Сообщений в теме: 3476

[IrGriMi]

Закон никто не отменял.
В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ
" Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".

Да, да... законов очень много... я вам говорю по факту как было например в 5 корпусе. Подучили ключи в середине марта, коммуналка за февраль уже лежала в ростовом ящике

[Natalya]

IrGriMi, В 5 корпусе по ДДУ продавали ?

[Сибиряк]

НеКассиопея, начав жить в "Холмах", придется много раз удивиться тому, что часть законов (и Жилищного кодекса в том числе) здесь не соблюдается. Говорят, по причине слишком большого кол-ва кислорода из-за близости прекрасного леса))) Смысл не принимать квартиру из-за отсутствия проезда к дому или неработающих лифтов я не вижу- это все будет сделано и все запустят. Лишний раз мотаться на приемку квартиры, тем более, если в самой квартире все ОК- непозволительная роскошь по затрате времени.

[Аристарх]

Да, да... законов очень много... я вам говорю по факту как было например в 5 корпусе. Подучили ключи в середине марта, коммуналка за февраль уже лежала в ростовом ящике

Это только первый РАЗВОД от Эталона :-)

НО нужно помнить, что в соответствии с жилищным кодексом, обязанность оплачивать счета (квартплату) возникает только после приёмки квартиры и получения ключей!

Всё, что ДО - оплачивает сам Эталон.

[Natalya]

Опять все в кучу..  раньше продавали по договору паенакопления и тогда надо было платить с момента ввода в эксплуатацию ( как и было у Ирины, видимо) и неважно когда вы там приняли квартиру, через месяц или через год.  А по ДДУ с момента передачи.

[IrGriMi]

Опять все в кучу.. раньше продавали по договору паенакопления и тогда надо было платить с момента ввода в эксплуатацию ( как и было у Ирины, видимо) и неважно когда вы там приняли квартиру, через месяц или через год. А по ДДУ с момента передачи.

По моему ДДУ... точно не скажу. Ладно, что уж. Проверим скоро

[Игорь15]

 в соответствии с жилищным кодексом, обязанность оплачивать счета (квартплату) возникает только после приёмки квартиры 

Эталон-Инвест скорее всего знает про этот пункт ЖК, но рассчитывает на слабохарактерных покупателей.

Возможно придется конфликтовать с ним по этой теме.

Можно тупо не платить до подписания акта, терпеть наезды, настаивать на судебном разрешении конфликта.

Эталон в суд не пойдет, так как знает, что не прав.

А через три года истечет срок давности.

[lazinsky]

Эталон-Инвест скорее всего знает про этот пункт ЖК, но рассчитывает на слабохарактерных покупателей.

Возможно придется конфликтовать с ним по этой теме.

Можно тупо не платить до подписания акта, терпеть наезды, настаивать на судебном разрешении конфликта.

Эталон в суд не пойдет, так как знает, что не прав.

А через три года истечет срок давности.

Есть такая замечательная вещь, как до судебная претензия. Составляется в свободной форме. Но чем более грамотно она будет составлена и чем больше там будет ссылок на законы и договора, тем больше шансов, что все решится еще в переговорной форме. Причем эта бумага Вас не обязывает ни к чему. Если что то не платить и ждать срока давности, то тут уже могут быть проблемы. 

[Natalya]

Игорь15, то есть этот долг провисит три года в платежке и испарится ?))

[anastasik]

За коммуналку всем начнут приходить счета с февраля, не зависимо от того приняли вы квартиру или нет)))

Разве они имеют право просить коммуналку до того, как подпишемся акты?

[anastasik]

Разве они имеют право просить коммуналку до того, как подпишемся акты?

все уже увидела дискуссию))

[Uletel]

Где въезд то сделали ??? К дому

Вход точно как я и писал сделали от школы. Въезд тоже будет там же (поставили 2 будки охраны с одной и с другой стороны школы).

[tersi]

При желании можно и пройти и заехать на территорию, если при этом будут и ключи и все документы подписаны по приёмке квартиры) Да сейчас пока только через КПП от остановки 27 км, но как только доделают небольшой кусок дороги напротив торца 14 корпуса, сразу уберут 3 бетонных плиты и откроют шлагбаум с бульвара Космонавтов перед школой. Скорее всего уже с 01 февраля будет наш бульвар Космонавтов открыт до нашего дома. Последнюю неделю два экскаватора активно засыпают котлован возле 14 корпуса, а как закончат там работы - откроют наш бульвар. А вот выезд на Волоколамку на светофоре возле остановки 27 км придётся ждать как минимум до окончания возведения 16 корпуса. Раньше точно не откроют

[tersi]

Пока писал, уже мои доводы Админ подкрепил фотками)

[alexn09]

уже скоро сдача

[anastasik]

Ребята, ну что, кто-нибудь получил ключи?


. iPhone .

[Юлма]

Так было во всех корпусах

Не во всех: в 1-4 корпусах кварплата была с момента подписания акта приёма-передачи.

[Nat]

Соседи, кто уже ходил на осмотр, пожалуйста, поделитесь отзывами, фотками.

Хочется что-нибудь хорошее узнать  

[Alenushka599]

Вроде во вторник первые кто ходил отписались)

Сообщение отредактировал Alenushka599: 26 Январь 2017 - 12:38

[anastasik]

Соседи, кто уже ходил на осмотр, пожалуйста, поделитесь отзывами, фотками.
Хочется что-нибудь хорошее узнать

Общие недочеты начали исправлять (заглушки на трубы, чтоб не воняло, и проезд). А так, пока большая часть не заселится говорят не включат лифты, так как оплачивать нечем. В основном по квартире все норм, только проверяйте, что бы окна и балкон были отрегулированы и чистыми. И швы смотрите, чтобы трещин не было.