Сообщений в теме: 4240

[Sotnya]

Лично я за камеры, охрана...Ну сомнительно, хотя если будут нормальные ребята, которые видя по камерам готовящееся или совершаемое правонарушение будут его пресекать, то почему бы нет. Из голосовалки, там цена на охрану и камеры вытекает что-то около 135 рублей для моей квартиры, вместо 500 на консьержа. А в помещения для консьержей можно колясочную или велопаркинг замутить, т.к. это помещение в общедомовой собственности и по сути принадлежит жильцам.

я не знаю, кто Вам сказал, что помещение в общедомовой собственности.

Я видела документы на право собственности на юр.лицо.

Почему оно должно принадлежать жильцам? это помещение Застройщик продавал, абсолютно так же, как квартиры, и как в некоторых домах - кладовки.

 

Ключевое в Вашем посту "если".

За пять лет по отношению к охране ни разу не сбылось.

А вот с консьержами в нашем подъезде очень повезло. Выбор очевиден.

[garrynaferrari]

Наша "охрана" и не охрана, а так, кнопки только нажимать, чтобы шлагбаум открыть.

Я столкнулась с отличной работой охраны в ЖК "Пятницкие кварталы", ЖК уже жилой

Мы с мужем прошли на территорию через здание отдела продаж, так через пять метров, к нам подошли два охранника с рациями, с расспросами кто мы как попали на территорию и т.п, 

Охранники оставили нас в покое только после того, как убедились в отделе продаж, что нам разрешили погулять по комплексу.

Считаю у нас бы что-то подобное нужно сделать, чтобы не только чужие машины не проезжали, но и чужие люди не проходили.

Вот предложение Николая nseregin мне понравилось, только подробнее по ссылкам не удалось почитать, ссылки не открываются

[Gelo]

Простите, сколько стоит там охрана ?
У нас многие считают 500р дорого )
Вы думаете они будут оплачивать охрану ?

[garrynaferrari]

Олег, не знаю сколько стоит там охрана, но консьержей там нет, есть охранники, несколько человек на весь ЖК и видеонаблюдение. Подъезды чистые, не загажены.

Считаю, что за ту сумму , что мы оплачиваем сейчас за консъержей и за контроль доступа на территорию можно получить более качественный сервис

Сообщение отредактировал garrynaferrari: 11 Октябрь 2018 - 17:40

[Gelo]

Мы все хотим более качественный сервис за мин.плату .
Но очень страшно, получить обратное .
Не создав нового ( охрану), сломать институт ( коньсьержа).
Попробуйте все это сделать , не просто « как здорово когда есть охрана» а с расчетами .

[Makalvian]

garrynaferrari,т.е. в Пятницких кварталах единая огороженная территория? Это не применимо к нашим домам.
Надо ЖК огораживать единым забором, но это желательно надо было на стадии проектирования закладывать в проект.

[garrynaferrari]

Да, там единая территория для всего ЖК. Но у нас один дом/двор размером как их весь ЖК примерно)))

Разумеется, прежде чем ломать "институт консьержек" надо найти альтернативу, более действующую.

И обдумать все сто раз

Сообщение отредактировал garrynaferrari: 11 Октябрь 2018 - 18:18

[alt]

garrynaferrari, я думаю то что с вами случилось в пятницких кварталах, скорее исключение, чем правило, я туда спокойно заезжал на велосипеде, меня ни при выезде, ни при въезде никто не останавливал. 

[garrynaferrari]

Александр, ну надо же...а я так впечатлилась работой их охраны((((

[CSKA]

Им позвонили из отдела продаж)видать они тока за покупателями следят.создают видимость охраны).

[nseregin]

Наша "охрана" и не охрана, а так, кнопки только нажимать, чтобы шлагбаум открыть.

Я столкнулась с отличной работой охраны в ЖК "Пятницкие кварталы", ЖК уже жилой

Мы с мужем прошли на территорию через здание отдела продаж, так через пять метров, к нам подошли два охранника с рациями, с расспросами кто мы как попали на территорию и т.п, 

Охранники оставили нас в покое только после того, как убедились в отделе продаж, что нам разрешили погулять по комплексу.

Считаю у нас бы что-то подобное нужно сделать, чтобы не только чужие машины не проезжали, но и чужие люди не проходили.

Вот предложение Николая nseregin мне понравилось, только подробнее по ссылкам не удалось почитать, ссылки не открываются

Благодарю)

Введите просто в гугле: Программа безопасный город/регион. Я позвоню узнаю какие критерии нужны для включения нашего ЖК.

Отпишусь, если кому интересно будет.

 

По словам сотрудников управления по взаимодействию с правоохранительными органами и общественными организациями ГУРБ Московской области, работоспособность и даже изменения сцены обзора каждой видеокамеры контролируется специальным программным обеспечением в автоматическом режиме, а вандалозащищенный корпус существенно снижает возможность ее поломки злоумышленниками.

Отметим, что на сегодняшний день к системе видеонаблюдения «Безопасный регион» подключены все муниципалитеты Подмосковья, установлено уже более 23 тысяч видеокамер. 

Напомним, в 2016-2017 годах приоритетными участками развития системы «Безопасный регион» были определены наиболее крупные города: Балашиха, Домодедово, Жуковский, Звенигород, Ивантеевка, Коломна, Королев, Красногорск, Люберцы, Мытищи, Ногинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Подольск, Пушкино, Раменское, Сергиев Посад, Серпухов, Химки, Щелково, Электросталь. Основными направлениями для развития системы «Безопасный регион» в 2018-2021 годах являются обеспечение видеонаблюдением населенных пунктов с населением более 10 тысяч человек.

А вообще, дайте мне полномочия и я наведу у нас порядок

Будет самый высокотехнологичный ЖК во всем Подмосковье 

Добавлено позже (11 Октябрь 2018 - 19:31)

garrynaferrari,т.е. в Пятницких кварталах единая огороженная территория? Это не применимо к нашим домам.
Надо ЖК огораживать единым забором, но это желательно надо было на стадии проектирования закладывать в проект.

Верно, горождение заборов в каждом дворе - субъективно, глупо.

Весь ЖК - совсем другая картина и кстати говоря, реально осуществимая.

[alt]

Верно, горождение заборов в каждом дворе - субъективно, глупо.

Весь ЖК - совсем другая картина и кстати говоря, реально осуществимая.

Ну да, конечно. В том же ЖК "Пятницкие кварталы" комплекс состоит примерно из 30 корпусов, вероятно будет разбит на 2 независимых блока по 15 корпусов, в 1 блоке около 2,5-3т. квартир, это примерно 6-8т. жильцов, при таком человеко-потоке у них даже калитки нет, проходи свободно, а чтобы охрана ещё и всех в лицо запомнила, это уже из области фантастики. А вы говорите, закрыть наш комплекс, где порядка 30т. квартир будут за одним забором, тут не только очередь из пешеходов образуется, но и пробка на въезд автомобилей будет до Карбышева. Это утопия, такое возможно только для коттеджных посёлков, т.к. там численность населения небольшая.

[0lga]

Лично я за камеры, охрана...Ну сомнительно, хотя если будут нормальные ребята, которые видя по камерам готовящееся или совершаемое правонарушение будут его пресекать, то почему бы нет. Из голосовалки, там цена на охрану и камеры вытекает что-то около 135 рублей для моей квартиры, вместо 500 на консьержа. А в помещения для консьержей можно колясочную или велопаркинг замутить, т.к. это помещение в общедомовой собственности и по сути принадлежит жильцам.

Все верно. Консьержные относятся к общедомовому имуществу согласно Жилищному кодексу.

Скрытый текст

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий......................

Возможен вариант, что помещение для консьержа просто арендовали у собственника этого помещения. Но это в тех домах, где по проекту, изначально, не было предусмотрено помещение под консьержную. В Изумрудных Холмах все дома с этими помещениями для обслуживания жильцов. Или, худший вариант, Эталон оппозиционировал дома с консьержами, а сам эти помещения продавал третьему лицу, например, самому себе, а затем, получал прибыль от сдачи в аренду этих помещений. Но это уже незаконно.

[nseregin]

Ну да, конечно. В том же ЖК "Пятницкие кварталы" комплекс состоит примерно из 30 корпусов, вероятно будет разбит на 2 независимых блока по 15 корпусов, в 1 блоке около 2,5-3т. квартир, это примерно 6-8т. жильцов, при таком человеко-потоке у них даже калитки нет, проходи свободно, а чтобы охрана ещё и всех в лицо запомнила, это уже из области фантастики. А вы говорите, закрыть наш комплекс, где порядка 30т. квартир будут за одним забором, тут не только очередь из пешеходов образуется, но и пробка на въезд автомобилей будет до Карбышева. Это утопия, такое возможно только для коттеджных посёлков, т.к. там численность населения небольшая.

Я где-то писал про калитки или контроль доступа авто?

А зачем охрана?

[AlMoVi]

Я где-то писал про калитки или контроль доступа авто?

Правильно.. нет, но люди тут покупали квартиры с опцией "двор без машин". Решайте свои проблемы с парковкой с застройщиком, а не за счет остальных жителей...

Сообщение отредактировал AlMoVi: 12 Октябрь 2018 - 00:37

[nseregin]

Правильно.. нет, но люди тут покупали квартиры с опцией "двор без машин". Решайте свои проблемы с парковкой с застройщиком, а не за счет остальных жителей...

Не отвечайте за всех, отвечайте за себя.

Зачем нужна охрана?

Сообщение отредактировал nseregin: 12 Октябрь 2018 - 00:40

[alt]

nseregin, а какой смысл тогда огораживать ЖК по периметру, если нет контроля кто входит/въезжает? Сейчас контроль доступа нужен для контроля за машинами во дворе, и даже в вашей схеме, с камерами, кто будет их смотреть и реагировать на происшествия?

Сообщение отредактировал alt: 12 Октябрь 2018 - 00:42

[nseregin]

nseregin, а какой смысл тогда огораживать ЖК по периметру, если нет контроля кто входит/въезжает? Сейчас контроль доступа нужен для контроля за машинами во дворе, и даже в вашей схеме, с камерами, кто будет их смотреть и реагировать на происшествия?

А по какому смыслу ЖК практически весь огорожен со стороны леса? 

Почитайте программу Московской области - Безопасный регион/город. 

Никакого контроля за авто нет.

[alt]

А по какому смыслу ЖК практически весь огорожен со стороны леса? 

Почитайте программу Московской области - Безопасный регион/город. 

Никакого контроля за авто нет.

Ну наверно для того же, почему он огорожен не со стороны леса, чтобы создать замкнутый контур вокруг дома и не пропускать посторонних.

Ну т.е. контроля за авто не будет и во дворе между ними нужно будет протискиваться, я то думал вы расходы хотите сократить, а оказывается, просто место для парковки ищете во дворе.

[nseregin]

Ну наверно для того же, почему он огорожен не со стороны леса, чтобы создать замкнутый контур вокруг дома и не пропускать посторонних.

Ну т.е. контроля за авто не будет и во дворе между ними нужно будет протискиваться, я то думал вы расходы хотите сократить, а оказывается, просто место для парковки ищете во дворе.

Да не ищу я место для парковки)

Никакая охрана не нужна = это фикция. Нашему ЖК нужны камеры( по программе Безопасный регион) во дворах, со стороны леса и холлах подъезда, нормальные видеодомофоны при входе в подъезд - все.

Консьержи и охрана сразу минусуем в платежке, просто добавится рублей 20-50 за обслуживание видеодомофона.

Сообщение отредактировал nseregin: 12 Октябрь 2018 - 01:34