Бригадир всея Холмы
Отправлено 04 Декабрь 2014 - 15:22
Соседи! Есть ли у кого информация когда в 10 корпус проведут МГТС (интернет и телевидение)? И есть ли возможность подключить хоть какое-нибудь телевидение на первое время? пока нет МГТСа. СпасибО!
судя по тому что в щитках коробки мгтс уже стоят правильнее задать вопрос когда начнут подключать
Авторитет
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 18:34
Смотрел сегодня квартиру (секция 1, этаж 15) перед подписанием акта приёма передачи и первое что хочется отметить это окна - это просто пипец, некоторые просто не открываются, некоторые заедают, где то щель в полпальца толщиной (прелесть ещё в том, что на нормальных окнах есть поворачивающиеся регуляторы, которые можно шестигранником подстроить, но у этих только фиксаторы, размер которых нужно вручную подбирать под каждое окно в нескольких местах или фиг знает где они там регулируются), размер некоторых меньше проёма окна, поэтому закреплены онина уголках, а по бокам может быть сантиметра 4 между стеной и окном залиты пеной и естественно все окна однокамерные, даже те которые выходят не на балкон. У одной балконной двери по-видимому поставили не весь крепеж, поэтому если её открыть в режим проветривание, то она просто вывалится сломав нижний крепёж (верхний похоже забыли поставить). Как сказал молодой человек, который показывал квартиру, примерно у трети есть претензии к окнам, остальные по-видимому решают их сразу менять. Из плюсов окон, везде была поставлена фурнитура и окна на самом балконе работали нормально, битых стекол и стеклопакетов тоже не было.
Отопление мжно сказать практически не работает, причина как объяснили работники, которые пытались подрегулировать батареи, малое давление в системе и нужно писать заявление в диспетчерскую, менеджер по передаче на это сказала "вот когда все въедут, тогда и будет нормальное давление". Из плюсов сами радиаторы вроде в нормальном состоянии, ничего не подтекает и пол под ними не был нигде разломан, но нет нормальных регулировачных ручек.
Стены и стяжка на глаз вроде ровные, хотя ноль стяжки в корридоре и вроде бы в ванной, отличается где-то на сантиметр, хотя в других местах такого вроде нет. Стяжка несколько пылит, поэтому перед укладкой на неё чего-либо нужно делать наливной пол. В коридоре, в одном месте, на стяжке довольно длинная трещина.
Посмотрел электрику, в основном розетки, хотел сначала зарядкой их проверить, но они с защитой от детей, и чтобы воткнуть вилку нужно приложить большое усилие, зарядку можно легко сломать, поэтому проверил их только щупом, фаза везде есть. Есть 3 провода под плиту, на одном из 2-х оголённых есть фаза. Кое-где есть патроны, но они высоко, так что не стал проверять.
Замерил в одной комнате высоту между стяжкой и потолком, получилось 2,74м, разница в 2-х углах отличалось миллиметра на 4, между точками замера было примерно метров пять.
Ну и по мелочам: неровные стены из пеноблоков с дырками в некоторых местах, кое-где блоки вываливаются (где электрику делали), вокруг окон частично оштукатурено, штукатурка в одном месте отвалилась.
В итоге, пошёл в 124 кабинет в УК накатал заявление на недостатки, менеджер сказала, что если менять окна, то это где-то февраль, а так сказала звонить в конце января. Ну хоть на квартплате сэкономлю:)
Гуру
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 20:10
Вопрос экономии - вопрос неоднозначный: к февралю может обнаружиться иной порядок цен на материалы, и в этом случае выгода может сойти на нет.
По поводу окон: говорят, надо сделать заявку - и фирма, которая ставила эти окна, должна прийти и бесплатно отрегулировать. Мне это ребята сказали, которые у меня ремонт делают сейчас. Не знаю, верно ли.
Сообщение отредактировал lawyer: 05 Декабрь 2014 - 20:15
Посетитель
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 20:19
Гуру
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 20:42
alt, добро пожаловать) Вот тема про окна и оконщиков http://izum.info/ind...oischika/page-7
присоединяйтесь к нам, ждущим неуловимого Алексея дабы отрегулировать окна. А то он ехать не хочет, говорит заявок мало...
Авторитет
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 20:57
Ну хоть на квартплате сэкономлю:)
Это не факт, судя по договорам с УК, который заставляют подписать с УК под угрозой невыдачи ключей.
Авторитет
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 21:52
Экономию, я имел ввиду, что до февраля ЖКХ платить не надо будет:), то что цены взлетят на материалы, ну кто в этом сомневается.
По окнам, я же не говорю, что они гавно, это видно будет в процессе эксплутации, я о том, что установщики их поставили халтурно. Заяву менеджеру я написал, у парня что квартиры там показывает, тоже в одном из корпусов квартира, он советовал идти по такому пути.
Taina, спасибо за ссылку почитаю.
zont, ну ключи я до февраля и так не получу:) я же акт не подписывал.
Мне просто не хотелось менять окна в этом году, а посмотреть как они себя поведут зимою и поменять, например, в конце лета. Если говорить в целом и исключить проблемы с окнами, я бы даже сказал что квартира сдаётся в хорошем состоянии. Единственно, что несколько напрягает это приколы с отоплением, но по идее это не должно стать проблемой.
Авторитет
Отправлено 05 Декабрь 2014 - 23:08
zont, ну ключи я до февраля и так не получу:) я же акт не подписывал.
Плевать они хотели. По договору коммуналка с 15 сентября, когда бы ни получали ключи. По факту с 25 ноября, даже те, кто ключи позже получил. И не надо мне рассказывать, что по договору паенакопления оплата с момента допуска, это я и так знаю. Им пофиг)
Гуру
Отправлено 06 Декабрь 2014 - 00:52
Плевать они хотели. По договору коммуналка с 15 сентября, когда бы ни получали ключи. По факту с 25 ноября, даже те, кто ключи позже получил. И не надо мне рассказывать, что по договору паенакопления оплата с момента допуска, это я и так знаю. Им пофиг)
Мне кажется, коммуналку они начисляют с того момента, как истекает срок, оплаченный нами при покупке квартиры. Кажется, тысяч 18-ть. Не могут же они на все время отсутствия жильца не отапливать его квартиру и задраить дверь лифта на этаже. Я тоже поначалу хотел на этом сэкономить, но понял, что надеяться не стоит. Только нервы потратишь, доказывая свою правоту. Себе, получается, дороже. Лучше использовать это время на то, чтобы заработать оспариваемую сумму, чем судиться с ними.
Авторитет
Отправлено 06 Декабрь 2014 - 13:13
Плевать они хотели. По договору коммуналка с 15 сентября, когда бы ни получали ключи. По факту с 25 ноября, даже те, кто ключи позже получил. И не надо мне рассказывать, что по договору паенакопления оплата с момента допуска, это я и так знаю. Им пофиг)
У меня предварительный договор купли-продажи, там написано следующее:
"3.1.4. На основании выставляемого счета (счетов) в течение 10 (десяти) календарных дней возместить Продавцу расходы по эксплуатации и управлению Объектом с момента подписания настоящего Договора до заключения договора купли-продажи Квартиры.
С момента подписания договора купли-продажи Квартиры, а также в случае заключения Сторонами соглашения, предусмотренного п. 6.2. настоящего Договора, все расходы по эксплуатации и управлению Объектом, а также расходы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию, потребленные в Квартире, Покупатель несет самостоятельно."
Понятно, что этот пункт можно трактовать двояко, первый абзац, говорит что да, второй что нет. Поживём увидим.
Авторитет
Отправлено 06 Декабрь 2014 - 14:19
У меня предварительный договор купли-продажи, там написано следующее:
"3.1.4. На основании выставляемого счета (счетов) в течение 10 (десяти) календарных дней возместить Продавцу расходы по эксплуатации и управлению Объектом с момента подписания настоящего Договора до заключения договора купли-продажи Квартиры.
С момента подписания договора купли-продажи Квартиры, а также в случае заключения Сторонами соглашения, предусмотренного п. 6.2. настоящего Договора, все расходы по эксплуатации и управлению Объектом, а также расходы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию, потребленные в Квартире, Покупатель несет самостоятельно."
Понятно, что этот пункт можно трактовать двояко, первый абзац, говорит что да, второй что нет. Поживём увидим.
Расскажете, как выйдет потом. Пока известен только опыт пайщиков.
Знающий
Отправлено 06 Декабрь 2014 - 17:00
Вопрос экономии - вопрос неоднозначный: к февралю может обнаружиться иной порядок цен на материалы, и в этом случае выгода может сойти на нет.
По поводу окон: говорят, надо сделать заявку - и фирма, которая ставила эти окна, должна прийти и бесплатно отрегулировать. Мне это ребята сказали, которые у меня ремонт делают сейчас. Не знаю, верно ли.
Оставлял я такую заявку, простите но эти муд-*ки так и не перезвонили и не пришни, в итоге замета стеклопакета своими силаси.
Гуру
Отправлено 07 Декабрь 2014 - 20:32
Оставлял я такую заявку, простите но эти муд-*ки так и не перезвонили и не пришни, в итоге замета стеклопакета своими силаси.
А по какому телефону существуют эти .удаки? У меня скоро ремонт должен закончиться, поэтому я буду интересоваться местом нахождения .удаков.
Unregistered
Отправлено 07 Декабрь 2014 - 20:46
у меня такой же договор, коммуналку начали начислять с момента подписания ПДКП (за тот месяц что тыркался по поводу подписания акта приемо-передачи).У меня предварительный договор купли-продажи, там написано следующее:
"3.1.4. На основании выставляемого счета (счетов) в течение 10 (десяти) календарных дней возместить Продавцу расходы по эксплуатации и управлению Объектом с момента подписания настоящего Договора до заключения договора купли-продажи Квартиры.
С момента подписания договора купли-продажи Квартиры, а также в случае заключения Сторонами соглашения, предусмотренного п. 6.2. настоящего Договора, все расходы по эксплуатации и управлению Объектом, а также расходы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию, потребленные в Квартире, Покупатель несет самостоятельно.[/size]"
Понятно, что этот пункт можно трактовать двояко, первый абзац, говорит что да, второй что нет. Поживём увидим.
Сообщение отредактировал R2D2: 07 Декабрь 2014 - 20:47
Бригадир всея Холмы
Отправлено 07 Декабрь 2014 - 22:54
У меня скоро ремонт должен закончиться
балкон - выделяется 
, даже из своего окна его прекрасно вижу 
Гуру
Отправлено 07 Декабрь 2014 - 23:28
балкон - выделяется
Павел, а чем выделяется: трусами, которые твои ребята развесили сушить на ограждении?
Ах да, это я цвет такой выбрал ядрёный: устал, потому и взял первый попавшийся. Не посоветовался с дочерью.
К ребятам твоим пока претензий нет. Если что отвалится - напишу здесь же 
Хорошие ребята. Как человеки. Очень хочу надеяться, что качество их работы не сделает меня закоренелым расистом.
Сообщение отредактировал lawyer: 07 Декабрь 2014 - 23:41
Бригадир всея Холмы
Отправлено 07 Декабрь 2014 - 23:40
Павел, а чем выделяется: трусами, которые твои ребята развесили сушить на ограждении?
колором, исключительно колором
Новичок
Отправлено 08 Декабрь 2014 - 15:59
Скажите, а радиаторы, кто-то вообще менял? или это зимой не делается, чтобы другим не навредить с подачей тепла?
Авторитет
Отправлено 08 Декабрь 2014 - 16:13
Oks, при замене, другим с подачей тепла не навредите. Главное- не затопите!)) Подробнее про замену и отключение почитайте в этой теме:http://izum.info/ind...batarei/page-35
Сообщение отредактировал Сибиряк: 08 Декабрь 2014 - 16:14
Авторитет
Отправлено 10 Декабрь 2014 - 16:22
у меня такой же договор, коммуналку начали начислять с момента подписания ПДКП (за тот месяц что тыркался по поводу подписания акта приемо-передачи).
как подписал договор с УК пришел счет за два месяца
думаете стоит заяву написать на перерасчет?
Тут ситуация следующая, пункт "расходы по эксплуатации и управлению Объектом" предполагает, что в нём они могут влепить любые услуги по любым тарифам, поэтому можете попробовать, но будет ли толк от этого я не знаю.
Copyright © 2024 ЖК Изумрудные холмы
