Сообщений в теме: 94

[Uletel]

Доброго времени суток!

 

Хотел бы уточнить несколько моментов по нашему двору (б-р Космонавтов, д. 4, д. 6):

 

1. Планируется ли и если да то когда установка МАФ на покрытых резиной площадках?

Информация от 28.10.2015 от УК: - завершение установки МАФов планируется до 01.11.2015 г (к сожалению срыв сроков установки произошел по вине поставщиков конструкций);

Установлены, но крайне мало.

 

2. Если не планируется в зимний период  установка МАФ- как будет использоваться двор? Будет ли залит каток?

 

3. Планируется ли и если да то когда и в каком виде установка освещения полноценного во дворе? Установленные на входах в паркинг фонари если включить будут сильно бить в глаза. Фонари нужно поднимать значительно выше и ставить уличное освещение, а  не строительные прожектора.

Информация от 28.10.2015 от УК:- установленные фонари били проверены, эффекта ослепления они не дают;

Эффект ослепления дают

 

4. Планируются ли работы по усилению ограждения около калиток и прочих мест, где можно перелезть ограждение свободно, так как оно около метра высотой? Если планируется, то в какой срок?

Информация от 28.10.2015 от УК:- работы по усилению ограждения около калиток включены в план-график на ноябрь 2015 г;

Работы в указанный срок не проведены

 

Места свободного проникновения во двор с низким ограждением:

Скрытый текст

 

5.  Так как система доступа на данный момент абсолютно недееспособна, регулярно выходит из строя (калитки часто открыты вообще, либо закрыты и не открываются карточкой, сторонние люди свободно проходят во двор через сломанные калитки, через ворота отгибая их, перелезая через низкое ограждение, человек в будке на это не реагирует) – есть 2 варианта решения проблемы:

       I – калитки нужно все убрать и оставить свободный вход во двор, ворота заменить на шлагбаум, человека в будке убрать за ненадобностью.

       II – необходимо заменить систему доступа во двор, сделать единый ключ для входа во двор и в подъезд (что реализовано во ВСЕХ домах ЖК «Изумрудные холмы», кроме нашего двора), сделать систему рабочей и стабильно рабочей, ворота должны закрываться плотно без возможности пройти в них после закрытия, ограждения около калиток и в прочих местах усилить, охрана (контролеры доступа) должна реагировать на незаконное проникновение во двор, около центральной калитки должен быть установлен домофон с возможностью связи с любой квартирой, за 2 метра до калиток внутри двора необходимо установить кнопку открытия для выхода гостей с территории.

 

Другими словами двор либо должен быть закрыт, либо должен быть открыт. Сейчас организована иллюзия закрытого двора.

 

По мере поступления информации из каких - либо источников постараюсь добавлять её в тему.

 

Сам двор:

[Galochka]

Добрый день. Что нужно сделать, куда пойти, чтобы карточка 6-го дома срабатывала и на калитках 5-го и 7-го домов?
Я пользуюсь воротами машиного выезда, т.к. пользоваться калиткой невозможно в силу приваренных узких металлических рельсов посредине прохода. Так называемый пандус не позволяет безпрепятственно пройти с ребёнком, а тем более с коляской. Приходится переступать эти рельсы не единожды, топтаться туда-сюда, держа калитку. А учитывая, что вход ещё сделан ступеньками, то вообще - полоса препятствий.

[Sotnya]

Ворота уже который месяц вот в таком положении. Многие уже вообще не идут в калитку, а сразу в ворота. И за это мы платим как за закрытый двор... 

Изумрудные холмы псевдозакрытый двор.jpg

Артем, пара вопросов:

- как называется статья в платежке, где ты платишь за закрытый двор? У меня только одна статья: контроль доступа на территорию. Насколько я понимаю - это те самые дядечки (у нас, которые сидят в будке), которые открывают/закрывают калитки И шлагбаумы.

- какой выход ты видишь? снести нахрен ворота, открыть шлагбаумы и не платить 300 рэ (у нас) за этот контроль? 

 

И что на тот факт, что ворота у Вас сломаны, говорит Вам Ваш управляющий.

И что на это говорит бухгалтерия, когда Вы пишете заявление с просьбой осуществить перерасчет данной услуги по причине того, что она не оказана полностью?

 

Просто вот ради интереса. Так как такие случаи были и у нас, и Романова очень оперативно решала вопрос.

Добавлено позже (19 Апрель 2018 - 13:05)

Добрый день. Что нужно сделать, куда пойти, чтобы карточка 6-го дома срабатывала и на калитках 5-го и 7-го домов?
Я пользуюсь воротами машиного выезда, т.к. пользоваться калиткой невозможно в силу приваренных узких металлических рельсов посредине прохода. Так называемый пандус не позволяет безпрепятственно пройти с ребёнком, а тем более с коляской. Приходится переступать эти рельсы не единожды, топтаться туда-сюда, держа калитку. А учитывая, что вход ещё сделан ступеньками, то вообще - полоса препятствий.

Галина, в диспетчерскую наберите 8-495-990-54-64. Это в Космонавтов, 1, которая. У них лучше спросить.

Насколько я помню: раньше надо было написать заявление, и Вам на ключ записывали и другие дома.

 

А вот сейчас как-  не знаю.

[Len0sik]

Добрый день. Что нужно сделать, куда пойти, чтобы карточка 6-го дома срабатывала и на калитках 5-го и 7-го домов?
Я пользуюсь воротами машиного выезда, т.к. пользоваться калиткой невозможно в силу приваренных узких металлических рельсов посредине прохода. Так называемый пандус не позволяет безпрепятственно пройти с ребёнком, а тем более с коляской. Приходится переступать эти рельсы не единожды, топтаться туда-сюда, держа калитку. А учитывая, что вход ещё сделан ступеньками, то вообще - полоса препятствий.

 

 спуститься в паркинг 4-6 дома, там сидит важный мужчина, он этим занимается.  

[Olka]

«Важный» мужчина работает по вт и чт, вчера его не было на месте, сказали заболел...

[Galochka]

Сегодня сходили к ним, оказывается Попов И.В. перенастроил карточки для всех жителей нашего двора. Доступны проходы на территорию 5 и 7 домов БК, а также Игоря Мерлушкина 2 и 4 (детская поликлиника там).

[Uletel]

Въездные ворота "закрытого" двора. 

[garrynaferrari]

Артём, а в УК звонили, оставляли заявку?
По поводу выездных ворот, я звонила.
Вот, кстати, очень напрягает самой звонить в УК, то ворота сломались, то калитки, то плитка отвалилась и т.д Удивляет, почему сами не выявляют поломки

Сообщение отредактировал garrynaferrari: 20 Апрель 2018 - 21:17

[GEK]

Въездные ворота "закрытого" двора.
https://izum.info/public/style_images/delicate2/attachicon.gif IMG_20180420_183939.jpg

В выездных ещё больше щель, хотя, и без неё спокойно можно зайти, достаточно лишь гадать на кнопку вызова и дверь любому желающему откроется.


. iPhone . Pro

[Uletel]

Артём, а в УК звонили, оставляли заявку?

Сейчас нет. Когда звонили - реакции не замечал. Как то ходили к управдому - были обораны им в профилактических целях (чтобы желание приходить отбилось у жильцов). Там правда заменял его кто-то вроде, но от это не легче.

[Makalvian]

garrynaferrari, сами - это экономически невогдно. Но тут природа людская понятна, любой работник не будет работать, если начальник пинать не будет.

[Galochka]

garrynaferrari, сами - это экономически невогдно. Но тут природа людская понятна, любой работник не будет работать, если начальник пинать не будет.

О, да. Оставляла заявку в диспетчерской, говорят зачем?, идите к помощнику управляющего, он же отвечает за территорию. Пошла к Попову И.В. (помощник), говорит знаю всё, но поделать ничего не могу, делайте заявку через диспетчеров. Те скинут её на меня, а я отправлю Чистикину, а тот уже даст распоряжение.

[Sotnya]

Я вообще поражаюсь нашей диспетчерской)))))
Что за вопросы? Их дело - принято заявку, а после выполнения - позвонить и спросить, удовлетворены ли Вы проделанной работой или нет.
Ну или сказать, почему заявка не может быть исполнена.

По крайней мере, у меня так обычно всё работает.

[0lga]

Sotnya, уже не работает, с этого месяца отправляют к ответственным за это людям, либо дают номер стационарного телефона в кабинете, в котором редко кто бывает. Больше не отзваниваются, как раньше, о проделанной работе и принимают заявки "с боем" только по техническим вопросам (потоп, протечка, мусор) По мусору тоже отправляют к управдомам, не заполняют заявку. Во общем, приходится применять усилие и терпение для подачи заявки в наше УК по общим вопросам

[Makalvian]

Тогда вариант относить заявку письменно в УК, ставить номер входящий. Не могут не отреагировать

[garrynaferrari]

По поводу лестницы , которая выходит из двора к будущему мед.центру, я оставляла заявку по телефону в УК три недели назад или четыре, не помню уже. Ступени рассыпались после зимы, надо было отреставрировать и положить новую плитку. Сделали в итоге только вчера после моего третьего звонка, т. к первоначального не поняли, про какую лестницу я просила, позвонили и сообщили, что готово, я правда не проверяла, но муж говорит, что вчера ковырялся там кто-то ремонтировал.
По поводу ворот в УК сказали, что заявка передаётся в подрядную организацию, которая обслуживает ворота.