Сообщений в теме: 306

[zont]

Копию устава получил в офисе на Цветном. При покупке оставил заявление на получение, через месяц мне её выдали. После НГ отсканю и выложу, если надо. Остальных документов не видел :(

Интересно, когда утвержден устав, копию которого Вам дали. По ИХ-3 были изменения в 2013 году, кажется, в сентябре. Не терпится увидеть документ.

Сообщение отредактировал zont: 29 Декабрь 2013 - 14:42

[ЭльзаСпб]

При использовании мат капитала по запросу можно получить выписку из реестра членов жск. Что такие-то приняты и уплачена сумма взносов в у. Единицах. Документ остался в Пф

[Usamimi]

Обещанные сканы устава. Полоса и кривые неполные страницы - такую ксерокопию выдали.

 Ustav_ZSK_IH-3.pdf   4,36МБ   772 скачиваний

Сообщение отредактировал Usamimi: 12 Январь 2014 - 16:20

[zont]

Обещанные сканы устава. Полоса и кривые неполные страницы - такую ксерокопию выдали.

Ustav_ZSK_IH-3.pdf

Что и предполагал - Вам выдали прежнюю редакцию устава. Новый утвержден в 2013 году. 

[Usamimi]

Так я его получил в мае 2013 года :) Кстати, а право на это они имели? Без общего собрания.

[zont]

Так я его получил в мае 2013 года :) Кстати, а право на это они имели? Без общего собрания.

С таким Уставом - имели. Схема, которая прослеживается, такова:

1. Создается ЖСК с минимальным вступительным взносом. 

2. Набирают 50 членов ЖСК (скорее всего, своих).

3. Голосуют за создание конференции и назначают ее членов.

4. Согласно уставу, конференция становится ПОЛНЫМ заменителем общего собрания, и все решения принимаются этой конференцией - несколькими своими людьми.

5. Конференция принимает решение об увеличении вступительных взносов, о принятии новых членов, о передачи домов в управление УК, даже о внесении изменений в устав.

6. Принимаются новые люди в ЖСК (пайщики), которые не знают друг о друге, не могут объединиться и организовать общее собрание. Крайне затруднительно забрать у Конференции право принимать ключевые решения только общим собранием членов ЖСК.

Таким образом, члены ЖСК не имеют возможности влиять на деятельность ЖСК и могут только слепо верить и ждать.

[VOVAN]

Всем привет!!! Хотим приобрести однушку в 10 ом корпусе в рассрочку. Подскажите, какой процесс оформления документов при покупке ( что смотреть в договоре, что подписывать и т.д.) , какие платежи кроме стоимости квартиры, взносы.  Ни разу с этим не связывались. Заранее спасибо!!!

[zont]

Всем привет!!! Хотим приобрести однушку в 10 ом корпусе в рассрочку. Подскажите, какой процесс оформления документов при покупке ( что смотреть в договоре, что подписывать и т.д.) , какие платежи кроме стоимости квартиры, взносы.  Ни разу с этим не связывались. Заранее спасибо!!!

Может, правильнее сразу в офис заехать в холмах? Там менеджеры для этого и сидят. Ну а так: кроме стоимости квартиры, сдерут 30 тысяч за вступление в ЖСК, и 40 тысяч за оформление квартиры в собственность. В договоре смотреть что либо смысла нету, потому что его они не меняют, а если вникать, то только расстроиться можно, осознав свою незащищенность))) Ждем и верим)))

[Uletel]

Может, правильнее сразу в офис заехать в холмах? Там менеджеры для этого и сидят. Ну а так: кроме стоимости квартиры, сдерут 30 тысяч за вступление в ЖСК, и 40 тысяч за оформление квартиры в собственность. В договоре смотреть что либо смысла нету, потому что его они не меняют, а если вникать, то только расстроиться можно, осознав свою незащищенность))) Ждем и верим)))

эээ с меня 5 000 за вступление взяли...

 

Там еще камеры, 6 месяцев квартплаты, 2 вида мусора, забор..В общем помимо у меня вышло где то 1500р. за м.кв.

[VOVAN]

Ну а обмана, ничего такого не было? Как вообще район ИХ, нормальный? А то почитаешь форумы, голова кругом. Так со стороны видим его, живем рядом, но не вникали в глубь.

[Uletel]

Ну а обмана, ничего такого не было? Как вообще район ИХ, нормальный? А то почитаешь форумы, голова кругом. Так со стороны видим его, живем рядом, но не вникали в глубь.

Всё тип-топ :) есть свои проблемы, но где без них. Пока никого не кидал Эталон у нас.

[zont]

эээ с меня 5 000 за вступление взяли...

Изменили вступительный взнос в ЖСК давно.

[VOVAN]

А после заселения, какие платежи, сколько коммунальные, по счетчикам примерно?

[mis]

Может, правильнее сразу в офис заехать в холмах? Там менеджеры для этого и сидят. Ну а так: кроме стоимости квартиры, сдерут 30 тысяч за вступление в ЖСК, и 40 тысяч за оформление )))

30 000???? За вступление в ЖСК  мы тоже 5 платили. 

А после заселения, какие платежи, сколько коммунальные, по счетчикам примерно?

А это уже от площади вашей зависит. У нас около 3500 коммуналка за 43 кв.м.

[zont]

30 000???? За вступление в ЖСК  мы тоже 5 платили. 

Сам ф шоке. Но лично видел протокол, которым утвердили новый вступительный взнос в ЖСК "ИХ-3", и платил столько. А именно этот ЖСК в 10 корпусе

[VOVAN]

30 000???? За вступление в ЖСК  мы тоже 5 платили. 

А это уже от площади вашей зависит. У нас около 3500 коммуналка за 43 кв.м.

Вот как купили, кроме стоимости квартиры, взносов. Что вы еще платили и сколько?

[Vision]

С другой стороны даже 30 тыс. не так уж и много по сравнению с общей стоимостью приобретаемого жилья. А ведь при необходимости они могли бы заложить эти суммы в стоимость, видимо тут особые потребности в увеличении вступительных взносов были.

[mis]

Вот как купили, кроме стоимости квартиры, взносов. Что вы еще платили и сколько?

написал же Артем :"Там еще камеры, 6 месяцев квартплаты, 2 вида мусора, забор" и у нас так же было- стоимость квартиры + 5 000 вступление в жск + 30 000 оформеление (эта цена тоже у всех разная), далее когда квартиру уже получаете. платите за 6 мес. квартплату. у нас вышло около 16 000. вывоз мусора не помню, камеры, забор тоже не помню! Это вроде все!

[zont]

Я в прошлом году в августе платил 5 000. Как давно?

В декабре было 30 уже. Протокол не помню от какого числа. И устав менялся в сентябре вроде. Повторяю, это в ЖСК "ИХ-3".

Сообщение отредактировал zont: 31 Январь 2014 - 16:33