Сообщений в теме: 427

[Михаил]

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ: ул.Есенинская д.15 ДК "Опалиха" (29 апреля 16-00) Регистрация участников: 15-30

Проезд на общественном транспорте: автобус/маршрутка №833 до остановки "Амбулатория"

 

 

http://maps.yandex.r...5099&z=15&l=map

 

 

БЮЛЛЕТЕНИ ГОЛОСОВАНИЯ

 

Скрытый текст

 

 

Прикрепленные файлы

•  Материалы к собранию 29_04_2014.pdf   10,19МБ   480 скачиваний

[zont]

ПОВЕСТКУ ДНЯ СОБРАНИЯ МЕНЯТЬ НЕЛЬЗЯ...

.........

Соответственно по общему правилу уведомление о проведении указанного общего собрания может осуществляться несколькими способами:
— путем направления сообщения заказным письмом;
— путем вручения сообщения каждому собственнику помещения в соответствующем доме под роспись;
— путем размещения сообщения в помещении дома.

По повестке уточню: нельзя включать другие вопросы в повестку, но можно менять их порядок, или даже пропускать вопросы, если голосование по ним не имеет смысла. Как пример: если по вопросу выбора способа вы выберете не управляющую компанию, а общее собрание собственников, то голосование по вопросам выбора управляющей компании, утверждения условий договора, тарифов и т.п. теряет смысл. 

 

По вопросу уведомлений: зачеркнул то, что как раз по общему правилу является ненадлежащим уведомлением.

 

Ст. 45 ЖК РФ (п.4) Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

 

Как видим, что объявление можно считать уведомлением только после того, как на общем собрании будет определено помещение для размещения таких объявлений. Поскольку пока такое помещение общим собранием не выбрано, этот способ уведомления не является надлежащим.

[helenmih5]

Кристина, добрый вечер, как мне отдать Вам распечатки к собранию?

[Lana]

Добрый день соседи! Похоже сегодня я не смогу пойти на собрание (хотя еще постараюсь), поэтому хотела бы попросить, может кто озвучит вопросы если будет возможность:

1. Установлен ли в нашем доме теплосчетчик, снимаются ли показания и будет ли перерасчет за прошедший период отопления?

2. С мая 2014 будет начисляться плата на капремонт дома, будут ли эти средства аккумулироваться на отдельном счете и кто будет иметь к ним доступ, и можем ли мы выбрать надежный банк и контролировать сохранность?

[Uletel]

Запишите пожалуйста видео! Хотя бы просто на сотовый.

[Sergey]

Добрый день соседи! Похоже сегодня я не смогу пойти на собрание (хотя еще постараюсь), поэтому хотела бы попросить, может кто озвучит вопросы если будет возможность:

1. Установлен ли в нашем доме теплосчетчик, снимаются ли показания и будет ли перерасчет за прошедший период отопления?

2. С мая 2014 будет начисляться плата на капремонт дома, будут ли эти средства аккумулироваться на отдельном счете и кто будет иметь к ним доступ, и можем ли мы выбрать надежный банк и контролировать сохранность?

в платежке уже есть пункт 2 - пока по нулям

[zont]

Народ, убедительно рекомендую голосовать против утверждения нового порядка проведения собраний! Никаких простых писем в качестве уведомления, никаких объявлений как надлежащее уведомление! Можете проголосовать за дату проведения ежегодного собрания собственников, но проголосуйте против нового порядка проведения собрания.

По 4 вопросу просто проголосуйте ПРОТИВ (утерждения условий договора с УК). Тогда Председатель совета сможет обсудить условия договора с УК, довести до всех результаты переговоров, а потом уже спокойно проголосуете заочно.

То же пока и по 5 и 7 вопросам, оставьте эти вопросы до выбора совета дома и его председателя.

По 14 вопросу, повторюсь, голосуйте ПРОТИВ! Есть порядок, установленный ЖК РФ, и не надо упрощать его в интересах УК.

Самые важные вопросы для вас - это 15 и 16.

По всем остальным вопросам можете и проголосовать по велению разума, но я бы по всем остальным проголосовал ПРОТИВ - пусть еще раз созывают собрание, когда вы уже будете готовы, и когда основные моменты будут согласованы между УК и Советом дома. Не утверждайте документы на собрании в том виде, в каком их предлагают, сначала их надо проанализировать!!! Важно понимать, что УК - это всегда коммерческая организация,  и разумеется основной целью является извлечение прибыли, и это нормально. У жильцов дома цель другая. Поэтому надо четко понимать, что решения УК и решения жильцов дома (его совета) имеют разные цели, а значит и сами решения будут отличаться. Корректируйте предлагаемые УК договора, тарифы, порядки пользования общим имуществом (мусоропроводом, фасадами, и тд и тп) и только после этого голосуйте за утверждение этих порядков.

И желаю вам всем удачи!

Сообщение отредактировал zont: 29 Апрель 2014 - 12:57

[Ксю]

Я не смогу приехать.. ну если что то изменится. Не учла встречу, оказывается давно запланированную. Сегодня получила расписание... и там в 16:00.

 

Надеюсь в нашем доме все такие есть более сознательные граждане , чем я! 

 

Надо главное перенести заседание.  Правильно говрит Сергей, что не надо ни на что соглашаться.хотя это и сложно будет противостоять монстрам в таких делах.... Удачи всем! Мы с вами)) 

 

Если что то изменится, то я примчусь!

[zont]

Как бы там все ни получилось, постарайтесь получить реестр собственников. Это понадобится, если надо будет самим организовать собрание, с нужной нам повесткой дня. Кстати, договор с Управляющей компанией расторгается, если вы захотите иной способ управления домом (через ТСЖ, например). И не надо будет ждать 5 лет. Так что сегодня не час Х. Еще сумеем самоорганизоваться и решить все, как надо.

[Lik]

2. С мая 2014 будет начисляться плата на капремонт дома, будут ли эти средства аккумулироваться на отдельном счете и кто будет иметь к ним доступ, и можем ли мы выбрать надежный банк и контролировать сохранность?

Если не будет собран кворум дома (2/3 от собственников), то, скорее всего эти деньги будут попадать в общий котел, а не на счет конкретного дома. Мои родители через это прошли и еле-еле собрали кворум, причем их УК устраивала всякие отговорки, чтобы помешать (после сбора 75проц.голосов собственников УК решила, что по этому вопросу должны голосовать и муниципалы, следовательно, кворум не набран.... После длительных пероворов УК признала свою ошибку). Банк выбрать не получится (по крайней мере в марте была такая информация) , его выбирает некий "региональный оператор" - для меня до сих пор понятие эфимерное: кто? где? о чем? Подскажите, если кто знает.

      Если денежка накапливается на счете дома, то контролировать ее существование в банке теоретически возможно запросами старшего по дому к рег.оператору. Как оно будет на самом деле....?

  Этот же региональный оператор в будущем будет направлять деньги на кап.ремонт, т.е. искать подрядчиков. Как это контролировать - большой вопрос!

[Brulka]

Просто цирк а не собрание

[zont]

Да пусть лучше на счёт регионального оператора. Тут уже администрация тогда за капремонт отвечать будет, ведь жильцы свою обязанность выполнили.

Просто цирк а не собрание

Ты была?

[Nox]

Просто цирк а не собрание

ты на собрании?О_О

Как туда попала?

[Brulka]

ты на собрании?О_О
Как туда попала?

фейс контроль:)))жесть тут конечно аха

[Nox]

фейс контроль:)))жесть тут конечно аха

и в чем жесть?

[Brulka]

Да пусть лучше на счёт регионального оператора. Тут уже администрация тогда за капремонт отвечать будет, ведь жильцы свою обязанность выполнили.
Ты была?

я еще тут:))собрание толком и не началось тк председатели даже не Затонское и тут такой базар;)))

[zont]

я еще тут:))собрание толком и не началось тк председатели даже не Затонское и тут такой базар;)))

А кто председатель собрания?

[Pava]

я еще тут:))собрание толком и не началось тк председатели даже не Затонское и тут такой базар;)))

народу много?? давай веди нам прямую текстовую трансляцию))

[Brulka]

и в чем жесть?

это не объяснить:))) позже ктонить отпишет умными словами

[zont]

Кворум есть?