Сообщений в теме: 487

[Pava]

Собственно сообщение в фото не нуждается. Есть факт, что дом строился с сим благом цивилизации, УК обещала открыть через пол года- год когда отгремят основные ремонты. Пошел третий год их мало того, что не открыли так еще вписали в новый договор с УК бред про согласие 50% собственников на открытие, вопреки законодательству. УК может, что то сделать нормально и самостоятельно? Без сбора подписей, митингов, обращений в жилинспекцию, прокуратуру и т.д.
Может за получаемые деньги пора сервис предоставлять, а не вести вредительскую деятельность??

[Йожег]

Уважаемые желающие открыть мусоропровод в нашем доме! 

 

Сегодня общалась с секретарем Дождевой, моё заявление передано в юридический отдел и ответ будет прислан в течение месяца по почте, но предварительная перспектива такая - скорее всего будут ссылаться на новый договор, по которому должны быть за открытие 50% жильцов (это проронила секретарь, но поправилась, что точно не уверена). 

 

По этому поводу убедительная просьба собраться, проявить активность и по возможности в короткие сроки написать аналогичные заявления в УК, образец заявления есть выше. Если нужно, то я соберу подписи. Но у меня есть полное ощущение, что 50% жильцов мы не наберем (кого не будет дома, кто в отпуске, кто сдает квартиру и тд) и нужно просто будет с отрицательным ответом на заявление обратиться в вышестоящие органы. Это только моё мнение, но есть еще и ваше. 

 

Предлагаю к рассмотрению два вопроса. Как будем действовать: 1) Сбор этих 50% подписей жильцов, 2) Напишем заявления, получим отписки и обратимся куда надо (куда с этим можно обратиться? в жилинспекцию? в прокуратуру? в суд? ). В общем хочу услышать ваши мнения, чтобы максимально быстро и вместе добить этот вопрос. 

 

Если можно, модераторы, перенесите это сообщение в шапку. 

Сообщение отредактировал Йожег: 14 Сентябрь 2015 - 14:07

[r2d2]

Результаты голосования по вопросу открытия мусоропровода по адресу бульвар Космонавтов д.4 подъезд 1

 

Всего приняло участие: 48 квартир, общая площадь, которых 3 150,7м2

Проголосовало "ЗА" 17 квартир, общая площадь 1 062,5 м2

Проголосовало "Против" 31 квартира, общая площадь 2 088,2 м2

 

Итого:

В опросе приняло участие 43% от общей площади подъезда 7 321,6 м2

Из них

    "За" 33,7%

    "Против" 66,3%

 

Вопрос не принят из-за отсутствия кворума в 50% от общей площади жилых помещений подъезда.

 

Всем спасибо кто не поленился и донес бланк до моего почтового ящика.

 

Сообщение отредактировал R2D2: 19 Октябрь 2015 - 00:53

[Pava]

mis,120 из них заселено чуть больше 80

Сообщение отредактировал Pava: 26 Октябрь 2015 - 11:22

[mis]

Так чтобы был кворум, я полагаю нужно более 50% собственников, неважно сколько именно заселено,

[IvanLee]

Можно вычесть тех, кто помечены стикером о договорах)

[Pava]

Так чтобы был кворум, я полагаю нужно более 50% собственников, неважно сколько именно заселено,

ну тогда немного не дотягиваем буквально 5 человек

хотя зачем нужен кворум?? этого достаточно для жилинспекции

[mis]

Pava, ну вот и я так думаю! Нужно озадачиться теперь с жалобой туда. Как будем писать? общую или поподъездно?)

[Pava]

mis, я за общую, тк у меня активистов в подъезде не видать больше, а  одному морочиться со всем этим ни сил ни желания чес гря..

[Йожег]

+1, где надо, свою галочку поставим. Грамотно кто-нибудь может составить заявление или мне супруга попробовать напрячь?

[mis]

Йожег, не надо, как-нибудь составим)

[r2d2]

ну тогда немного не дотягиваем буквально 5 человек,
хотя зачем нужен кворум?? этого достаточно для жилинспекции

за отказ от общего имущества 2/3+1 должны проголосовать против. т.е. 1/3+1 должны быть ЗА, чтоб вернуть это имущество в работу
собрав ~50% от голосов и среди них едва едва большинство - это 25% от требуемых 33%.

я хз как будет звучать заявление в жилинспекцию - мол тут 17-25% от всех собственников хотят открыть мусоропровод,
но его не открывают, думаете такой формулировки достаточно будет?

[Pava]

r2d2,а зачем указывать % собственников, можно написать количество и приложить сканы/фото бюллетеней, а там они пусть сами разбираются сколько это % и достаточные ли основания для открытия  

[mis]

r2d2,  так в ЖК РФ, написано, что лишить собственников общедомового имущества можно лишь в том случае, когда 100 % против. Разве не так? У нас речь о 100% против и не идет... соответственно. просто пишем, что есть столько то людей ЗА и требуем открыть, только нужно дождаться-таки ответа из УК на наши заявления, чтоб было на что ссылаться в жалобе ГЖИ. Кому-нибудь ответ приходил вообще?

[Pava]

Кому-нибудь ответ приходил вообще?

по моему уже все сроки просрочены, ответа нет

[mis]

Pava, по-моему, тоже. Можно тогда заодно и на это жалобу накатать!

[Vikki27]

Можно и каждому желающему написать, что-то в этом роде :

Я, ..., являясь собственником жилого помещения по адресу: ... эксплуатирующей организацией которого является ... ИНН , прошу Вас провести проверку законности оснований закрытия мусоропровода в нашем доме (мусоропровод никогда не работал, загрузочные клапаны заварены) и содействовать его открытию. Мной была приобретена квартира с мусоропроводом в доме, о чем свидетельствует наличие мусоросборных камер в составе общего имущества, описанного в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Остутствие возможности пользоваться мусоропроводом является незаконным ограничением прав на использование общего имущества. Управляющая компания, закрывшая мусоропровод, нарушает постановление Госстроя РФ от 27 сентября и 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10. , самовольно уменьшила состав общего имущества путем его реконструкции., что возможно только с согласия всех собственников (100% собственников), о чем сказано в статье 36 Жилищного Кодекса РФ в пункте 3.

[Pava]

Vikki27,заявление хорошее конечно но это двойная работа, мы только что собрали подписи и теперь снова собирать заявления??

[Йожег]

Нет, не верно про проверку законности закрытия.


Мы тут на досуге с мужем почитали пару недель назад закон на эту тему. На закрытие мы согласились сами общим собранием жильцов. То есть, заварили по нашей просьбе на время проведения ремонтных работ, что логично. Сейчас от нас требуется попросить
УК открыть мусоропровод, а Жилинспекцию попросить этот процесс проконтролировать. Тут немножко расхождения есть :)))) на которые мы сами согласились, к слову, проголосовав :)))) так что незаконного ничего УК пока не сделала, это мы - лохи, таких тонкостей не знали, а юридический отдел всё до этого просчитал, зная, что мы этого не знали.

По большому счёту нужно сначала отнести всё к Дождевой (группой), а после этого уже обращаться в Жилинспекцию, ссылаясь на отказ, если такой будет. Но у нас уже в сумме по дому голосов прилично. Сомневаюсь, что Дождевой захочется спорить. Ведь человек сто этого хотят.

[Oduvanchik]

Аня, еще из роддома не выписалась и опять уже в теме мусоропровода... )) 

 

[Pava]

форум видимо читают)

только написали, про ответы на письма, как мне пришел ответ на почту))

Прикрепленные файлы

•  исх467.pdf   246,54К   631 скачиваний

[Vision]

форум видимо читают)

только написали, про ответы на письма, как мне пришел ответ на почту))

 

Посмотрел ответ. Паш, ты уже кому-то чего-то должен, прикинь...

[mis]

ну кто бы сомневался, что они так и ответят