Сообщений в теме: 3476

[Ivancarevitc]

Как связаться с главным менеджером или детектором ? Это невозможно . Разные менеджеры говорят разную информацию. Одни что списки есть на получение другие что их нет кто вам такое сказал , одни говорят что можно записаться и пройти с ответственным на стройку в свою квартиру другие нет ... и тд ну это же п...ц

[СтройкаВека]

Вы в этом уверены? Вообще-то в таких многоэтажках он предусмотрен в ген.плане.Быть не может, чтобы его не было. Он на время стройки заваривается временно. И , насколько я знаю по многим рассказам, по решению жильцов либо капитально заваривается, либо открывается. Вы смотрели хорошо план всех секций, точно знаете, что не предусмотрели мусоропровод?

Не предусмотрен точно

[Милочка]

Только что ответил очередной менеджер.

Прикрепленные изображения

• 

[Тимоха]

Заинтересовала фраза:" На первом этаже будет комната, в которую будете заносить мусор".... Как понимать?? или это так просто, типа разыграли??

[Милочка]

Да нет,не разыграли. Она пишет,что не может показать как будет выглядеть эта комната.

[BULLIT77]

Нет, а чему Вы удивляетесь? Во всех небоскребах, на этажах сделаны комнаты в которых установлены небольшие контейнеры под мусор.

В течении дня, сотрудники УК по мере заполнения контейнеров их освобождают от мусора. Весь мусор спускается на лифте на минус первый этаж, откуда с баков он уже вывозится на мусоровозах.

 

Выдержка:
В небоскребах нормативно запрещены мусоропроводы. Причина проста: обычный мешок с мусором, если в нем присутствуют твердые предметы, например, бутылки или металлические банки, летя с большой высоты, могут запросто пробить трубу мусоропровода. Поэтому сбор мусора в квартирах небоскребов происходит поэтажно. Где-то на этажах стоят специальные баки для ежедневного сбора мусорных мешков, где-то мешки выставляются прямо на этажи около квартир. Как правило, существует расписание вывоза мусора: в определенное время утром и в определенное время вечером. Клинеры идут и собирают мусор по этажам. Это, конечно, не очень удобно для жителей, и соответствует стилю жизни скорее пятиэтажки, чем небоскреба.

[Тимоха]

Да нет,не разыграли. Она пишет,что не может показать как будет выглядеть эта комната.

Такие комнаты, как и площадки для сбора мусора, утверждаются еще на проектной стадии экспертизой и имеют свои обозначения на поэтажных и генеральных планах. Менеджеру, имеющему дело с объектами недвижимости, как-то надо это знать и, если не показать, то объяснить нахождение хотя бы на словах.

[Милочка]

Такие комнаты, как и площадки для сбора мусора, утверждаются еще на проектной стадии экспертизой и имеют свои обозначения на поэтажных и генеральных планах. Менеджеру, имеющему дело с объектами недвижимости, как-то надо это знать и, если не показать, то объяснить нахождение хотя бы на словах.

Я с Вами полностью согласна. Но,как показывает практика и время, менеджеры Эталона некомпетентны ни в чём! К сожалению...

[Stanislav]

Что то очень похожее я видел, в первое время пока жил у дяди в ЖК Синяя Птица Бутово. Там хоть дом был 5 этажный и то, 4 по пятый это квартира двух ярусная.  так вот люки были но заварены, мусор выносил в помещение для сбора быт мусора и стояли контейнеры, дверь была рядом с каждым подъездом, и запиралась кодовым замком.

Сообщение отредактировал Stanislav: 17 Январь 2017 - 16:29

[Nat]

Бррр, все не читала.

Договор ДДУ - это одно, а договор рассрочки - это другое. Ключевым моментом с которого, Вы являетесь собственником - регистрация прав собственности в Рег.палате.

При рассрочке никакого перехода прав собственности не переходит, пока рассрочка не выплачена полностью. Так что до сих самых пор Вы никаким домовладельцем не становитесь.

У нас оформлена рассрочка. В п.7.13 ДДУ указано, что даже если  мы не оплатили полностью, мы вправе подписать акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права общей совместной собственности Участников на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участниками обязательств по уплате цены настоящего Договора.

 

 Вы будете являться собственником квартиры, но с условием залога (ипотеки) на время исполнения своих обязательств перед застройщиком. 

[jessika]

У нас оформлена рассрочка. В п.7.13 ДДУ указано, что даже если мы не оплатили полностью, мы вправе подписать акт приема-передачи Квартиры, который в том числе будет содержать положение о нахождении Квартиры с даты регистрации права общей совместной собственности Участников на Квартиру в залоге у Застройщика до полного исполнения Участниками обязательств по уплате цены настоящего Договора.

Вы будете являться собственником квартиры, но с условием залога (ипотеки) на время исполнения своих обязательств перед застройщиком.

Да только это "вправе" даёт возможность застройщику нифига не подписывать с нами этот акт, уже читала тут на форуме, что с этим большие проблемы.. и даже судятся люди. Сама переживаю :(


. iPhone .

[Nat]

Да только это "вправе" даёт возможность застройщику нифига не подписывать с нами этот акт, уже читала тут на форуме, что с этим большие проблемы.. и даже судятся люди. Сама переживаю :(


. iPhone .

Если у Вас оформлен Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), то Вам переживать нечего. Люди жалуются на договор паенакопления.

[Лампа]

В п.7.13 ДДУ указано, что даже если  мы не оплатили полностью, мы вправе подписать акт приема-передачи Квартиры

Вот именно, что наличие у Вас такого права вовсе не следует из обязанности застройщика передавать Вам квартиру, это тоже всего лишь его право, желание :)

[jessika]

Если у Вас оформлен Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), то Вам переживать нечего. Люди жалуются на договор паенакопления.

Да нет, я именно про ДДУ. К сожалению. Почитайте, тут тема была про оформление собственности по ДДУ..


. iPhone .

Сообщение отредактировал jessika: 18 Январь 2017 - 11:08

[Игорь15]

Вот именно, что наличие у Вас такого права вовсе не следует из обязанности застройщика передавать Вам квартиру, это тоже всего лишь его право, желание :)

Думайте, прежде чем написать.

[Nat]

Вот именно, что наличие у Вас такого права вовсе не следует из обязанности застройщика передавать Вам квартиру, это тоже всего лишь его право, желание :)

ДДУ заключен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее 214-ФЗ).

Так в п.1 ст.6 214-ФЗ прописано обязательство застройщика объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен ДДУ (п.5.1 ДДУ).

В соответствии с п.3 ст.5 214-ФЗ предусмотрено, что уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период (у меня 2 вариант – график рассрочки платежей).

Таким образом, по 214-ФЗ по ДДУ я имею право оплачивать квартиру частями (в соответствии с графиком  рассрочки), а застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором.

[SAP]

ДДУ заключен в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее 214-ФЗ).

Так в п.1 ст.6 214-ФЗ прописано обязательство застройщика объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен ДДУ (п.5.1 ДДУ).

В соответствии с п.3 ст.5 214-ФЗ предусмотрено, что уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период (у меня 2 вариант – график рассрочки платежей).

Таким образом, по 214-ФЗ по ДДУ я имею право оплачивать квартиру частями (в соответствии с графиком  рассрочки), а застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором.

 

Передать то передать, это понятно, а кто собственик после передачи?

Когда переходит право собственности?

[Nat]

Передать то передать, это понятно, а кто собственик после передачи?

Когда переходит право собственности?

Если ЗАО Затонское заключило договор с Ивановым И.И., то собственник Иванов И.И.

До полной оплаты цены квартиры, указанной в договоре ДДУ квартира будет в залоге.

[SAP]

Если ЗАО Затонское заключило договор с Ивановым И.И., то собственник Иванов И.И.

До полной оплаты цены квартиры, указанной в договоре ДДУ квартира будет в залоге.

Когда именно Иванов становится собственником?

[Natalya]

Все такие умные, только вот до сих пор прецедента не было, чтоб эталон кому-то оформил собственность с обременением )))