Сообщений в теме: 70

[Uletel]

СООБЩЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6

 

Скрытый текст

 

Сообщаем, что 02 июня 2015 года в 18 часов 00 минут в ДК «Опалиха» расположенном по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Есенинская, д. 15, в помещении актового зала, состоится  общее собрание (далее – «Собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6 (далее – «Многоквартирный дом»).

Собственник, по инициативе которого созывается Собрание: Закрытое акционерное общество «ЗАТОНСКОЕ» (место нахождения: Московская область, г. Красногорск, ул. Светлая, д. 3А, стр.2, ОГРН 1035004473426, ИНН 5024062326).

Форма проведения Собрания: собрание (совместное присутствие).

                                             

Повестка дня Собрания:

 

1.     О выборе председательствующего на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

2.     О выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

3.     О выборе управляющей организации, привлекаемой для управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, в целях заключения с такой организацией договора управления.

4.     Об утверждении условий (формы) договора управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, заключаемого с собственниками помещений в нем, и порядка его заключения.

5.     Об определении размера платы за помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6,  порядка его изменения и внесения такой платы.

6.     О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, об установлении минимального размера фонда капитального ремонта, размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт и порядка его уплаты.

7.     Об определении размера платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, порядка его изменения и внесения такой платы.

8.     Об обеспечении безопасного проживания в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск,

бульвар Космонавтов, д. 6, размера и порядка оплаты соответствующих мероприятий.

9.     Об определении порядка вывоза сверхнормативного (строительного) мусора, образующегося в результате первичной отделки помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, размера и порядка оплаты соответствующих услуг.

10. Об утверждении режима помывки остекления балконов и лоджий в многоквартирном доме по адресу: Московская

область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, размера и порядка оплаты соответствующих работ.

11. Об утверждении порядка пользования мусоропроводом в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.

Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

12. Об утверждении порядка въезда автотранспорта и прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

13. Об определении порядка размещения наружной рекламы с использованием общего имущества в многоквартирном

доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

14. Об утверждении срока и порядка проведения общих собраний (в том числе годового) собственников помещений в

многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6.

15. Об установлении количества членов и избрании совета многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.

Красногорск, бульвар Космонавтов, д. 6, а также определении срока осуществления советом своих функций.

16. Об избрании председателя совета многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар

Космонавтов, д. 6.

17. О благоустройстве территории многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар

Космонавтов, д.6 путем установки малых архитектурных форм: скамеек и игровых площадок.

 

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на Собрании, можно ознакомиться по адресу: Московская область, г. Красногорск,  бульвар Космонавтов д. 4, стр. 1 в помещении ОДС с 18.05.2015 г. по 01.05.2015 г. включительно, по рабочим дням с 08.00 до 20.00, а также на сайте управляющей компании по адресу: www.etalonuk.ru.

 

 

О. В. Скринник

Генеральный директор ЗАО «ЗАТОНСКОЕ»

 

[olik]

При входе в зал собственникам квартир выдавались бюллетени для голосования под роспись. Когда наступило 18:30 бюллетени посчитали и выяснилось, что на собрании присутствует меншее количество людей, которое нужно для легитимности собрания. Поэтому Ерехинский объявил, что голосование будет заочным, то есть бюллетени для голосования будут переоформлены (Надпись - заочное голосование в шапке) розданы собственникам консъержами. Мы проголосуем и обратно их сдадим, а они подсчитают.

 

По вопросам:

 

1. Детские площадки во дворе будут установлены за счёт УК. Будет два сектора площадок, то есть для каждого дома по площадке, причём он говорил, что будет деление на участки для маленьких детей и для детей повзрослее. Покрытие резиновое положат на асфальт. Площадки обещали в этом году.

 

2.Реструктуризации территории двора (убрать парковочные карманы, обустроить новые цветники) делать не будут.То есть прямо на то как есть положат покрытия и поставят горки. Если мы хотим, что то большее - предлагайте проект и за отдельные деньги это сделают.

 

3.Освещение двора. Ерехинский говорил что-то невнятное, отделаться разговорами о смене проекта не вышло - обещал вопрос рассмотреть.

 

4.Про вечно открытую калитку считаю говорил Ерехинский полный бред. Сказал, что по "нормам" во двор должна быть "гостевая калитка", которая должна быть открыта. На мой вопрос почему в девятку не пройти и калитка там всегда закрыта, он ответил - неправда открыта, меня всегда пускают. :)

 

5. Про усиление заборов в месте у  калиток сказал, что в России сначала дорожки проложат, а потом смотрят где люди ходят. Забавная самоирония. В планах типа есть такая возможность. Но, я думаю, это утопия.

 

6. Озеленение не планируется во дворе. То, что есть, обещали толи перекопать, толи половину земли вынуть. Люди говорили, что после дождя землю вымывает на асфальт. 

 

7.Про видеонаблюдение в подъездах и лифтах, Ерехинский сказал что ЖСК собирало с нас деньги и потратило их на установку камер во дворе дома. Если хотим камеры в подъездах - ставим вопрос на голосование и оплачиваем, если вопрос проходит.

 

8.Парковка на месте медцентра. Не будет там парковки в ближайшем будущем. Сказали, что после строительства 4-х этажного медцентра (который кстати будет государственный - поликлиника), там будет за ним парковка.Но, я думаю она будет за забором и потому не досягаема и через 15 лет.

 

9. Детские Площадки за домом переоборудовать в парковки не будут.

 

10. Про совместный доступ во дворы сказали, что это возможно. Обращайтесь в УК и вам запрограммируют карты.

 

11. Про мытьё окон лоджий вопрос есть в бюллетени голосования и если 51% будет за, то УК обеспечит нам мытьё окон. Будет включён единоразовый платёж в квитанцию и помывка будет 2 раза в этот год.

 

12. На предложение поставить банкомат в Холмах Ерехинский что-то написал на бумажке, обещал направить запрос в сбербанк, чтобы они рассмотрели возможность расположить у нас банкомат.

[Uletel]

каждый знал при покупке, что он будет иметь, никто не обещал открытого двора или установки новых площадок во дворе

 

Оля, я когда покупал мне менеджер сказал как раз что двор будет открыт. При этом я как раз хотел закрытый, так как также сказали, что двор будет сделан так же как в девятке (а именно его при покупке показывали и других корпусов сданных ещё не было). Никаких планов, схем или хоть устного описания не было предложено и я с полной ответственностью могу сказать, что я не знал что покупаю. И первый раз узнал о том, что двор будет закрыт хоть как то структурно из биллютений голосования для 13-ого корпуса:

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

До этого я думал что двор и правда будет двором и бился за то, чтобы у нас был как раз закрытый двор (бился в плане спорил с Пашей). Потом смирился когда прочитал решение и увидел что двора то и нет. А теперь вообще какой то бардак у нас. Калитки поставили - они открыты. Освещения нет, двора нет. кто то из УК сливает коды карт для свободного проезда - полный беспредел. 

 

И всё-таки как можно говорить, что все знали о закрытом дворе, при том, на момент покупки существовал только этот документ, который под спойлером в этом сообщении? Все могли знать при покупке только его. Новых решений ещё не было. Документа отменяющего это решение я тоже не видел. На данный момент есть 2 решения этой загадочной группы людей, которые противоречат друг другу.

[Andr]

а я чтото запутался... кто с кем бился, кто кого победил..

[Olka]

Оля, я когда покупал мне менеджер сказал как раз что двор будет открыт. При этом я как раз хотел закрытый, так как также сказали, что двор будет сделан так же как в девятке (а именно его при покупке показывали и других корпусов сданных ещё не было). Никаких планов, схем или хоть устного описания не было предложено и я с полной ответственностью могу сказать, что я не знал что покупаю. И первый раз узнал о том, что двор будет закрыт хоть как то структурно из биллютений голосования для 13-ого корпуса:

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.
ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и
прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):
1. Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.
2. Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).
3. Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.
4. Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.
5. При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.
6. Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

До этого я думал что двор и правда будет двором и бился за то, чтобы у нас был как раз закрытый двор (бился в плане спорил с Пашей). Потом смирился когда прочитал решение и увидел что двора то и нет. А теперь вообще какой то бардак у нас. Калитки поставили - они открыты. Освещения нет, двора нет. кто то из УК сливает коды карт для свободного проезда - полный беспредел.

И всё-таки как можно говорить, что все знали о закрытом дворе, при том, на момент покупки существовал только этот документ, который под спойлером в этом сообщении? Все могли знать при покупке только его. Новых решений ещё не было. Документа отменяющего это решение я тоже не видел. На данный момент есть 2 решения этой загадочной группы людей, которые противоречат друг другу.

Артем, мне менеджер сказал про закрытый двор, и после 9ки это было очевидно, не знаю почему менеджеры говорили всем по-разному (даже если двор откроют это не решит вопрос с парковкой)Про закрытую калитку мы уже обсуждали, это отдельная тема, и как я писала, что я за ее закрытие, про освещение тоже говорили....конечно есть вопросы которые надо решать! Я говорю в общем!..что не все так плохо! Мне нравится жить в холмах, а читая форум складывается впечатление, что некоторых насильно заставили здесь жить и они теперь страдают и мучаются.

Сообщение отредактировал Olka: 04 Июнь 2015 - 03:23

[Uletel]

ну жить то мне тоже нравится тут - вопросов нет, но некоторые моменты добивают, особенно когда кто то принимает важные решения, не опираясь на мнение людей которых как раз больше всего это касается, при этом тот кто принимает решения - не живёт тут и отталкивается совсем не от общего интереса. Ладно, это конечно всё лирика... 

[Toxt]

Подскажите пожалуйста есть ли информация по заочному голосованию? Не была в ИХ пару недель. Бюллетени не выдавали?

[Vision]

Подскажите пожалуйста есть ли информация по заочному голосованию? Не была в ИХ пару недель. Бюллетени не выдавали?

Выдают. Срок голосования, если не ошибаюсь, до конца июля.

[r2d2]

Артем, мне менеджер сказал про закрытый двор, и после 9ки это было очевидно, не знаю почему менеджеры говорили всем по-разному (даже если двор откроют это не решит вопрос с парковкой)Про закрытую калитку мы уже обсуждали, это отдельная тема, и как я писала, что я за ее закрытие, про освещение тоже говорили....конечно есть вопросы которые надо решать! Я говорю в общем!..что не все так плохо! Мне нравится жить в холмах, а читая форум складывается впечатление, что некоторых насильно заставили здесь жить и они теперь страдают и мучаются.

Не сказать чтоб прям плохо и насильно живется. Но в некотором роде да - с насильно навязанными услугах.

но за услуги оплату которых нам навязали, хотелось бы чтобы хотябы услуги оказывались, а не уворовывались деньги.

Двор закрыли, охрану посадили, а исполнять и следить за самими же писанными правилами - уй на ны. Во круге только честные граждане и паркуются. Как и говорили ранее будет парковка для ВИПов и хамла,

Второй год на зеленых островках растет бурьян. УКашка денег выделить не может 2к рублей на 2кг семян травы?

может самим купить конопли и посеять ее там, охране на радость. В соседней теме там был пост про "сделай все сам": покрась дверь, высади газон, поставь украденные доводчики - а УК тогда зачем, квитанции выписывать и объявления о неуплате их вывешивать??

 

Хоть спасибо Эталону с его Спутником, к открытию нам подлатали подъезды. а то без слез не взглянешь. хотя уже опять то там косяк, то тут. второй месяц из 3х лифтов работает 2.

Сообщение отредактировал R2D2: 25 Июнь 2015 - 11:34

[Andr]

насчет парковок, закрытых дворов  и что кому менеджер сказал)))

все больше убеждаюсь, что менеджеры были не только чоткие и грамотные, но еще и тонкие психологи.

они сразу просекали, какой покупатель перед ними и кому-то говорили, что двор будет закрыт ( и те радовались) а кому-то "забывали" сказать. И что сейчас видно - не ошиблись ни разу. Все возмущенные закрытием двора - "не знали", а все радостные по этому поводу - "сразу знали". 

Блестящее решение! Век живи век учись.

[Natali007]

Кто-нибудь знает, когда опубликуют результаты заочного голосования?

Сообщение отредактировал Natali007: 21 Июль 2015 - 17:53

[Татьянка]

Заочное голосование до 31 июля, далее подсчет голосов.

Артем, Вы будете присутствовать на подсчете голосов?

[Uletel]

Можно и поприсутствовать, только толку то? Пока голосуем не только мы, но и Затонское - голосование ничего не поменяет. Это больше для отчётности УК.