Сообщений в теме: 5895

[DOK]

одинаковое у них удорожание, 1% ежемесячный эталонский, соответствует 12% банковским

банковская, 2млн, 5лет 12% http://www.irn.ru/ca...???????#results
эталонская рассрочка, что там, что тут, переплата 669тыс

Скрытый текст

	
мес.    остаток	%%	по телу	платеж
1	2000000	20000	24488,9	44488,9
2	1975511	19755	24734	44488,9
3	1950777	19508	24981	44488,9
4	1925796	19258	25231	44488,9
5	1900565	19006	25483	44488,9
6	1875082	18751	25738	44488,9
7	1849344	18493	25995	44488,9
8	1823348	18233	26255	44488,9
9	1797093	17971	26518	44488,9
10	1770575	17706	26783	44488,9
11	1743792	17438	27051	44488,9
12	1716741	17167	27321	44488,9
13	1689419	16894	27595	44488,9
14	1661825	16618	27871	44488,9
15	1633954	16340	28149	44488,9
16	1605805	16058	28431	44488,9
17	1577374	15774	28715	44488,9
18	1548659	15487	29002	44488,9
19	1519656	15197	29292	44488,9
20	1490364	14904	29585	44488,9
21	1460779	14608	29881	44488,9
22	1430898	14309	30180	44488,9
23	1400718	14007	30482	44488,9
24	1370236	13702	30787	44488,9
25	1339450	13394	31094	44488,9
26	1308355	13084	31405	44488,9
27	1276950	12769	31719	44488,9
28	1245230	12452	32037	44488,9
29	1213194	12132	32357	44488,9
30	1180837	11808	32681	44488,9
31	1148156	11482	33007	44488,9
32	1115149	11151	33337	44488,9
33	1081812	10818	33671	44488,9
34	1048141	10481	34007	44488,9
35	1014133	10141	34348	44488,9
36	979786	9798	34691	44488,9
37	945095	9451	35038	44488,9
38	910057	9101	35388	44488,9
39	874668	8747	35742	44488,9
40	838926	8389	36100	44488,9
41	802826	8028	36461	44488,9
42	766366	7664	36825	44488,9
43	729541	7295	37193	44488,9
44	692347	6923	37565	44488,9
45	654782	6548	37941	44488,9
46	616841	6168	38320	44488,9
47	578520	5785	38704	44488,9
48	539816	5398	39091	44488,9
49	500726	5007	39482	44488,9
50	461244	4612	39876	44488,9
51	421368	4214	40275	44488,9
52	381092	3811	40678	44488,9
53	340414	3404	41085	44488,9
54	299330	2993	41496	44488,9
55	257834	2578	41911	44488,9
56	215923	2159	42330	44488,9
57	173594	1736	42753	44488,9
58	130841	1308	43180	44488,9
59	87660	877	43612	44488,9
60	44048	440	44048	44488,9
				
		==669334

 

Я не пропагандирую, каждый выбирает наиболее комфортное решение для себя, исходя из личных соображений и сложившейся ситуации, но не стоит забывать, в случае рассрочки, об отсутствии удорожания до момента сдачи дома и об отсутствии необходимости собирать кучу макулатуры для банка. Что касается суммы переплаты, у меня с 3,2млн по рассрочке переплата получилась 587 382. Я курил эту тему довольно долго, до того, как принял решение.

[r2d2]

Я не пропагандирую, каждый выбирает наиболее комфортное решение для себя, исходя из личных соображений и сложившейся ситуации,
но не стоит забывать, в случае рассрочки, об отсутствии удорожания до момента сдачи дома и об отсутствии необходимости собирать кучу макулатуры для банка. Что касается суммы переплаты, у меня с 3,2млн по рассрочке переплата получилась 587 382. Я курил эту тему довольно долго, до того, как принял решение.

Согласен,
до сдачи дома там и условия другие, продают по ДДУ, а не ПДКП.
просто выше вопрос был про покупку по преддоговору в уже сданных домах, оплатил, через 2-4 недели ключи получил,
и въехал, начал делать ремонт,

хотя вода сейчас мутная, с курсом, с кредитами, опять.
может сейчас опять продажи остановят, поднимут ставки и ипотечные вообще выдавать перестанут,
тарам-пам-пам-па, как в конце 14ого года было...

Сообщение отредактировал R2D2: 22 Январь 2016 - 05:07

[DOK]

Согласен,
до сдачи дома там и условия другие, продают по ДДУ, а не ПДКП.
просто выше вопрос был про покупку по преддоговору в уже сданных домах, оплатил, через 2-4 недели ключи получил,
и въехал, начал делать ремонт,

хотя вода сейчас мутная, с курсом, с кредитами, опять.
может сейчас опять продажи остановят, поднимут ставки и ипотечные вообще выдавать перестанут,
тарам-пам-пам-па, как в конце 14ого года было...

Наше любимое правительство грозилось отменить субсидирование по ипотеке с 1 марта. Ставки, вероятно, вырастут. 

[Kristinochka]

Я не пропагандирую, каждый выбирает наиболее комфортное решение для себя, исходя из личных соображений и сложившейся ситуации, но не стоит забывать, в случае рассрочки, об отсутствии удорожания до момента сдачи дома и об отсутствии необходимости собирать кучу макулатуры для банка. Что касается суммы переплаты, у меня с 3,2млн по рассрочке переплата получилась 587 382. Я курил эту тему довольно долго, до того, как принял решение.

Дмитрий, насколько я поняла у Вас тоже договор ПКП, верно? Просто с нынешней экономической ситуацией вокруг, как-то  страшновато становится, договор какой-то не надежный, не опасаетесь?

[Stanislav]

 договор ПКП какой-то не надежный, не опасаетесь?

А чего опасаться? Двойной продажи? Если это так вы думаете, Эталону нужно это? 

На счет экономической ситуации.. а что случится с квартирами которые уже готовы к сдаче? Не фундамент же. 

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Январь 2016 - 18:53

[Kristinochka]

А чего опасаться? Двойной продажи? Если это так вы думаете, Эталону нужно это? 

На счет экономической ситуации.. а что случится с квартирами которые уже готовы к сдаче? Не фундамент же. 

Станислав, мне,например,очень нравится пункт: 8.2. Продавец и (или) ООО «Эталон-Инвест» не несут ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на заключение договора купли-продажи Квартиры, в том числе издания актов органов государственной власти; изменений законодательства РФ.  Вот с сейчас сотворят что-нибудь с рублем, а Эталон скажет - ссори, выполнить обязательства не можем:( 

[DOK]

Kristinochka, у меня ДДУ. Перед подписанием внимательно изучал. На первый взгляд, договор стремный и немного корявый, но при внимательном прочтении, понимаешь, что он на 90% типовой. 

 

Станислав, мне,например,очень нравится пункт: 8.2. Продавец и (или) ООО «Эталон-Инвест» не несут ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) настоящего Договора в случаях, непосредственно влияющих на заключение договора купли-продажи Квартиры, в том числе издания актов органов государственной власти; изменений законодательства РФ.  Вот с сейчас сотворят что-нибудь с рублем, а Эталон скажет - ссори, выполнить обязательства не можем:( 

 

Издание всевозможных нормативных актов РФ и изменение законодательства, наравне с войной, землетрясением и прочими катаклизмами, принимается как форс мажор. Во всех договорах, которые подразумевают регистрацию чего-либо, этот пункт присутствует. Таким образом они защищают себя от коллапса, который может возникнуть при принятии чего-нибудь новенького от нашего правительства. "Что-нибудь с рублем" к этому пункту отнести нельзя, при всем желании.

Сообщение отредактировал DOK: 22 Январь 2016 - 19:14

[Stanislav]

Во всех предвариловках такие условия, у всех застройщиках. Дома стоят и готовы к сдаче, в финансовом плане ничего не угрожает домам, страшно когда дом еще строится. Рубли не угроза предвариловке. На законодательном уровне в ближайшее время мало что изменится, если что то будет меняться, то вступление в силу придется не раньше следующих годов, а на договора заключенные до вступления в силу не распространятся. Думаю ничего страшного не случится. Сами берем по предвариловке. В Люберцах у ПИКа брал по предвариловке и ждал собственность 2 года. 

Сообщение отредактировал Stanislav: 22 Январь 2016 - 19:11

[GuestNew]

Всем доброго,дорогие соседи!Первая секция,13 этаж.Покупали в середине декабря по ПДКП.Самое страшное,на мой взгляд,это срок получения собственности.А покупать или не покупать по ПДКП решает каждый сам основываясь на своих страхах.Страшно-не берите

[bezby]

А вот не подскажете если берешь в рассрочку в уже готовом доме, какой первоначальный взнос?

[DOK]

А вот не подскажете если берешь в рассрочку в уже готовом доме, какой первоначальный взнос?

Думаю, лучше получить эту информацию у первоисточника, т.е. у менеджера. Могу ошибаться, но "Теплый дом", занимающийся продажей квартир в готовых домах ИХ, не предлагает рассрочку.

[Skazka]

Я не пропагандирую, каждый выбирает наиболее комфортное решение для себя, исходя из личных соображений и сложившейся ситуации, но не стоит забывать, в случае рассрочки, об отсутствии удорожания до момента сдачи дома и об отсутствии необходимости собирать кучу макулатуры для банка. Что касается суммы переплаты, у меня с 3,2млн по рассрочке переплата получилась 587 382. Я курил эту тему довольно долго, до того, как принял решение.

Не такая уж и куча документов нужна для банка. Справка ндфл, трудовая и паспорт.

[Марина23]

А если вы зарплатный клиент нужен только паспорт и все.

[Кротик]

Доброе утро! Никто сегодня в ИХ не собирается? Интересно,как идёт работа.

Всем доброго,дорогие соседи!Первая секция,13 этаж.Покупали в середине декабря по ПДКП.Самое страшное,на мой взгляд,это срок получения собственности.А покупать или не покупать по ПДКП решает каждый сам основываясь на своих страхах.Страшно-не берите

вроде многие покупали по ПДКП в других корпусах и все получали собственность . Многие застройщики сами рекомендуют через суд получать собственность,так типа быстрее

А вот не подскажете если берешь в рассрочку в уже готовом доме, какой первоначальный взнос?

если не ошибаюсь,когда я узнавала было 30%

[Кротик]

Здравствуйте? У кого есть какие новости по срокам выдачи ключей и когда отделки сделают?

. Сегодня читала форум и увидела,что в 4 корпусе во всю идёт ремонт,но на сколько известно,4 корпус сдаётся позже чем 1,2,когда видела ,что происходит во 2 корпусе (были там в н.г праздники)и увидела ремонт в 4 корпусе,такое впечатление сложилось,что во 2 корпусе вообще ремонт не делается и ключей нам не видать ещё не знаю сколько времени. Ссылка на страничку с фото http://izum.info/ind...e-3#entry243604

Сообщение отредактировал Кротик: 24 Январь 2016 - 13:13

[Canary]

. Сегодня читала форум и увидела,что в 4 корпусе во всю идёт ремонт,но на сколько известно,4 корпус сдаётся позже чем 1,2,когда видела ,что происходит во 2 корпусе (были там в н.г праздники)и увидела ремонт в 4 корпусе,такое впечатление сложилось,что во 2 корпусе вообще ремонт не делается и ключей нам не видать ещё не знаю сколько времени. Ссылка на страничку с фото http://izum.info/ind...e-3#entry243604

да, как то уж очень быстро все продвигается с 3-4 корпусами... Интересно как у нас!

[Кротик]

да, как то уж очень быстро все продвигается с 3-4 корпусами... Интересно как у нас!

вот и меня это очень удивляет. Казалось бы должны активно идти ремонты в 1,2 корпусе,а они идут в 4. Странно все как то. Надежда только на то,что у нас делают другие бригады. А во 2 корпусе в каких секциях квартиры с отделкой? Знаю,что в секции 2.3 точно есть кВ. С отделкой,а вот в других секциях?

Сообщение отредактировал Кротик: 24 Январь 2016 - 13:52

[Canary]

вот и меня это очень удивляет. Казалось бы должны активно идти ремонты в 1,2 корпусе,а они идут в 4. Странно все как то.

Возможно просто никто в последнее время не был у нас. Может они быстро продвинулись. Поклеить обои, выложить птитку - это не так много времени. несколько квартир в день....

[Кротик]

Возможно просто никто в последнее время не был у нас. Может они быстро продвинулись. Поклеить обои, выложить птитку - это не так много времени. несколько квартир в день....

мы были не так давно ,неделю назад,ничего не было. Я не думаю,что за неделю они много сделали. Ремонт делали только в соц квартирах,где страшные обои,это кажется 3 этаж был

Сообщение отредактировал Кротик: 24 Январь 2016 - 13:55

[Canary]

мы были не так давно ,неделю назад,ничего не было. Я не думаю,что за неделю они много сделали. Ремонт делали только в соц квартирах,где страшные обои,это кажется 3 этаж был

мы были в декабре до нового года. никуда кроме 3 -го этажа с соц квартирами не попали... все было закрыто. Может Вы видели те квартиры, где ремонта и не должно быть...=) Вот Вам и показалось, что процесс не идет...

Так хочется надеяться на лучшее)))