Uleyfamily,
Дайте пожалуйста Ваш комментарий
Дом 10 по ул. Игоря Мерлушкина был заявлен в проектной декларации, построен и сдан в эксплуатацию как жилой дом со встроенным дошкольным учреждением. Уверены, Вы знали об этом на этапе покупки жилья именно в этом доме.
Согласно СНиП на проектирование и строительство дошкольных учреждений, в обязательном порядке выделяется отдельная территория для прогулок детей, а также отдельный хозяйственный въезд для погрузки-разгрузки. Опять же согласно СНиП и СанПиН указанные территории огораживаются забором 2,5м.
Все то великолепие, фото которого Вы выкладывали выше, изначально заложено в проект, создано и огорожено застройщиком, а не "двумя милыми девушками" (спасибо;)), поскольку того требуют СНиПы и без их соблюдения дом не был бы принят и сдан в эксплуатацию.
Возможно Вам кажется, что эта ситуация уникальна, но точно такая же ситуация с придомовой территорией в д.5 по Бульвару Космонавтов, где расположено аналогичное нашему встроенное ДУ. У дома также почти нет своей территории, кроме огороженной территории садика. Вопрос изначального проектирования территорий домов - не наш вопрос.
Заявление о том, что все коммерческие организации обязаны обеспечивать парковку для клиентов, не основывается ни на чем, кроме горячего желания заявителя, чтобы это было так.
Зато ст.36 и 37 ЖК РФ достаточно чётко закрепляют равные права собственников жилых и нежилых помещений в отношении общедомового имущества пропорционально площади помещений. У нас 1500м2.
Наши гости имеют такое же законное право парковаться рядом с домом, как жильцы дома, гости жильцов дома, службы доставки и т.д. Безусловно, не нарушая принятые правила въезда во двор и правила парковки. Если кто-то нарушает их, для фиксации нарушений и принятия мер к нарушителям есть охрана, работу которой мы оплачиваем, как и жильцы дома, пропорционально площади. Ну и ГИБДД для вопиющих случаев. Со своей стороны, мы всегда предупреждаем гостей, которые приезжают на машине, о существующих правилах.
Что касается нашей разгрузочной зоны, которая Вам так не даёт покоя, мы уже писали выше, что ни сейчас, ни в дальнейшем не планируем создавать там пропускной режим, организовывать тёплое место для охранника и нанимать сотрудника. Это за пределами нашего бюджета. Кроме того, это вообще никак не решит проблему. Всего лишь 10 новых жильцов дома, которые не приобретут место в паркинге, перекроют все наши усилия. Напомним, что дом пока едва ли заселён наполовину.
Мы готовы открыть эту разгрузочную зону с указателем "только для клиентов семейного центра", но Вы же понимаете, что не пройдёт и пары часов, как на ней круглосуточно разместятся все кроме, наших клиентов. И не только на территории, но и поперёк въезда в разгрузочное помещение. Такой опыт уже был. Это вопрос сознательности и взаимного уважения, которое, очевидно, для многих пока - пустой звук.
