Сообщений в теме: 1040

[insider]

Тоже самое) поэтому и торопиться с получением ключей не буду, до декабря думаю потянуть.

 

Если не секрет, а зачем тогда покупать квартиру в Красногорске? Эффективная инвестиция?

[Алекс2017]

Если не секрет, а зачем тогда покупать квартиру в Красногорске? Эффективная инвестиция?

Я купил квартиру в крсногорске так как В москве за 6 лямов был Орандж парк студия без отделки  а здесь 39.кв метров и с отделкой со скидкой вышкло 4.5 ляма  и еще 500 к осталось на мебель  вот фишка не надо париться и гадать дальше  и все квартиры раскупали как пирожки еле успел чтобы деньги не обесценились

[insider]

Я купил квартиру в крсногорске так как В москве за 6 лямов был Орандж парк студия без отделки  а здесь 39.кв метров и с отделкой со скидкой вышкло 4.5 ляма  и еще 500 к осталось на мебель  вот фишка не надо париться и гадать дальше  и все квартиры раскупали как пирожки еле успел чтобы деньги не обесценились

Ну если только как спасти деньги от инфляции, то да, есть смысл.

 

А вот если затем, чтобы иметь пассивный доход в виде сдачи в аренду, то ряд минусов имеется:

1) поиск арендаторов, ведь идеальных арендаторов, как известно, не бывает (кто-то задержит оплату, кто-то съедет через пару месяцев, кто-то убьёт в хлам квартиру, кто-то вообще не будет законопослушен, и т.д.)

2) периодически нужно следить за состоянием квартиры (сменить устаревшую мебель, починить технику, сделать "косметику", найти новых съёмщиков, и т.д.)

3) официально нужно платить налоги на доход, пока людям удаётся обходить стороной этот пункт, но я уверен, что скоро закрутят гайки...

4) риски форс-мажора (повреждение или обесценивание имущества)

 

В Мск доход от аренды (как пишут аналитики) составляет обычно 5-6% её стоимости. После расходов, описанных выше она может упасть до 4%. А рентабельность 4% означает то, что инвестиция будет окупать себя 16 лет. 

 

Но, безусловно, если максимизация прибыли - не цель, то инвестиция в недвигу в Красногорске - не самая плохая ;)

Сообщение отредактировал insider: 01 Сентябрь 2019 - 09:25

[LIV]

Добрый день!

А подскажите, пожалуйста, возможно у вас уже есть в голове план как вы будете обыгрывать вент.короб на кухне?

Поделитесь идеями)

Я собираюсь короб обыграть со стороны совмещенного санузла и ванной комнаты. На кухне он будет закрыт кухонной мебелью.

[insider]

Я собираюсь короб обыграть со стороны совмещенного санузла и ванной комнаты. На кухне он будет закрыт кухонной мебелью.

Ирина, а так законно можно делать?

[Алекс2017]

Ну если только как спасти деньги от инфляции, то да, есть смысл.

 

А вот если затем, чтобы иметь пассивный доход в виде сдачи в аренду, то ряд минусов имеется:

1) поиск арендаторов, ведь идеальных арендаторов, как известно, не бывает (кто-то задержит оплату, кто-то съедет через пару месяцев, кто-то убьёт в хлам квартиру, кто-то вообще не будет законопослушен, и т.д.)

2) периодически нужно следить за состоянием квартиры (сменить устаревшую мебель, починить технику, сделать "косметику", найти новых съёмщиков, и т.д.)

3) официально нужно платить налоги на доход, пока людям удаётся обходить стороной этот пункт, но я уверен, что скоро закрутят гайки...

4) риски форс-мажора (повреждение или обесценивание имущества)

 

В Мск доход от аренды (как пишут аналитики) составляет обычно 5-6% её стоимости. После расходов, описанных выше она может упасть до 4%. А рентабельность 4% означает то, что инвестиция будет окупать себя 16 лет. 

 

Но, безусловно, если максимизация прибыли - не цель, то инвестиция в недвигу в Красногорске - не самая плохая ;)

После выборов увидим обвал рубля )

[Kosta]

После выборов

 

каких и когда ? В Америке ? или где ?

[insider]

После выборов увидим обвал рубля )

Да пофиг на это, Россия нефтью-то за бакинские торгует )

Краш нефти ниже 40 $USD - это я вам скажу, даааа....

Сообщение отредактировал insider: 03 Сентябрь 2019 - 09:52

[Игорь15]

После выборов увидим обвал рубля )

Еще один

[insider]

Еще один

Another one bites the dust )

[Ringlet9721]

Добрый день!
А подскажите, пожалуйста, возможно у вас уже есть в голове план как вы будете обыгрывать вент.короб на кухне?
Поделитесь идеями)

Для начала хочу его увидеть. Есть варианты, возможно, сделаю его колонной и обыграю мозаикой.


. iPhone .

[Алишер]

Дорогу открыли к дому https://www.izumrudn...u/about/camera/

[Николай36]

Добрый день. 

Подскажите пожалуйста где можно посмотреть размеры квартиры..за ренее спасибо!

[Константин22этаж]

Добрый день. 

Подскажите пожалуйста где можно посмотреть размеры квартиры..за ренее спасибо!

Если уже купленной в договоре, а так у менеджеров :)

[Николай36]

В договоре только общая площадь. А как узнать длину и ширину комнат ?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:55)

Может где то на сайте есть?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:56)

Может к то уже получил ключи от квартир ?) и измерил 

[Константин22этаж]

В договоре только общая площадь. А как узнать длину и ширину комнат ?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:55)

Может где то на сайте есть?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:56)

Может к то уже получил ключи от квартир ?) и измерил 

Просить менеджера прислать замеры БТИ, а так нужно понимать что за квартира, планировка - этаж итд итп

 

Самый быстрый и точный вариант - пытать менеджера!  ;)

[Ringlet9721]

В договоре только общая площадь. А как узнать длину и ширину комнат ?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:55)

Может где то на сайте есть?

Добавлено позже (05 Сентябрь 2019 - 14:56)

Может к то уже получил ключи от квартир ?) и измерил

Добрый день! Общая площадь у вас в договоре, возможно, что сейчас поменялась если этаж высокий. А план комнат просто предложен застройщиком. Если ваша квартира без отделки, то и без межкомнатных стен. Изначально, при заключении договора ,план квартиры вам набросал застройщик. Но вы сами возводите стены по своему проекту, который согласуете с компанией. Поэтому, сейчас нет комнат, а соответственно, и их метража.


. iPhone .

[Игорь15]

В договоре только общая площадь. А как узнать длину и ширину комнат ?

Приехать и измерить самому. Рулеткой или лазерным дальномером.

[Алекс2017]

каких и когда ? В Америке ? или где ?

ну ща выборы будут и все цены полетят вверх в России конечно . Что нового как дом качественный или как кто знает ?

[Игорь15]

ну ща выборы будут и все цены полетят вверх в России конечно .

Одна бабка сказала.