Сообщений в теме: 306

[Йода]

Brulka сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:45:

ну не 5;))))

Не парьтесь. В договоре будет 3 а в ячейку заложит 5. Покупатель больше чем Вы рискует.

[Brulka]

Йода сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:50:

Не парьтесь. В договоре будет 3 а в ячейку заложит 5. Покупатель больше чем Вы рискует.

не 5 мало

VKOFF сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:49:

По рыночной стоимости..
раньше 3 лет стараюстся не продавать, если только не прижмет.

не хочу три года тут жить

[VKOFF]

Brulka сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:45:

ну не 5;))))

 

Близкая к этому, если судить по документу оценки для банка если есть ремонт.

 

Если есть свидетельство покупатель сразу на вычет налоговый 13% претендует..

[Brulka]

VKOFF сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:53:

Близкая к этому, если судить по документу оценки для банка если есть ремонт.
 
Если есть свидетельство покупатель сразу на вычет налоговый 13% претендует..

что значит документ оценки для банка?

[Vision]

Йода сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:50:

Не парьтесь. В договоре будет 3 а в ячейку заложит 5. Покупатель больше чем Вы рискует.

 

Йода, а разве в таком случае покупатель не потребует реальную сумму в договоре указать? Я бы наверно не согласился при таких больших суммах на такие фокусы. При покупке машины с рук - ладно, там деньги совсем другие, но тут-то зачем рисковать? Или продавец откажется продавать? Пусть тогда в объявлении сразу пишет )))

[Brulka]

Vision сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:58:

Йода, а разве в таком случае покупатель не потребует реальную сумму в договоре указать? Я бы наверно не согласился при таких больших суммах на такие фокусы. При покупке машины с рук - ладно, там деньги совсем другие, но тут-то зачем рисковать? Или продавец откажется продавать? Пусть тогда в объявлении сразу пишет )))

я не понимаююююю, типо положить в ячейку пять а на руки остальное додать?;) или как

[Йода]

Brulka сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:59:

я не понимаююююю, типо положить в ячейку пять а на руки остальное додать?;) или как

Остаток под расписку.

[Brulka]

Йода сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:01:

Остаток под расписку.

а почему всю сумму нельзя в ячейку?

[VKOFF]

Brulka сказал(а) 10 Июл 2014 - 13:55:

что значит документ оценки для банка?

 

Это кухня для ипотечников. Отчет компании оценщика, анализ стоимости по 5 рыночным аналогичным предложениям на рынке и с учетом состояния квартиры детально по параметрам.

[Brulka]

VKOFF сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:10:

Это кухня для ипотечников. Отчет компании оценщика, анализ стоимости по 5 рыночным аналогичным предложениям на рынке и с учетом состояния квартиры детально по параметрам.

у меня не ипотека, что тогда?

[Йода]

VKOFF сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:10:

Это кухня для ипотечников. Отчет компании оценщика, анализ стоимости по 5 рыночным аналогичным предложениям на рынке и с учетом состояния квартиры детально по параметрам.

Ага. 5-7 т.р и золотой ключик у Вас в кармане....

Brulka сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:05:

а почему всю сумму нельзя в ячейку?

Вся и будет. 3 по договору остальное по расписке...

[VKOFF]

Йода сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:01:

Остаток под расписку.

 

в Москве где стоимость отличается на порядок вполне надежнее через акредитив.

[Йода]

Йода сказал(а) 10 Июл 2014 - 14:12:

Ага. 5-7 т.р и золотой ключик у Вас в кармане....

Вся и будет. 3 по договору остальное по расписке...

А ваще 50 т.р и риелтор по сопровождению сделки...

[Pava]

продающему риэлтор не  нужен, прод не рискует ничем

[Anna1983]

У меня Договор паенакопления, оплатила всю сумму целиком. При получении ключей по обмерам БТИ площадь оказалась на 1,4 метра меньше, чем прописано в Договоре. Заключили Доп соглашение и ЖСК вернул мне деньги за 1,4 метра.

[rapuncel]

Anna1983 сказал(а) 22 Июл 2014 - 17:58:

У меня Договор паенакопления, оплатила всю сумму целиком. При получении ключей по обмерам БТИ площадь оказалась на 1,4 метра меньше, чем прописано в Договоре. Заключили Доп соглашение и ЖСК вернул мне деньги за 1,4 метра.

Такая же история.

Оплачивали сумму одномоментно.

[Anastalus]

Shisgara сказал(а) 31 Янв 2014 - 19:07:

К вопросу о разнице между платежами жск-2 (12-13 корпуса) и жск-3 (10-11)
В жск-2 отдельно считался взнос (5 тыщ который) + отдельно полгода пуско-наладочных работ. В 10-11 корпусах (жск-3) они объединены в ОДИН взнос: 30тыщ.

+ традиционно 1% на оформление в собственность (от конечной стоимости квартиры по договору, этот побор применяется во всех корпусах).

Уже после сдачи дома госкомиссии еще потребуют (для оформления договора с УК и, соответственно, получения заветных ключиков) некоторую сумму якобы на вывоз строительного мусора. В 13-м корпусе в однушке это стоило примерно 5 тыщ.

Квитки по однушке в 13 корпусе примерно 2600 (за 36 кв.м), но это без счетчиков.

... + традиционно 1% на оформление в собственность (от конечной стоимости квартиры по договору, этот побор применяется во всех корпусах)....
1% ??? у меня студия будет стоить примерно 2 600 000, а за оформление также берут 40 000 р. У них выходит единая цена для всех... Обидно...

zont сказал(а) 01 Фев 2014 - 09:19:

Но не менее 40 тыщ рублей)))

Вооот!!! Тогда все понятно!!!! :) поздно прочитала Ваше сообщение. Могли бы и меньше сделать минимальный порог...

[Limmxxx]

Ксю сказал(а) 25 Авг 2014 - 13:01:

ценник, такой же как везде, а смысл тогда... за 68 кв 6.800, за эти деньги лучше в новом тушино купить 500 м от мкад.. не понимаююю

Я тоже пытаюсь найти в это логику,пока ответа нет! Но продана 9ке квартира(страшно называеть ее так!) 34 кВ.м.!за 5050!!!!!с ремонтом! В 12корп. 61 кВ.за 6500 без рем.(хотя они же в свободной продаже за 5600!!!у застройщика!) Думаем,до конца 18 года еще пару раз обернуться и можно будет купить уже не на Тушке даже!!!

[Саймон]

Ксю сказал(а) 25 Авг 2014 - 13:01:

ценник, такой же как везде, а смысл тогда... за 68 кв 6.800, за эти деньги лучше в новом тушино купить 500 м от мкад.. не понимаююю

 

 

Limmxxx сказал(а) 26 Авг 2014 - 04:55:

Я тоже пытаюсь найти в это логику,пока ответа нет! Но продана 9ке квартира(страшно называеть ее так!) 34 кВ.м.!за 5050!!!!!с ремонтом! В 12корп. 61 кВ.за 6500 без рем.(хотя они же в свободной продаже за 5600!!!у застройщика!) Думаем,до конца 18 года еще пару раз обернуться и можно будет купить уже не на Тушке даже!!!

 

А разве 6600 за двушку 64.5 кв с ремонтом, дорого?? ( с кондерами двумя,  приличной техникой всей, с гардинами и шторами,  хорошей прихожкой и так себе кроватью и кухней) 19 тый этаж?

в каратах...

 

чот не видел в новом тушино таких цен

[Anastalus]

Lana сказал(а) 20 Окт 2013 - 11:03:

Вы точно. что то не так поняли, 1% от стоимости квартиры платится фирме, которая будет заниматься оформлением в собственность.

Да, 1 % от стоимости квартиры, но НЕ МЕНЬШЕ 40 000 р.
Вот наша студия стоила 2 600 000 примерно, а заплатили за услуги оформления в собст-сть 40 000....как-то так (((