Сообщений в теме: 242

[XEXA]

Добрый день, соседи по 9 корпусу!
 
Я тут решил создать отдельную тему в 9 корпусе по поводу смены УК.
Думаю причину смены УК вам рассказывать не надо. Люди реально просто зажрались (одна мадам уже имеет квартиры и несколько парковок в 9 корпусе). Это при том, что с 1100 квартир в месяц в среднем собирают по 7 000 рублей коммуналки. Итого 7 700 000 в месяц. Тарифы у нас одни из самых высоких в Красногорске плюс реклама на доме — доходы с которой тоже идут в УК.

 

Про охрану отдельная тема. Ворота на въезде починить проблема, дворник с утра лопатой убирает снег (хотя есть трактора и снегоуборочные машины). Я думаю список вопросов можно перечислять бесконечно.

Все что от нас требуется — это собрать 51% жителей, причем от них лишь будет требоваться подпись и скинуться на адвоката. 

Если будет ТСЖ — мы сможем добиться как минимум снижения тарифов, даже если не будем менять УК, будут рычаги воздействия на нее. Причем рычаги реальные. 

 

С помощью всех неравнодушных это реально сделать.

Просьба всем, кому действительно это интересно, отписаться в теме. Сейчас узнаю в одной адвокатской конторе про помощь в смене УК.

Сообщение отредактировал letayte: 13 Январь 2016 - 15:34

[7dime]

Давно обсуждали эту тему, всеми руками за, и естественно, как обычно, помогу чем смогу.

Платежи растут необоснованно, да и изначально они были не самые адекватные.
Система контроля доступа на территорию - один из самых противоречивых пунктов на данный момент.

[Vorona]

Мне консьержки жаловались, что у нас в договоре написано, что то, что мы платим за их работу- часть идет на покупку им в какой-то период микроволновки, стульев и прочего. А по факту у них зп 15тыщ и все они себе в эту каморку покупают сами

[alt]

Эта консьержка не говорила, что они каждый месяц подписывают новый трудовой договор, а прежний рвется и выбрасывается? Таким образом, не уплачиваются взносы в страховые фонды, а также НДФЛ.

Не-а, такого не говорила. Это только у нас так или распространненная практика для консьержек?

 

Кстати при таком подходе консьерж действительно должен обходиться в 350-400р с квартиры, а у нас по-моему даже однушки в 2 раза больше платят.

Сообщение отредактировал alt: 14 Январь 2016 - 23:22

[zont]

Не-а, такого не говорила. Это только у нас так или распространненная практика для консьержек?

 

Кстати при таком подходе консьерж действительно должен обходиться в 350-400р с квартиры, а у нас по-моему даже однушки в 2 раза больше платят.

Ну у нас так, а повсеместная ли практика, не знаю. Много где консьержки работают вахтой, по 2 недели, так дешевле получается.

[Квартирант]

Внесу пять копеек. Я живу в Москве в шестнадцати этажном доме по 8 квартир на этаже. Платим консьержке по 250 рублей с квартиры. Они работают по две недели каждая.
Да кстати, оплата консьержки в квитанцию не входит, приносим ей, расписываемся в тетради и вуаля.

[r2d2]

http://www.nashiparu...age-3#post-7215
С форума печально известных Алых Парусов, организация ТСЖ, проблемы с УК, и ее отстранением от управления даже там в Элитке.

Скрытый текст

Вчера 10 декабря Мосгорсуд (уже апелляционная инстанция) поставил финальную точку в споре г-жи Переверзиной (ДС-Эксплуатация) и Очевидным большинством в 54,5% проголосовавших за выбор ТСЖ Триумф-Палас. Спор судебный завершен. Окончательно.
Наш Самый Красивый Дом обрел действенный механизм контроля за деятельностью любой управляющей компании.

Мы, при огромной поддержке большинства, долгие годы шли к возможности реализации каждым собственником своей воли, к возможности определять какой будет в НАШЕМ доме охрана, какие консьержи и почему Воля собственника - ЗАКОН для управляющей компании.

Я хочу выразить искреннюю благодарность всем кто поддержал ТСЖ в тяжелое время, кто ходил в суды и отстаивал интересы Нашего Общего Дома во всех коридорах власти. Каждому, кто не поверил сплетням и грязи на ТСЖ и лично на меня выливаемой НЕДОСТОЙНЫМИ внимания людьми.

Наступило время СОЗИДАНИЯ.

1. Нам жизненно необходимо сохранить ФОНД Капремонта на Спец. счете дома, а не отдать его "на деревню к дедушке" региональному оператору. До конца января сотрудники ТСЖ обойдут все квартиры и я уверен, голоса 2/3 от числа собственников будут собраны.
2. Необходимо в конце концов разобраться с парковками и охраной, оформить землю в общую собственность... , задачи есть ,они реализуемы. Препятствий не вижу. Нужно брать и делать.
3. В самое ближайшее время будет объявлен конкурс по выбору НОВОЙ Управляющей компании нашим домом. Сторонникам ДС-Эксплуатации я еще раз подтверждаю: ДС никто не лишает права участвовать в конкурсе на понятных, открытых, конкурентных условиях. Пусть победит сильнейший и опытнейший.

В силу завершения ВСЕХ судебных споров Прошу Вас оплатить накопленную задолженность по выставленным счетам ТСЖ. Считаю хорошим тоном и призываю всех в соответствии со старой доброй традицией войти в Новый Год без долгов.

С Наступающим Вас Новым Годом!

Счастья Личного,Здоровья и Мирного неба
С нами Бог!

С Уважением,
Председатель Триумф-Палас
Титов М.А."

Сообщение отредактировал R2D2: 15 Январь 2016 - 16:26

[ULTRA]

Лена,

как честный активист сразу заявлю, что я, например, участвовать в таком разборе полетов не готова. Меня моя нынешняя компания, поле деятельности, должность и оклад полностью устраивают  , другую работу я не хочу.

Более того, я подозреваю, что практически никто из активистов не сможет в силу тех или иных моментов уйти в эту тему с головой: у кого-то работа, у кого-то - семья.

Одно дело звонить-писать-ходить в УК по мере возможности (и то - всем советом полным составом это сделать удается нечасто) для урегулирования тех или иных вопросов, а другое дело - посвятить полностью всё свое время ЖК ИХ.

Так что вопрос номер один: кто готов взяться за это неблагодарное дело? Ну и два: чего достигнуть хотим, дамы и господа?

 

я готов взяться, я и так уже только этим живу, но не могу ничего сделать чтобы улучшить жизнь в ИХ.

 

Так как от меня ничего не зависит, мне УК обещает поставить шлагбаум в 9ке уже пол года.

 

Я уверен что можно  юридически сделать так чтобы ТСЖ и УК работало совместно, этот вопрос  в процесс сейчас.

 

Юристы есть, гос органы есть.

[zazo]

я готов взяться, я и так уже только этим живу, но не могу ничего сделать чтобы улучшить жизнь в ИХ.

 

Так как от меня ничего не зависит, мне УК обещает поставить шлагбаум в 9ке уже пол года.

 

Я уверен что можно  юридически сделать так чтобы ТСЖ и УК работало совместно, этот вопрос  в процесс сейчас.

 

Юристы есть, гос органы есть.

Думаю, что если ТСЖ будет совместно работать с УК, то ценник только вырастит, т.к. нужно будет содержать еще людей из ТСЖ.

Плюс УК быстро научит ТСЖ как нужно работать))) Посему тут что то одно нужно.

[100500]

А давайте президента свергнем? Чего уж там? Подумаешь Питерская компания, давайте сразу на корню рубить?)

[zazo]

А давайте президента свергнем? Чего уж там? Подумаешь Питерская компания, давайте сразу на корню рубить?)

Думаю многие замечают что в нашем королевстве что то не так, и пора перемен неумолимо близится. Вопрос в том - КТО ЛИДЕР с четким планом и позицией, который готов собрать и повести массы, против сегодняшних неэффективных манагеров и политических импотентов.

[Ladushka]

я готов взяться, я и так уже только этим живу, но не могу ничего сделать чтобы улучшить жизнь в ИХ.
 
Так как от меня ничего не зависит, мне УК обещает поставить шлагбаум в 9ке уже пол года.
 
Я уверен что можно  юридически сделать так чтобы ТСЖ и УК работало совместно, этот вопрос  в процесс сейчас.
 
Юристы есть, гос органы есть.

Ну вот и председатель ТСЖ наметился...Ну кто бы сомневался!
Как бы наши квартплаты не выросли вдвое...:)

[100500]

Как бы наши квартплаты не выросли вдвое...:)

 

Зато у вас будет шлагбаум! Это важно, поймите.

[IlyaSkot]

я извиняюсь может не все сообщения прочитал или не достаточно долго живу  в ИХ, но из того с чем ознакомился в этой теме я фиксирую одно требование - сменить УК, и все .... Что не устраивает в УК я так до конца и не понял, т.е. конкретных требований нет. Может для начала определиться с требованиями? Собрать факты, выработать решение, определить позицию жителей... А то сейчас это похоже на панику какую то. Революция ура, а чего хотим не знаем...

[XEXA]

Смотрю новые тролли появились

 

[100500]

IlyaSkot, снег не убирают при стоячих тракторах, а главное квитанции ого-го, выше, чем везде, говорят. Дворы открыты, не ОХРАНЯЮТ, не СНИМАЮТ, калитки не ЧИНЯТ. Хотя вот у нас починили, попросили и починили.

[XEXA]

я извиняюсь может не все сообщения прочитал или не достаточно долго живу  в ИХ, но из того с чем ознакомился в этой теме я фиксирую одно требование - сменить УК, и все .... Что не устраивает в УК я так до конца и не понял, т.е. конкретных требований нет. Может для начала определиться с требованиями? Собрать факты, выработать решение, определить позицию жителей... А то сейчас это похоже на панику какую то. Революция ура, а чего хотим не знаем...

Рекомендую почитать 

Обращения в ООО «Управление и эксплуатация «Эталон»

Проблемные вопросы комплекса

 

и все более менее станет понятно, 

ни кто не хочет безумно менять УК. МЫ хотим чтобы за те деньги которые с нас собирают у нас было гораздо меньше проблем, и остались только мелькие

 

и единственный реальный способ контроля за работой УК это ТСЖ

Сообщение отредактировал XEXA: 16 Январь 2016 - 00:26

[IlyaSkot]

IlyaSkot, снег не убирают при стоячих тракторах, а главное квитанции ого-го, выше, чем везде,снег не убирают. Дворы открыты, не ОХРАНЯЮТ, не СНИМАЮТ, калитки не ЧИНЯТ. Хотя вот у нас починили, попросили и починили.

т.е. когда требовали от УК они делали... А остальное пока все голословно - снег не убирают, говорят плата выше, мадам зажралась и т.п.

[boombox81]

т.е. когда требовали от УК они делали... А остальное пока все голословно - снег не убирают, говорят плата выше, мадам зажралась и т.п.

Т.е. Мы должны ходить и теребить УК, чтоб она выполняла свои обязанности? (за наши кстати деньги)
С вами похоже все понятно. Вы только заехали, грубо говоря,тут люди есть - уже несколько лет живут.

Сообщение отредактировал boombox81: 16 Январь 2016 - 00:36

[100500]

т.е. когда требовали от УК они делали... А остальное пока все голословно - снег не убирают, говорят плата выше, мадам зажралась и т.п.

 

А что они не делали, когда требовали (или просили, как хотите)?

Шлагбаум, тракторы, камеры, разбитые подъезды, калитки, охрана?

[IlyaSkot]

Это наши требования? Плохое оснащение рабочими инструментами уборщиц

Просьба поставить видеокамеры в лифты . Бульвар Космонавтов, дом 5, подъезд 1

Гул от лифтов по всей квартире Псевдозакрытый двор домов Космонавтов 4, 6 с неработающей системой допуска Установить столбы ограничители на тротуар около садика, в районе пандуса Дорогой интернет в 13 корпусе Открыть мусоропровод в 13-м корп. (Космонавтов, д. 4) Прошу произвести капитальный ремонт двери лифтового холла Кому жаловаться на консьержку?