не знал.меньше знаешь крепче спишь

[User5994]

трупа нашедшего на стройке 17 корпуса.

 

И как консьерж на СТРОЙКЕ себя чувствует?)))

Добавлено позже (10 Октябрь 2018 - 00:21)

Дошло до того, что на консьержей СК заведет уголовку за косвенное покрывательство.

Серьезно?, и они прям на стойке сидят?

[Claire]

к вопросу о надобности консьержа:

Общался сейчас со следователем, по поводу трупа нашедшего на стройке 17 корпуса.

Мужчина лет 30-35 с 4 подъезда 24-25 этаж был найден мертвым с колото-резанной раной 2 дня назад.

Опрашивает консьержа: жильцов не знает, паспортные данные входивших в подъезд не знает(ничего не записано), даже телефона участкового нет!? Следователь говорит, вызывай охрану, на .. этаже потасовка + битые бутылки( она об этом не знает, потому что обходы не делает) - она и вызвать не может, так как денег нет на телефоне?! Зато сидит постоянно в соцсетях играется. Это куда дальше идти? Идиотизм. 

Дошло до того, что на консьержей СК заведет уголовку за косвенное покрывательство.

А теперь представьте, что в подъезде/лифтах были бы установлены камеры. 

На сайте эталона есть документ - должностная инструкция по работе консьержа. Там нет ничего про паспортные данные. И вообще, как это технически можно сделать?

Сегодня были у Управляющего ИХ на приеме. Подняли вопрос в том числе и про консьержей, их работу. Управляющий предлагает вместо консьержей собранием жильцов нанять охранников. Но при этом обязательно  должны стоять камеры. Убеждал, что это даже дешевле. Но выйдя от него мы задумались... с какой стати дешевле?

[Sotnya]

На сайте эталона есть документ - должностная инструкция по работе консьержа. Там нет ничего про паспортные данные. И вообще, как это технически можно сделать?

Сегодня были у Управляющего ИХ на приеме. Подняли вопрос в том числе и про консьержей, их работу. Управляющий предлагает вместо консьержей собранием жильцов нанять охранников. Но при этом обязательно  должны стоять камеры. Убеждал, что это даже дешевле. Но выйдя от него мы задумались... с какой стати дешевле?

Скорее всего управляющий не объяснил, что охранников будет один или два (для смены) на дом, а не в каждый подъезд.

и камеры нужны - чтобы этот охранник следил за всеми подъездами разом.

Тогда консьержи как бэ и не будут сидеть там вообще. 

 

При этом не придется снимать им помещение, не придется их оплачивать. Затраты - камеры (у кого нет) и зп охране.

Нам тоже подобное предлагали, и скорее всего это будет вынесено УК на голосование, если они "внедряют" схему в жизнь Холмов.

 

Лично мне такая экономия пока кажется сомнительной:

- Наша охрана не может даже с водителями справиться. И уверенности, что они будут бодро следить за подъездами - 0.

- кто или что будет в этих помещениях для консьержей. Это же выгода прямая, полюбас кого туда заселят.

- если уж консьержам многим в тягость знать жителей в лицо - то как это сделает охранник?

 

По сути, УК предлагает нивелировать консьержей, заменив их мифической охраной, за которую опять надо платить, даже если на 50 рэ дешевле.

Только зачем тогда вообще платить? лучше уж полностью всё убрать.

[m0rfe1]

Скорее всего управляющий не объяснил, что охранников будет один или два (для смены) на дом, а не в каждый подъезд.

и камеры нужны - чтобы этот охранник следил за всеми подъездами разом.

Тогда консьержи как бэ и не будут сидеть там вообще. 

 

При этом не придется снимать им помещение, не придется их оплачивать. Затраты - камеры (у кого нет) и зп охране.

Нам тоже подобное предлагали, и скорее всего это будет вынесено УК на голосование, если они "внедряют" схему в жизнь Холмов.

 

Лично мне такая экономия пока кажется сомнительной:

- Наша охрана не может даже с водителями справиться. И уверенности, что они будут бодро следить за подъездами - 0.

- кто или что будет в этих помещениях для консьержей. Это же выгода прямая, полюбас кого туда заселят.

- если уж консьержам многим в тягость знать жителей в лицо - то как это сделает охранник?

 

По сути, УК предлагает нивелировать консьержей, заменив их мифической охраной, за которую опять надо платить, даже если на 50 рэ дешевле.

Только зачем тогда вообще платить? лучше уж полностью всё убрать.

 

 

Лично я за камеры, охрана...Ну сомнительно, хотя если будут нормальные ребята, которые видя по камерам готовящееся или совершаемое правонарушение будут его пресекать, то почему бы нет. Из голосовалки, там цена на охрану и камеры вытекает что-то около 135 рублей для моей квартиры, вместо 500 на консьержа. А в помещения для консьержей можно колясочную или велопаркинг замутить, т.к. это помещение в общедомовой собственности и по сути принадлежит жильцам.

[nseregin]

давайте дружно напишем в добродел о включении нашего района в программу: Безопасный регион/город/подъезд. Мне довелось быть в едином центре видеопотока:

Камеры анализируют и по тригерам выводят на главные экраны случаи драки/грабежа, пожара - если оператор подтверждает данное условие, то звонок в нужные службы делается автоматически с указанием адреса проишествия. Совсем навороченные камеры типа Mobotix могут даже определять температуру и в случае превышения заданных значений вызвать пожарную команду)  

ознакомиться можно по ссылкам:

http://gurb.mosreg.r...opasnyy-region 

http://gurb.mosreg.r...-bezopasnost-v 

также было бы неплохо написать об открытии сети : Подмосковный фермер (хороший магазин, с очень хорошими ценами и качеством продуктов - везут напрямую от фермеров в магазин без посредников - пилотный проект был в этом году, прошел на ура) 

Я писал один, но если нас будет много, то это уже совсем другая история)