Перейти к содержимому

 



Фотография

В каком корпусе Вы купили квартиру?

корпуса

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 264

Опрос: В каком корпусе Вы купили квартиру? (507 пользователей проголосовало)

В каком корпусе Ваша квартира?

  1. Корпус 5 (41 голосов [7.90%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.90%

  2. Корпус 6 (23 голосов [4.43%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.43%

  3. Корпус 7 (ул. Игоря Мерлушкина, д. 3) (40 голосов [7.71%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.71%

  4. Проголосовал Корпус 8 (ул. Игоря Мерлушкина, д. 1) (38 голосов [7.32%] - Просмотр)

    Процент голосов: 7.32%

  5. Корпус 9 (б-р Космонавтов, д. 1) (108 голосов [20.81%] - Просмотр)

    Процент голосов: 20.81%

  6. Корпус 10 (28 голосов [5.39%] - Просмотр)

    Процент голосов: 5.39%

  7. Проголосовал Корпус 11 (76 голосов [14.64%] - Просмотр)

    Процент голосов: 14.64%

  8. Корпус 12 (б-р Космонавтов, д. 6) (46 голосов [8.86%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.86%

  9. Проголосовал Корпус 13 (б-р Космонавтов, д. 4) (52 голосов [10.02%] - Просмотр)

    Процент голосов: 10.02%

  10. Я на форуме для общего развития (2 голосов [0.39%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.39%

  11. Корпус 1 (7 голосов [1.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.35%

  12. Корпус 2 (15 голосов [2.89%] - Просмотр)

    Процент голосов: 2.89%

  13. Корпус 3 (5 голосов [0.96%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.96%

  14. Корпус 4 (8 голосов [1.54%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.54%

  15. Корпус 14 (6 голосов [1.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.16%

  16. Корпус 15 (18 голосов [3.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.47%

  17. Корпус 16 (1 голосов [0.19%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.19%

  18. Корпус 17 (5 голосов [0.96%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.96%

Голосовать Гости не могут голосовать

#221   Lana83

Lana83

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 615
  • Адрес:Б-р Космонавтов
  • Город:Красногорск
  • Имя:Ххх

Отправлено 10 Декабрь 2015 - 01:42

А эсли не гнобить, то всплывёт и не утонет?


Это вы про мужчин или про страну?


#222 Гость_eugasl_*

Гость_eugasl_*
  • Гости

Отправлено 10 Декабрь 2015 - 01:43

Lana83, про страну, как про мужчину.



#223   Хельга

Хельга

    Знающий

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 305
  • Адрес:корпус 2
  • Имя:Ольга

Отправлено 12 Декабрь 2015 - 21:10

Жители ИХ! Подскажите! У всех ли на 12 этаже закольцовка труб? Это очень страшно? И влияет ли это как то на саму квартиру? Где то давно видела на форуме даже фото...но найти не могу теперь.

#224   Аскет

Аскет

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 749
  • Адрес:бульвар Космонавтов, 7
  • Город:Красногорск
  • Имя:Александр

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 12:39

Ничего страшного,закрываете коробом и все дела..)
  • Хельга это нравится

#225   omph

omph

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 574
  • Адрес:5.1 (IM 4)
  • Город:Червонаград
  • Имя:Double Alexander

Отправлено 22 Август 2019 - 16:39

Добрый день, дабы не создавать новую тему или оффтоп в топике Покупка/продажа квартир, задаю вопрос здесь.

 

За какую стоимость сейчас реально продать 1-комн. квартиру 43 кв. м (ремонт от застройщика без крупных "косяков") с мебелью и техникой (~600 тыс. рублей)?

 

На циане какой-то разброс бешеный.



#226   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 821
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 22 Август 2019 - 18:21

omph, Мебель и техника сильно цену не прибавляют, если уж очень дорогая мебель то проще продать отдельно от квартиры, самое главное в квартире это кухня, т.е. корпус и как она отделана, это по картинке, но цена определяется за кв м.  по средне рыночному. у нас в среднем 110000-120000 р за кв м . 1100000 это пустая квартира, либо убитая, 120 000 хороший ремонт 

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 


Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 18:26

  • omph это нравится

#227   omph

omph

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 574
  • Адрес:5.1 (IM 4)
  • Город:Червонаград
  • Имя:Double Alexander

Отправлено 22 Август 2019 - 18:35

omph, Мебель и техника сильно цену не прибавляют, если уж очень дорогая мебель то проще продать отдельно от квартиры, самое главное в квартире это кухня, т.е. корпус и как она отделана, это по картинке, но цена определяется за кв м.  по средне рыночному. у нас в среднем 110000-120000 р за кв м . 1100000 это пустая квартира, либо убитая, 120 000 хороший ремонт 

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 

Спасибо.

Вот у меня основные деньги из 600к и ушли в кухню. Так то квартира - пустая. Только кухня и диван/кровать в комнате + кондей и всякая мелкая бытовая техника.



#228   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 821
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 22 Август 2019 - 18:37

5400 а там по ситуации)) если спрос будет, поднимите тыс на 100. Если глухо по 50000 ежемесячно снижаете . Если не срочно. Самое главное это кв.м., а дорогой ремонт и мебель + 5% к основной цене. Не больше .

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 18:41

  • omph это нравится

#229   Rassy

Rassy

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 637
  • Имя:Светлана

Отправлено 22 Август 2019 - 19:06

Можно начать с 5400 000 с торгом. Думаю твердая цена за 43 метра 5200 000. 

 

А не многовато ли за однушку? Это реальные цены за такой метраж в ИХ?


  • cyganva это нравится

#230   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 821
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 22 Август 2019 - 19:28

у него однушка большая 43 м. помножь на 120000 средне рыночная цена за кв м. ну он хочет вложение в дорогую кухню оправдать еще. 



#231   CSKA

CSKA

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 11 497
  • Город:Москва
  • Имя:Евгений

Отправлено 22 Август 2019 - 19:49

А не многовато ли за однушку? Это реальные цены за такой метраж в ИХ?


Конечно никто не купит за такую цену.на циане 4.3 такие квартиры стоят.плюс еще торг.4млн.реальная цена. Ито еще фиг продашь.

Добавлено позже (22 Август 2019 - 18:49)
Станислав ты хотя бы на циан залез.
  • Pava, cyganva и AlMoVi это нравится

#232   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 821
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 22 Август 2019 - 21:51

Cska соседи 38 м продали 4 870 000. За 4000 000 как вы говорите убитая квартира. И на квадратуру посмотрите. Продавалась квартира 35 м. Убитая за 4000. С хорошим ремонтом 38 в среднем 4800 . У автора 43!!! А вы вот раз такой умный обзвоните квартиры которые хорошо выглядят и за 4000 40 кв.м. и на том конце хитрый риэлтор вам скажет такой нет есть какая то за 4700... 4400 ремонтик похуже

#233   omph

omph

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 574
  • Адрес:5.1 (IM 4)
  • Город:Червонаград
  • Имя:Double Alexander

Отправлено 22 Август 2019 - 22:09

Конечно никто не купит за такую цену.на циане 4.3 такие квартиры стоят.плюс еще торг.4млн.реальная цена. Ито еще фиг продашь.

Добавлено позже (22 Август 2019 - 18:49)
Станислав ты хотя бы на циан залез.

Вот и на циане примерно такой же разброс, как и тут )

Я покупал её за 4.5 млн (в рассрочку). При 100% оплате была скидка - 10%. Т.е. не в рассрочку стоила бы 4.05 млн. Это было 6 лет назад.

Неужели цена на том же уровне осталась?

Посмотрел в новых (последних) корпусах аналогичные по метражу квартиры - ~4,7 млн с отделкой. Сдача - в 4 кв 2021 года.


Сообщение отредактировал omph: 22 Август 2019 - 22:10


#234   Stanislav

Stanislav

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 821
  • Адрес:корпус 1
  • Имя:Станислав

Отправлено 22 Август 2019 - 22:21

4000 купить можно без отделки т.е голые стены. Можно пробовать продавать за желаемую цену. Лучше это делать уже сейчас , с ноября по весну продажи хуже идут. Выставить желаемую там с торгом . За 5000 можно 100% если ремонт хороший и кухня хорошая а там как говорится клев покажет. За дешево продают в основном ипотечники! Они не тянут кредит+ ипотечники не могут купить квартиру в ипотеке же. Или это срочные. Но зачастую квартиры не очень по ремонту , где то недоделки например ванная дешевая плитка или вовсе нет. Полы линолеум, мебель бу была изначально. Или вовсе пустая квартира. Если вас не горит продажа и она свободна можно попытать счастье продать за хорошие деньги . Еще раз повторюсь главный аршумент это квадратура , средняя ценовая категория 110 тыс за кв м. А там в зааисимости от отделки и меблировки. Если круто то + 5-10% к цене.

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Август 2019 - 22:30

  • omph это нравится

#235   alt

alt

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 202
  • Адрес:БК5
  • Имя:Alexander

Отправлено 22 Август 2019 - 23:06

omph, если вам не горит, я бы подождал с продажей до весны следующего года, когда МЦД запустят, тогда цены по идее пойдут вверх и быстрее и дороже продадите.

У вас больно дорогая стоимость покупки изначальная была, я 4,5 года назад двушку 68м2 покупал за 5,5млн, а 1,5 года назад их Эталон продавал аж по 5млн. Сейчас её стоимость в районе 7 (с простым ремонтом).


  • omph это нравится

#236   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 861
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 22 Август 2019 - 23:46

МЦД раньше запустят, к новому году. Действительно, цены подскочат.

#237   alt

alt

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 202
  • Адрес:БК5
  • Имя:Alexander

Отправлено 23 Август 2019 - 00:11

Госпитальный, я просто не думаю, что будет резкий скачок цен, а к весне-лету они постепенно подымутся.



#238   omph

omph

    Авторитет

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 574
  • Адрес:5.1 (IM 4)
  • Город:Червонаград
  • Имя:Double Alexander

Отправлено 23 Август 2019 - 00:12

Да, мне не горит, спасибо за советы всем.



#239   Госпитальный

Госпитальный

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 861
  • Адрес:14 корпус, 3 секция
  • Имя:Михаил

Отправлено 23 Август 2019 - 00:57

Госпитальный, я просто не думаю, что будет резкий скачок цен, а к весне-лету они постепенно подымутся.

Когда впервые проскочила информация о "метро" до Красногорска, цены тут же подскочили. Уверен, запуск нашей ветки пройдет с большой помпой и освещением во всех СМИ и во всех утюгах.


  • Rhaegal это нравится

#240   Tamaris

Tamaris

    Местный

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 179
  • Адрес:космонавтов 7
  • Имя:Tamara

Отправлено 23 Август 2019 - 20:14

МЦД раньше запустят, к новому году. Действительно, цены подскочат.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А где для нас ближе всего останова в МЦД будет,как быстрее добираться?






Количество пользователей, читающих эту тему: 7

0 пользователей, 7 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2020 ЖК Изумрудные холмы