Сообщений в теме: 227

[DeSatta]

Что значит в последний день? А сейчас уже нельзя? Нам утверждают обратное.... вот просят поторопиться. Мы получили одобрение от банка на госс. поддержку. И рассматриваем однушку во 2м корпусе. Менеджер уверяет, что еще можно оформить. Правда квартиру нам поставили на бронь (2я неделя пошла)... 

вы уже не успели. насколько я знаю последний день был 1 декабря, третий и четвертый корпуса смотрите, их в принципе тоже скоро сдадут

[Михаил777]

Правительство РФ приняло меры по совершенствованию программы содействия ипотечным заемщикам.

Постановление Правительства РФ от 7 декабря 2015 года №1331 

 

 

Каким критериям должны соответствовать заемщики?

Заемщик (солидарные должники), рассчитывающий на помощь от государства, должен быть гражданином РФ, относящимся к одной из следующих категорий:

• граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
• граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов.

Экономическое положение заёмщиков должно соответствовать следующим условиям:

• жилое помещение, в котором они проживают, должно быть единственным, при этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50% в каждом из таких жилых помещений;
• их доход, рассчитанный за 3 месяца, предшествующих дате подачи заявления о реструктуризации, снизился более чем на 30% по сравнению с доходами при получении ипотечного жилищного кредита (займа), а среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за этот же период на каждого члена семьи заемщика за вычетом ежемесячного платежа по кредиту, не превышает двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте РФ, где проживают лица, доходы которых учитывались.

 

Какая помощь предоставляется?

Договором о реструктуризации должны быть предусмотрены следующие условия:

• для валютных кредитов (займов) — изменение валюты кредита на рубли по курсу ЦБ РФ на дату заключения договора о реструктуризации, установление размера ставки кредитования на весь срок кредита (займа) не выше 12 % годовых;
• для кредитов (займов), выданных в рублях — установление размера ставки не выше действующей на дату заключения договора о реструктуризации;
• снижение ежемесячного платежа на период помощи (до 18 месяцев) не менее, чем на 50% суммы планового платежа за счет снижения на период помощи ставки кредитования или переноса на более поздние периоды даты внесения платежей по возврату суммы кредита (займа) и (или) процентов, начисленных в период помощи;
• снижение денежных обязательств заемщика (солидарных должников) может производиться за счет изменения валюты кредита на рубли, единовременного прощения части суммы кредита (займа) или снижения на период помощи ставки кредитования.

При заключении договора о реструктуризации не допускается сокращение сроков ипотечных жилищных кредитов (займов) и взимание кредитором с заемщика (солидарных должников) комиссии за действия, связанные с реструктуризацией.

[OldJoker]

Можно ли взять кредит или ипотеку если есть всего 500тыш на руках и платить можем 25-30тыш в месяц?

 

[Natalya]

Ну фиг знает.. При рассрочке чтоб платить 20-30 "тыш" в месяц, надо первый взнос по более чем 500. Пару дней назад менеджер мне рассчитывал рассрочку на однушку: платеж до конца 23го года 23000'при первом взносе 1млн.400
А ипотека с такими первоначальными данными это минимум лет на 15

[Limmxxx]

Ну фиг знает.. При рассрочке чтоб платить 20-30 "тыш" в месяц, надо первый взнос по более чем 500. Пару дней назад менеджер мне рассчитывал рассрочку на однушку: платеж до конца 23го года 23000'при первом взносе 1млн.400
А ипотека с такими первоначальными данными это минимум лет на 15

да ладно!))) мы внесли 300 и платеж 33,до 23 года. Однушка в 15 корпусе.

[Квартирант]

У меня первый взнос 500000 при стоимости в 2900000 на 5 лет. В месяц платёж 50200

[Изумруд]

да ладно!))) мы внесли 300 и платеж 33,до 23 года. Однушка в 15 корпусе.

это как так получилось у Вас???

[Норильчанин]

Можно ли взять кредит или ипотеку если есть всего 500тыш на руках и платить можем 25-30тыш в месяц?

Подкопи чуток и попробуй без ипотеки. Сходи в офис, пусть тебе просчитают разные варианты. У каждого тут своя история, кто-то за нал брал сразу, у кого-то конца и края не видно концу ипотеки. В вопросе покупки жилья все индивидуально

[helenmih5]

Ипотека уменьшает ежемесячный платеж, причем очень значительно.
Рассрочка дается только на незавершенное строительство, если нужно сразу жить, быстро сделав ремонт, то можно взять и ипотеку.

[Квартирант]

Эталон даёт рассрочку с 1% в месяц на остаток на квартиру в доме после приемки госкомиссии.
при рассрочке у эталона не нужно никаких документов кроме паспорта ( сам сначала не поверил, не понимал в чем подвох) и платежи в месяц равные, без уменьшения как при ипотеке.

[Дафна]

Можно ли взять кредит или ипотеку если есть всего 500тыш на руках и платить можем 25-30тыш в месяц?

если сразу заезжать и жить и Вы из другого региона, то однозначно ипотека в сданном доме, т.к. Вам потребуется регистрации и др. гос услуги особенно если у Вас дети. Рассрочкка хороша если не планируешь там жить и если у тебя гораздо больше чем 500

[Natalya]

да ладно!))) мы внесли 300 и платеж 33,до 23 года. Однушка в 15 корпусе.

А давно? И какой метраж?

[Любимая]

Limmxxx, чёт не верю. Это сколько она стоит у вас?

[Квартирант]

Почему при рассрочке нельзя жить в квартире?
Или я не правильно Вас понял.

[Изумруд]

Эталон даёт рассрочку с 1% в месяц на остаток на квартиру в доме после приемки госкомиссии.
при рассрочке у эталона не нужно никаких документов кроме паспорта ( сам сначала не поверил, не понимал в чем подвох) и платежи в месяц равные, без уменьшения как при ипотеке.

Ипотека тоже разная бывает! Есть на уменьшение платежей, а есть и равными!

По ипотеке начинается погашться оснавной долг не сразу! допустим вы взяли на 20 лет, то будете в течении пяти, а то и больше выплачивать только проценты без уменьшения голой суммы! И ещё есть очень большой минус ипотеки, если по какой-то причине вы не сможите выплачивать ипотеку, то вы останетесь без квартиры и без денег, их вам никто не вернет, только произведут взыскание с вас(платили к примеру 10 лет из 15, а то что платили уже не вернется к вам)!

Что касаемо рассрочки тут все иначе! Если не сможете платить по какой-то причине при расторжении договора вам не вернут только 10% от стоимости квартиры, остальное же все должны вернуть! Да и рассрочка максимум 8 лет!

Дафна, согласен нужно денег желательно больше вносить чтобы платёж был потом не большим! Но зарегистрироваться и пользоваться гос услугами вполне можно и при рассрочке купленной по договору ДДУ!

[helenmih5]

Почему при рассрочке нельзя жить в квартире?
Или я не правильно Вас понял.

Жить то можно, только нужно дождаться когда ее построят

[Дафна]

Без права собственности, которое доступно в данном случае только при ипотеке, пользоваться гос. услугами смогут только те кто зарегистрирован по данному адресу.

[Изумруд]

Без права собственности, которое доступно в данном случае только при ипотеке, пользоваться гос. услугами смогут только те кто зарегистрирован по данному адресу.

Право собственности доступно и рассрочникам купившим по ДДУ!!!

Будет право собственности с обременением так же как и при ипотеке!

[Savenkov]

Ребят подскажите пожалуйста, нужно взять кредит. Беру в первый раз. С каким банком посоветуете сотрудничать?

[Сибиряк]

Savenkov, с любым, где процентная ставка Вас устроит и устроят пути погашения кредита. Сейчас все "ненадежные" банки уже лишились своих лицензий.

P.S. И, понятно, что микрокредитные конторы обходить стороной.