Сообщений в теме: 160

[Rhaegal]

KiWi,у меня 9000 и 1800 комуналка

[DeSatta]

Уважаемые "холмовцы", не знаю, была ли уже подобная тема, поэтому заранее прошу прощения, если создаю дубль.
Совершенно случайно вчера узнали, что паркинг в аренду с 1 ноября 2018 года сдавать не будут. Сказали, что по этому вопросу теперь надо обращаться к управляющему комплексом. 
Сегодня после работы зашла в "Офис продаж"  Эталона и задала вопрос "будет ли сдаваться в аренду паркинг", мне сказали, что нет. "Милая" девушка, поглаживая рыжего "бракованного по породе" мей-куна, сказала вполне откровенно и открыто, что надо покупать паркинг и что после НГ планируется увеличение цен на парковочные места в продажу. На мой вопрос, понимают ли господа, которые продают здесь недвижимость, что кол-во квартир и жильцов явно превышает кол-во парковочных мест, мне ответили, что эту проблему они будут решать, когда продадут все места. Я спросила, почему нигде нет объявлений о том, что с 1 ноября паркинга не будет, мне ответили открыто, что они не собираются информировать жильцов об этом вплоть до 30 октября, и что охранник, который мне это сказал, не имел права это делать.
 
Товарищи, вопрос, куда будем ставить машины? 
Может, у кого-нибудь есть предложения?
 
Как вариант, можно устраивать ежедневный одиночный пикет Офиса Продаж и заодно Управляющей Компании. Для одиночного пикетирования нет необходимости что-либо согласовывать и получать разрешений. Это совершенно легально и никто не имеет права запретить это делать. Даже если вызовут полицию, никто не сможет запретить там стоять одному человеку с транспарантом. 
 
Ну и, само собой, предлагаю писать официальные запросы Управляющему комплексом с требованием пояснить данную ситуацию. 
 
Этот нехороший человек сегодня от меня скрывался за закрытой дверью и делал вид, что он не существует. 
 
Если эта проблема уже в какой-то теме обсуждается и решается, еще раз, прошу прощения за дубль.

Пикеты полная фигня (имхо).
Можно закидывать жалобами Хабирова—может что то изменится. Про парковку уже в другой теме собирали инициативную группу — чем больше людей будет жаловаться, тем лучше.

[CSKA]

Ну так это щас а 2 года назад если брать в рассрочку месяцев болтше и сумма меньше

[KiWi]

KiWi,у меня 9000 и 1800 комуналка

Это альтернативный вариант с последним платежом в 250-300тыс. Либо было куплено раньше, когда было не 63 платежа, а больше.

[98k]

9000 минимальный платеж. Можно хоть по 20 вносить, а потом несколько месяцев не платить. А можно по 9 и в конце остаток.

 

Вообще-то странноватое решение, прекратить аренду, не понимаю его, но рад, что купил и не парюсь.

[Rhaegal]

Это альтернативный вариант с последним платежом в 250-300тыс. Либо было куплено раньше, когда было не 63 платежа, а больше.

нет никакого последнего платежа в 250тыс, у нас всегда 9 до 23г, что очень удобно.
Да, купили как только появилась первый раз у эталона рассрочка на паркинг в 15 году.
Аренду уже прекращали, потом вернули.

[CSKA]

Обычный развод эталона перед зимой.подождали пока все из отпусков вернулись и закрыли аренду.думают прям бросятся все покупать.

[нежданчик]

Со слов охранников, смотреть приходят ежедневно. Даже я уже вот задумался, нужен ли и мне этот балласт.

[Госпитальный]

Да и вообще, весьма спорное решение кусочек асфальта под землей по цене четверти стоимости теплой уютной квартиры. Хоть в рассрочку, хоть как. Дурят вашего брата.

[Mist]

Обычный развод эталона перед зимой.подождали пока все из отпусков вернулись и закрыли аренду.думают прям бросятся все покупать.

Согласен. Сливают недвижку, деньги нужны. И ещё понимают, что скоро сваливать им отсюда, а с квадратными метрами на борту это не выгодно.

[Olka]

Вот и мы тоже ходили узнавали о покупке, голову ломаем, что делать, нужен ли он нам? сколько мы тут еще проживем?Скину фото на котором менеджер расчет сделал сверху цена, потом платеж в месяц -62 месяца, далее сумма остаток и коммуналка, еще можно платить равными частями 14128. На другом форуме люди пишут, что цену на паркинг они уже подняли до 1 мл. Думаю они склоняют покупать, потому что везде идет давление, даже от охранника на паркинге. Очень надеюсь, что это все временно, и аренду возобновят. У нас в БК 6 не работают ворота, двор заставлен, и это думаю не предел, особенно когда из паркинга народ подтянется.

Сообщение отредактировал Olka: 02 Октябрь 2018 - 11:14

[arnor]

почему 14?
а мне кажется выгодно, купить и сдавать, в результате место обойдётся ~ 400-500тыс к 2023г. это я навскидку прикинула (смотря за сколько сдадите) у нас вилка 5000-7500. В нашем доме народ по несколько мест покупал в рассрочку именно чтобы сдавать, многие покупали.

Купить и сдавать выгодно если у вас уже есть место для своей(их) машин(ы) и есть свободные деньги чтобы их инвестировать в покупку паркинга.

Разговаривал с менежером по продажам парковок, пытался выяснить вменяемость тарифов жку, но так и не прояснил ситуацию. Во всех практически корпусах жку разные 

начиная от 10-11 корпус - 1050р/место, 5-6 - 1500, 9 - 1800, 1-4 - 2500, 7-8 -  2600-3600 ну и топ рейтинга 16 корпус 4800(~350р.м.). 

Ходил смотреть степень убитости - самое унылое это 10-11 и 7-8 корпуса.

[Sotnya]

Согласен. Сливают недвижку, деньги нужны. И ещё понимают, что скоро сваливать им отсюда, а с квадратными метрами на борту это не выгодно.

Не понимаю: что в этом людей удивляет?

Застройщик же строит помещения для того, чтобы получить с этого прибыль.

Вполне логично предположить, что со сдачей в аренду эта прибыль у него появится ой как не скоро.

 

Ценник - такой же, как и у ближайших ЖК плюс-минус.

Тот же Урбан Опалиха был от 890000. Сейчас не знаю, получат ли они хотя бы и за эти деньги то, что планировали.

 

Ну рано или поздно должен наступить тот момент, когда арендовать за 5000 место будет проблематично.

[arnor]

нет никакого последнего платежа в 250тыс, у нас всегда 9 до 23г, что очень удобно.
Да, купили как только появилась первый раз у эталона рассрочка на паркинг в 15 году.
Аренду уже прекращали, потом вернули.

Там ценники разные: от 770т.р. до 1400т.р. 

Вот в 7-8 корпусе любое место вне зависимости от площади стоит 1060 т.р. разница только в квартплате. И по словам охранника потопы в этом паркинге просто офигенные 8).

Раньше была еще посуточная аренда и автоматы купленные не понятно за чей счет, которые теперь стоят без дела.

Было очень удобно если приезжают гости или родственники на несколько дней.

Сообщение отредактировал arnor: 02 Октябрь 2018 - 11:13

[arnor]

 

Ну рано или поздно должен наступить тот момент, когда арендовать за 5000 место будет проблематично.

Как это ни странно этот момент уже наступил, стоит лишь взглянуть на ветку аренды. Желающих вагон, а предложений 0. И 1 ноября все кто парковался вылезут на улицу и начнется бой за парковочное пространство на улице. Запасаемся попкорном.

[нежданчик]

 

сколько мы тут еще проживем?

 

Вот в этом то и проблема. К тому же за эти деньги получаешь паркинг, который течет и заставленный автомобилями подъезд к нему. мне кажется, продать такое при переезде будет непросто (вон эталон как мучается с продажами), лишние проблемы.

Сообщение отредактировал нежданчик: 02 Октябрь 2018 - 11:48

[Rhaegal]

Там ценники разные: от 770т.р. до 1400т.р.
Вот в 7-8 корпусе любое место вне зависимости от площади стоит 1060 т.р. разница только в квартплате. И по словам охранника потопы в этом паркинге просто офигенные 8).
Раньше была еще посуточная аренда и автоматы купленные не понятно за чей счет, которые теперь стоят без дела.
Было очень удобно если приезжают гости или родственники на несколько дней.

В каратах я бы паркинг не купила, даже если бы места по 200тыс отдавали.
Все варианты с паркингом за 5 лет мы прошли, и даже учитывая, что в холмах не планируем постоянно жить в дальнейшем, места купили.

Тут каждый для себя решает, и только не нужно писать про "есть деньги можно всё купить", мы обычная семья, многодетная, более того с одним работающим родителем. Просто на чаше весов наши нервы и головная боль куда поставить машину, а на другой условно 10тыс.р., ну так нам здоровье и комфорт дороже.

[Ruslan78]

Обращаю внимание всех!

Вы не покупаете никакого паркинга! 

Вы по договору купли продажи покупаете "пай" у АО "Затонское" которое не показывает вам свидетельство о собственности,  кадастровый паспорт и тд!!!

"Пай" по договору купли продажи купить нельзя, это может оформляется только по переуступке, цессии и тп!

ГСК "Изумрудные Холмы 1;2;3;4;5 и тд - есть только на бумаге, председатель руководит 8 или 9 ГСК

Где правление ГСК находится никто вам не скажет, по юр. адресу их нет!

 

По сути приобретается воздух, который никогда собственностью не станет!

по вышеизложенным фактам, а так же потому, что даже в договоре купли продажи указана квадратура "пая", а не размеры

 

ПО ЗАКОНУ:

 

Зарегистрировано в Минюсте России 22 декабря 2016 г. N 44872

 

 

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПРИКАЗ

от 7 декабря 2016 г. N 792

 

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ

МИНИМАЛЬНО И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫХ РАЗМЕРОВ МАШИНО-МЕСТА

 

В соответствии с частью 6.2 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294) приказываю:

1. Установить минимально и максимально допустимые размеры машино-места согласно приложению.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

 

Министр

М.С.ОРЕШКИН

 

 

 

 

 

Приложение

к приказу Минэкономразвития России

от 7 декабря 2016 г. N 792

 

МИНИМАЛЬНО И МАКСИМАЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ РАЗМЕРЫ

МАШИНО-МЕСТА <*>

 

--------------------------------

<*> Размер устанавливается в отношении одного машино-места.

 

1. Минимально допустимые размеры машино-места - 5,3 x 2,5 м.

2. Максимально допустимые размеры машино-места - 6,2 x 3,6 м.

Сообщение отредактировал Ruslan78: 02 Октябрь 2018 - 12:55

[нежданчик]

Ruslan78, да вам не все равно? Хотят, пусть покупают. Я решил, что не куплю, но не потому, что покупаю пай, а потому что дочка стоит в очереди в садик в Москве и переезд неизбежен. Так бы купил, скорее всего, пай этот.

 

Действительно это и комфортно и меньше головной боли куда машину припарковать. Удобно, как ни крути. Но пока не найду аренду, буду парковать по вдоре 9ки или в других дворах, еще не решил точно где.

[Rhaegal]

Ruslan78,за нас не волнуйтесь:) Максим Орешкин не даст нам пропасть!