Сообщений в теме: 32

[Uletel]

Коммерческая недвижимость

ВЫСОКОДОХОДНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

Отдельно стоящее здание, 1482 м2 / ПРОДАЖА ОБЪЕКТА

 

 

• 

Расположение:

первая линия Волоколамского шоссе,
напротив микрорайона «Изумрудные Холмы»,
имеется организованный паркинг

Наименование объекта:

нежилое здание

Функциональное назначение:

административное

Текущее использование:

по назначению

Этажность: 2-х этажное здание с мансардой

Общая площадь: 1 482,4 м2

 

http://www.etalon-in...ty/krasnogorsk/

[zont]

 А возможно это просто видимость продажи, и купит его какая-то дочерняя компания Эталона 

Маловероятно. Обычно они между собой их перепродают без всякого притворства. Зачем тогда так афишировать баснословную аренду 20 лямов в год.

[alt]

Инкассо это что? Если пойдёт по худшему сценарию, вряд ли же в платёжке будет строка "повторная плата за оказанные услуги") Поднимут тарифы, распихают по другим строкам, и пойди докажи, что повторно хотят денег?

Квитки все хранятся. 

Инкассо это когда вы платите по квитанции за прошлый месяц, а эти деньги (в полном объёме) тут же списываются в счёт погашения долга перед одним из поставщиков услуг, ну например, котельной:) Пока весь долг перед данным поставщиком не будет погашен, деньги будут списываться и параллельно образовываться долги перед другими поставщиками услуг, т.к. им то деньги перечисляться не будут.

Сообщение отредактировал alt: 15 Август 2016 - 16:37

[Fiore]

Эти долги ведь не будут считаться долгами жителей, ведь у жителей есть кассовые чеки об оплате. Долги будут истребовать у бывшей УК, я правильно понимаю. Из-за этого не отключат же воду и эл-во?

Сохраняйте квитанции

[Sotnya]

Сохраняйте квитанции

А ещё лучше: платите через клиент-банк. Или просто по карте.
Всегда можно найти перевод в своём банке и распечатать все платежки.

[Fiore]

А ещё лучше: платите через клиент-банк. Или просто по карте.
Всегда можно найти перевод в своём банке и распечатать все платежки.

Если оплачивать через сайт Эталона по карте, сохраняются же платежки? Например, если Эталон свою базу типа потеряет.

[Sotnya]

Если оплачивать через сайт Эталона по карте, сохраняются же платежки? Например, если Эталон свою базу типа потеряет.

Ну эталон-то потеряет, а Ваш банк-то нет.
Если вы по карте Сбера, например, платите, то всегда можете отследить платежи там.
Платежки, в том числе и с пометкой Исполнено, сохраняет Ваш банк. На эталон пофиг)

[newopaliha]

Собственник здания Эталон-Инвест. Они много разной недвижимости в своих ЖК продают. Причём именно это здание они позиционируют как готовый арендный бизнес. Мол есть уже арендатор с потоком 20 лямов в год. Забавно будет если кто-то купит здание, а УК оттуда свалит. А возможно это просто видимость продажи, и купит его какая-то дочерняя компания Эталона как и консьержные помещения.

 

В списке недвижимости есть ещё супермаркет с торговой площадью 1160 кв.м., который будет находиться в 16-м корпусе.

Интересно какая сеть его купит? Площадь вполне приличная получается.

В Новой Опалихе как раз накануне банкротства УК Алькар тоже интересная сделка была:

- в ЖК есть единственная дорога (Опалиховский переулок), по которой жители таунхаусов могут подъехать к своим домам

- эта дорога почему-то не была передана жителям после ввода таунхаусов в эксплуатацию и осталась в собственности у застройщика ООО "Новая Опалиха" 

- за пару месяцев до банкротства УК Алькар КУПИЛА(!) у застройщика ООО "Новая Опалиха" эту дорогу за 5 млн.руб, хотя на этот момент у УК Алькар уже было более 15 млн.руб долгов перед ресурсоснабжающими организациями. И спокойно "пошла" банкротиться.  Площадь дороги примерно 178 соток, т.е. цена составила примерно 28 000 руб/сотку

- а далее арбитражный управляющий продал эту дорогу некоему Егорову Дмитрию Владимировичу (ИНН: 773209330426) за 2 860 326 руб, т.е. по 16 000 руб/сотку

 

Получилось очень даже недорого. Вот такая занимательная экономика

[r2d2]

Ну эталон-то потеряет, а Ваш банк-то нет.
Если вы по карте Сбера, например, платите, то всегда можете отследить платежи там.
Платежки, в том числе и с пометкой Исполнено, сохраняет Ваш банк. На эталон пофиг)

в сберовских платежках назначение платежа появилось? или все как и раньше сумма и номер счета какого-то, услуга: УиЭн Эталон,
а то по этим сберовским квиточкам в онлайнбанке не пойми за что была оплата за жкх или пожертвование нищим зимбабве

Скрытый текст

В Новой Опалихе как раз накануне банкротства УК Алькар тоже интересная сделка была:
Получилось очень даже недорого. Вот такая занимательная экономика

схожие народные приметы
... накануне банкротства ваш прежний управляющий (учредитель, директор) тоже же вовремя работу сменил. ))
у нас он же тоже уже работу сменил... )))

[Sotnya]

в сберовских платежках назначение платежа появилось? или все как и раньше сумма и номер счета какого-то, услуга: УиЭн Эталон,
а то по этим сберовским квиточкам в онлайнбанке не пойми за что была оплата за жкх или пожертвование нищим зимбабве

Женя, ну это уже паранойя. Указан Период оказания услуги, есть квитанция от УК с детализацией суммы.
Ты как хочешь в назначении платежа писать? 2900 - Сиржп, 1300- свет И так далее и тому подобное?
У тебя есть договор на оказание услуг, конкретных услуг, есть инвойс на оплату. И факт, что ты этот инвойс оплатил - распечатанная платёжка из твоего банка.
Нищим жертвовать тоже очень хорошее дело, но на это эталон должен будет мне предоставить договор на оказание Услуг.

[r2d2]

Женя, ну это уже паранойя. Указан Период оказания услуги, есть квитанция от УК с детализацией суммы.
Ты как хочешь в назначении платежа писать? 2900 - Сиржп, 1300- свет И так далее и тому подобное?
У тебя есть договор на оказание услуг, конкретных услуг, есть инвойс на оплату. И факт, что ты этот инвойс оплатил - распечатанная платёжка из твоего банка.
Нищим жертвовать тоже очень хорошее дело, но на это эталон должен будет мне предоставить договор на оказание Услуг.

может быть и паранойя, по мне так просто обычное недоверие к ....

и хорошо если есть квитанция от УК с деталировкой..., а если нет ее, только факт оплаты чего-то тогда-то?

 

>но на это эталон должен будет мне предоставить договор на оказание Услуг.

что там насчет договора по всем допникам в том числе и по помойке окон? эталон расщедрился хотя бы оферту по этим услугам выложить? ;-)

Сообщение отредактировал R2D2: 16 Август 2016 - 00:51

[Hamomilla]

Блин, пора искать квиточки
:)

Сообщение отредактировал Hamomilla: 15 Август 2016 - 23:53

[newopaliha]

Женя, ну это уже паранойя. Указан Период оказания услуги, есть квитанция от УК с детализацией суммы.
Ты как хочешь в назначении платежа писать? 2900 - Сиржп, 1300- свет И так далее и тому подобное?
У тебя есть договор на оказание услуг, конкретных услуг, есть инвойс на оплату. И факт, что ты этот инвойс оплатил - распечатанная платёжка из твоего банка.
Нищим жертвовать тоже очень хорошее дело, но на это эталон должен будет мне предоставить договор на оказание Услуг.

Возможно Вам будет интересно узнать, как работает Красногорский городской суд по искам к жителям Новой Опалихи:

- в суд представляется сводная таблица задолженностей - как ее понимает УК (или арбитражный управляющий) - просто список задолженностей

- у многих собственников вообще не было никакого договора с УК

- у большинства собственников не указана дата вступления договора в силу

- к договору нет перечня обслуживаемого имущества и тарифов на СиРЖП

- нет протоколов собрания собственников об утверждении тарифов на СиРЖП

- в конце концов, у жителей таунхаусов просто нет общего имущества для обслуживания

 

Но(!) Судьи Красногорского суда вообще на это не обращают внимания и удовлетворяют иски десятками.

Выходят на 2 минуты "на совещание", а потом выходят и зачитывают готовое решение на нескольких листах, что говорит о том, что оно уже было заранее заготовлено.

Разница в уровне профессионализма при рассмотрении дел (и в процедуре проведения заседания) в Москве и Красногорском суде - просто колоссальная, здесь - как в другом государстве. Отдельные судьи могут спокойно сказать адвокату или ответчику: "Так, сядь, помолчи"

Иногда кажется, что участвуешь в сюрреалистической постановке.

Например, в решении спокойно могут написать, что собственник 2-х этажного таунхауса должен был оплачивать в т.ч. и обслуживание лифтов и т.п.

Правда, часть судей сейчас уволилась, некоторых на пенсию отправили - может, что и изменится.

[Лотов2015]

Возможно Вам будет интересно узнать, как работает Красногорский городской суд по искам к жителям Новой Опалихи:

- в суд представляется сводная таблица задолженностей - как ее понимает УК (или арбитражный управляющий) - просто список задолженностей

- у многих собственников вообще не было никакого договора с УК

- у большинства собственников не указана дата вступления договора в силу

- к договору нет перечня обслуживаемого имущества и тарифов на СиРЖП

- нет протоколов собрания собственников об утверждении тарифов на СиРЖП

- в конце концов, у жителей таунхаусов просто нет общего имущества для обслуживания

 

Но(!) Судьи Красногорского суда вообще на это не обращают внимания и удовлетворяют иски десятками.

Выходят на 2 минуты "на совещание", а потом выходят и зачитывают готовое решение на нескольких листах, что говорит о том, что оно уже было заранее заготовлено.

Разница в уровне профессионализма при рассмотрении дел (и в процедуре проведения заседания) в Москве и Красногорском суде - просто колоссальная, здесь - как в другом государстве. Отдельные судьи могут спокойно сказать адвокату или ответчику: "Так, сядь, помолчи"

Иногда кажется, что участвуешь в сюрреалистической постановке.

Например, в решении спокойно могут написать, что собственник 2-х этажного таунхауса должен был оплачивать в т.ч. и обслуживание лифтов и т.п.

Правда, часть судей сейчас уволилась, некоторых на пенсию отправили - может, что и изменится.

В Красногорском суде сменился председатель и идет процесс смены... наладиться ничего