Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1263 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Gudvin]

Конечно.
А кто охранникам в будке платить будет?

Вы меня удивили!!!! Буду думать...

Так вопрос ко всем? Буде ли утром собрание со съемкой РЕН???

[Oduvanchik]

Для жильцов дома 4 и 6 будет

[Gudvin]

Для жильцов дома 4 и 6 будет

Ну а нам то надо бы опыта поднабраться... Постараюсь сходить ...

[r2d2]

а. я думал про рубли речь.
тогда все просто. сейчас паркинг 4000 -4500 аренда (зависит от пакета оплаты).
а за двор брать по 1500, например.
и всё. там все уже есть в 12-13 - и площадка и шлагбаум и будка. просто деньги из воздуха.

а в 11 двор за 1500р продавать абонемент для "мамочек" для доступа на дет. площадки. ))))
 

У нас в 10-11 корпусах очень много квартир, думаю должен быть тариф меньше, чем в 12-13 и тем более 9-ке, но естественно за наш счет все

насчет дешевле... у нас с двух домов (12-13) собирают на "охрану" забора с ~1000 квартир, почти как и в 11 доме по кол-ву квартир. дешевле будет если будка будет одна и общая на (10-11 дом), а так либо также либо дороже,
а еще у вас консьержи дороже при той же этажности.
больше можно, меньше нельзя (с)Фунтик, хозяин гостиницы :)

Сообщение отредактировал R2D2: 27 Февраль 2015 - 03:05

[Oduvanchik]

Так у нас будка же общая уже
Цена консьержек же зависит от кол-ва квартир в подъезде, а не от этажности. Поэтому в каратах меньше платят за консьержек, если я не ошибаюсь.

Сообщение отредактировал Oduvanchik: 27 Февраль 2015 - 03:08

[Gudvin]

а в 11 двор за 1500р продавать абонемент для "мамочек" для доступа на дет. площадки. ))))
 
насчет дешевле... у нас с двух домов (12-13) собирают на "охрану" забора с ~1000 квартир, почти как и в 11 доме по кол-ву квартир. дешевле будет если будка будет одна и общая на (10-11 дом), а так либо также либо дороже,
а еще у вас консьержи дороже при той же этажности.
больше можно, меньше нельзя (с)Фунтик, хозяин гостиницы :)

Ну спасибо - успокоил...

[Andr]

в общемто мне глубочайше пофиг а вернее приветствую.

то, что двор 11 очищается, ставятся ворота и столбики, как и было обещано, это прекрасно.

Это все вкупе повышает капитализацию недвижимости существенно.

[Gudvin]

в общемто мне глубочайше пофиг а вернее приветствую.

то, что двор 11 очищается, ставятся ворота и столбики, как и было обещано, это прекрасно.

Это все вкупе повышает капитализацию недвижимости существенно.

Извините, но Вы сильный аналитик в недвижимости??? Тогда сделайте прогноз ценообразования в ИХ на ближайшие полгода....

[Oduvanchik]

:)))))

Сообщение отредактировал Oduvanchik: 27 Февраль 2015 - 03:37

[Gudvin]

:))))))))
Цены зависят от спроса, спрос зависит от кредитных ставок, кредитные ставки зависят от макроэкономич ситуации...

Но я этот вопрос задавал не Вам!!! Далее - от чего зависит спрос (от кредитных ставок, кредитные ставки зависят от макроэкономич ситуации.), но есть еще много мелочей от чего этот чер... спрос заработает....

[Andr]

А я его делал уже здесь осенью когда началась волатильность. Толи в теме курс толи гдето еще.

Там все написано))) Было очевидно, что в рублях вырастет а вдолларах упадет. Так и вышло.

Это оч. просто. Деньги - ликвидны быстро. Недвижимость - ликвидна медленно. Деньги - это какбы молоко, которое понятнен объем производства. Разбавить можно литр и 20 литров сделать, но все знают число коров. Поэтому они или верят, что это молоко - молоко или перестают верить. Недвижимость - нельзя напечатать быстро. Но и квартира в ИХ не может стоить дороже виллы в Испании.

Маршрутка подорожала на 20% примерно в рублях. Ну и квартиры в рублях также подорожали.

[Gudvin]

Но я этот вопрос задавал не Вам!!! Далее - от чего зависит спрос (от кредитных ставок, кредитные ставки зависят от макроэкономич ситуации.), но есть еще много мелочей от чего этот чер... спрос заработает....

Если конечно именно этот вопрос Вас волнует.... В чем я сильно сомневаюсь.... Теле пропаганда и навязывание Вам тех рыночных отношений которые нужны рынку....

[Andr]

вы уже сами себе начали отвечать?

[Gudvin]

А я его делал уже здесь осенью когда началась волатильность. Толи в теме курс толи гдето еще.

Там все написано))) Было очевидно, что в рублях вырастет а вдолларах упадет. Так и вышло.

Это оч. просто. Деньги - ликвидны быстро. Недвижимость - ликвидна медленно. Деньги - это какбы молоко, которое понятнен объем производства. Разбавить можно литр и 20 литров сделать, но все знают число коров. Поэтому они или верят, что это молоко - молоко или перестают верить. Недвижимость - нельзя напечатать быстро. Но и квартира в ИХ не может стоить дороже виллы в Испании.

Маршрутка подорожала на 20% примерно в рублях. Ну и квартиры в рублях также подорожали.

Поверьте! Апрель - Май -цены просядут... В рублях... Да, они уже начали просадку, только вот на сколько....

[Andr]

да и болт с ними. пускай просаживаются. пока выросли в рублях. 

в апреле собственность выдача пойдет уже активно. это еще +.

Да и что переживать? С прошлого года по перепродаже налог опять не после 3-х а 5 лет. такчто раньше 2020 можно смело вычитать 13%.

[Gudvin]

Но тема здесь не о ценах на недвижимость....

Будет ли собрание? Вот основной вопрос... И где... Хотелось бы поприсудствовать...Всеж соседи... И Кто знает в какие ТСЖ наши Корпуса объеденятся или разбегуться...

Поверьте! Апрель - Май -цены просядут... В рублях... Да, они уже начали просадку, только вот на сколько....

 

да и болт с ними. пускай просаживаются. пока выросли в рублях. 

в апреле собственность выдача пойдет уже активно. это еще +.

Да и что переживать? С прошлого года по перепродаже налог опять не после 3-х а 5 лет. такчто раньше 2020 можно смело вычитать 13%.

Поверьте! Апрель - Май -цены просядут... В рублях..

[r2d2]

Так у нас будка же общая уже
Цена консьержек же зависит от кол-ва квартир в подъезде, а не от этажности. Поэтому в каратах меньше платят за консьержек, если я не ошибаюсь.

почти, от площади и кол-ва консьержей зависит
ставка консьержа x на кол-во консьержей / площадь жилых помещений.

13дом: 31000р x (3x4) / 39053.50м2 = 9,52 р/м2
11дом: 31000р x (3x8) / 79015.20м2 = 9,41 р/м2 (должно быть дешевле чем у нас немного)
7 дом: 31000р x (3x1) / 20876.00м2 = 4,45 р/м2

[Andr]

чую, это амбрела с алабаем и гудвин  с собраниями - одно лицо. 

[Алексей12корпус]

Меня устраивает нынешний порядок вещей, двор должен быть свободен от машин. Кто купил машину, тот найдет и на машиноместо (снимать или в собственность). Приезжая домой, во дворе, я не хочу видеть кучу автохлама, припаркованного как попало и не понятно кем. Иногда паркуются люди из других домов, бросают свой автохлам на годы, все это уже проходили.... Чтобы дети могли играть во дворе свободно, как я в детстве своем играл, а не обходить препятствия в виде авто. Так что я против открытия двора. И думаю, что я такой тут не один.

[Gudvin]

чую, это амбрела с алабаем и гудвин  с собраниями - одно лицо. 

Чуйка тебя подводит... Просто у нас с тобой разные позиции... Мне надо машину парковать , а тебе пустой двор (хотя в аватаре ты Авторитет, а разобраться не можешь где одно лицо, а где разные - ну да ладно...)