Сообщений в теме: 623

[Oduvanchik]

Неее, автомобилю комфортно стоится под домом по соседству с автомобилем "безгрешного соседа"!)

Еще не переехал, а уже арендуешь? Или купил?

[Andr]

изза разного понимания термина "консъержка" и идет такая разноголосица. Происходит нектороя путаница с понятиями "портье" или "ресепшн" ( в т.ч.и в офисах). Там, понятно, странно если чел. будет такая нехудая женщина не первой моломдсти, да еще будет лежать на протертой кушетке на боку, а на пришедших посетителей обращать внимание только когда они сами обратятся к ней)))

Те сотрудники - у них и функции другие несколько ( вплоть до заселить расчитать гостя и еще куча) и ценник оплаты тоже.

 

В нашем случае другая ситуация:  25 эт. современный подъезд по 6 кв. на этаже и 3 лифта - УК просто обязана иметь в каждом подъезде своего представителя-сотрудника, хотябы на всякий случай. Который хоть как проинструктирован что делать куда звонить.бежать в случае какихто типовых проблем.

Если представить что их нет - то как быть? 8 секций только у нас. Если всех убрать - куда обращаться если что вдруг случилось? В диспетчерскую? Но они должны всегда на связи быть и управлять "из штаба", а кто на место проблемы пойдет и оценит ситуацию и т.д.? Если один Управляющий - он то туда пошел то сюда, в неск. местах не окажешься одновременно.

Одним словом - это не швейцар и не портье, а наблюдатель от УК по самой реально минимальной рыночной цене. Если оставить в 4 подъезда на дом , например, то это ненамного стоимость снизит, а проблем создаст.

[CSKA]

Ну Андр ты загнул.где ж это самая миним.цена??? Я тыщу плачу.с такого громадного дома это дорого. В нашем доме 1100 кварт.это примерно 770 000 зп в месяц.
Их работает примерно 20 чел. С зп 15 тыщ.т.е. 350 000 рублей ук ворует.

[Vorona]

У них зарплата 12тыщ

[Йожег]

Ну Андр ты загнул.где ж это самая миним.цена??? Я тыщу плачу.с такого громадного дома это дорого. В нашем доме 1100 кварт.это примерно 770 000 зп в месяц.
Их работает примерно 20 чел. С зп 15 тыщ.т.е. 350 000 рублей ук ворует.

Жень, у нас на собрании прям с Дождевой люди рассчитывали эти суммы и убеждались, что их никто не обманывает. Работают по 4 человека на подъезд. У нас всё сходится. 

[Andr]

Ну Андр ты загнул.где ж это самая миним.цена??? Я тыщу плачу.с такого громадного дома это дорого. В нашем доме 1100 кварт.это примерно 770 000 зп в месяц.
Их работает примерно 20 чел. С зп 15 тыщ.т.е. 350 000 рублей ук ворует.

 

я еще год назад это все подсчитал - в целом всё сходится, т.к. в уравнении есть "известные" - з.п. консъержек + налоги + расчет поквартирных платежей ( там по метражу а не поквартирно) , а з\п организации уж я какнибудь ночью разбуди высчитаю. Еще если учесть, что когда консъержек рота, ктото постоянно то заболеет то уйдет в отпуск и надо затыкать, а также то, что з\п надо выплачивать регулярно, при том, что жильцы платят далеко нерегулярно - вся эта морока с консъержками не тот способ, где можно заработать какието прибыля. Скорее рассуждали так: лучше упредить вандализм и контролировать жилфонд заранее, чем потом героически ремонтировать.

 

Я не в коей мере защищаю ук, просто предсталяю себе, что такое сотня-другая сотрудников, которых кормить нужно и без них тоже нельзя.

[Шилка]

Первый раз живу в доме с консъержкой А что можно её попросить сделать? Ну, показания счётчиков воды ей сдаю, всё. 

А вот у нас дважды перепутан в платёжках был номер электросчётчика, так лично пришлось бежать в УК ловить инженера и приглашать.

Вопрос - можно ли было сообщить консъержке о проблеме, чтобы она вызвала инженера? Или это не входит в её обязанности?

Аналогично, допустим трубу прорвёт, бежать галопом в УК или сообщить консъержке, а она уже организует помощь?

[Oduvanchik]

Первый раз живу в доме с консъержкой А что можно её попросить сделать? Ну, показания счётчиков воды ей сдаю, всё. 
А вот у нас дважды перепутан в платёжках был номер электросчётчика, так лично пришлось бежать в УК ловить инженера и приглашать.
Вопрос - можно ли было сообщить консъержке о проблеме, чтобы она вызвала инженера? Или это не входит в её обязанности?
Аналогично, допустим трубу прорвёт, бежать галопом в УК или сообщить консъержке, а она уже организует помощь?

Хороший вопрос. Или карточку дополнительную заказать бы хоть через этого "представителя УК"...
И им бы было интереснее, и день рабочий быстрее бы проходил.
как они без дела сидят в этой коморке сутками, не понимаю... скукатища

[CSKA]

Жень, у нас на собрании прям с Дождевой люди рассчитывали эти суммы и убеждались, что их никто не обманывает. Работают по 4 человека на подъезд. У нас всё сходится.

У нас 3 работают и из них 2 в другие дни в других подъездах.не сходится вообщем

[Oduvanchik]

У нас 3 работают и из них 2 в другие дни в других подъездах.не сходится вообщем

У тебя площадь квартиры большая, поэтому считается, что ты в 3 раза больше эксплуатируешь консьержек, чем владелец однушки, поэтому ты много платишь за них ))

[Славентий]

Лайвхак: доброжелательный подход открывает любые двери.

Кроме моих - у меня жесткий дресс-код

[Oduvanchik]

А как было бы справедливо считать? По количеству проживающих, прописанных? У некоторых прописано один человек, а живёт 5.
Платить равными сумами? Тогда человек, один проживающий в квартире должен платить столько же сколько и те 5?
 
Самый правильный подсчёт: платить при входе, как в автобусе. Поставить турникет и продавать абонементы. Нет абонемента, пошёл нафиг, ну как у нас на въезде во двор. 

Правильно тупо поделить на количество квартир, на мой взгляд

[Andr]

теоретически - поквартирно более справедливо консъержек оплачивать, но раз уж тенденция от метров плясать - то так тому и быть. Это в какойто мере примеряет противников консъержек , которые в однушках живут,  с наличием консъержек. Ибо тот тип жильцов уже понятен: навести экономию на всем чем можно и нельзя, открыть дворы, убрать консъержек и прочее тому подобное. 

[r2d2]

А как было бы справедливо считать? По количеству проживающих, прописанных? У некоторых прописано один человек, а живёт 5.
Платить равными сумами? Тогда человек, один проживающий в квартире должен платить столько же сколько и те 5?
 
Самый правильный подсчёт: платить при входе, как в автобусе. Поставить турникет и продавать абонементы. Нет абонемента, пошёл нафиг, ну как у нас на въезде во двор. 

по (кол-ву проживающих в кв. + 1), за каждого детеныша тройной тариф, детеныши самые большие выгодополучатели от услуги консьерж оказываются :)

ps. платить на входе: тоже вариант, кто чаше шастает тот платит больше,
блокировать вход неплательщикам ЖКХ, ога,ога :))

[Юлма]

не может, если только числятся в разных конторах, а так КЗОТ не позволит работать более 40ч в неделю.

В УК же все по белому, консьержи как правило "работают" с 8 до 23ч - типа "сутки" через трое

КЗОТ не существует уже - его заменили Трудовым кодексом в 2002 году 

Может у них суммированный учет рабочего времени, тогда продолжительность работы не привязывается к 40-часовому рабочему дню, главное не работать больше двух смен подряд.

 

PS простите за оффтоп, это во мне кадровик говорит 

[r2d2]

КЗОТ не существует уже - его заменили Трудовым кодексом в 2002 году 
Может у них суммированный учет рабочего времени, тогда продолжительность работы не привязывается к 40-часовому рабочему дню, главное не работать больше двух смен подряд.
 
PS простите за оффтоп, это во мне кадровик говорит 

ну сути не меняет (кзот, тк, название лишь изменилось, положения нет):
если даже так, то некоторых 2 неделю минимум не должно быть видно, отдых должны дать. за стахановство. )

Сообщение отредактировал R2D2: 10 Сентябрь 2015 - 12:27

[ULTRA]

я еще год назад это все подсчитал - в целом всё сходится, т.к. в уравнении есть "известные" - з.п. консъержек + налоги + расчет поквартирных платежей ( там по метражу а не поквартирно) , а з\п организации уж я какнибудь ночью разбуди высчитаю. Еще если учесть, что когда консъержек рота, ктото постоянно то заболеет то уйдет в отпуск и надо затыкать, а также то, что з\п надо выплачивать регулярно, при том, что жильцы платят далеко нерегулярно - вся эта морока с консъержками не тот способ, где можно заработать какието прибыля. Скорее рассуждали так: лучше упредить вандализм и контролировать жилфонд заранее, чем потом героически ремонтировать.
 
Я не в коей мере защищаю ук, просто предсталяю себе, что такое сотня-другая сотрудников, которых кормить нужно и без них тоже нельзя.

я посчитал охрану в нашей 9ки, там большая дыра. Вчера был серьезный рознос охраны, я ходил с УК по моей инциативе, смотреть как работает чел на камерах и упссс, а там не кого нет)))

Вот был нежданчик то)))

Сейчас будет разбор полетов, с дирекций Эталона)))я предупреждал Петра ген директора нашей охраны,я его от него не слезу))

Вот если бы и др корпуса не молчали((( вы пока только сретесь между собой, а кто то бабки с этого имеет.

Мы платим большие деньги за охрану, а не имеем нормального Чопа в ИХ. Вам ничего не надо кроме писанины на форуме и личных проблем каждого, а массовые проблемы вас походу не интересуют.