Я сразу после оплаты договора паенакопления узнавал в налоговой - справка о выплате пая достаточна для члена ЖСК - вот до её получения мы действительно только бумажку купили... Ну и справку эту Эталон выдаёт только после получения ключей и подписания договора с УК - по крайней мере так в договоре паенакопления написано... Естественно со свидетельством о регистрации собственности проще - меньше бумажек.
Я не буду спорить, как правило такие бумаги не очень любят давать, говорят ждите Свидетельство. Да и в чем разница, если св-во все равно получим в 2014, раньше 2015 не подать.