Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1241 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Uletel]

2/3 это кворум, 50%+1 от 2/3 это большинство. Вот и 42%

таким макаром я сейчас с соседями собирусь и у нас будет 100% за открытый двор. По моему считается 51% от собственников, а не от присутствующих.

[r2d2]

2/3 это кворум, 50%+1 от 2/3 это большинство. Вот и 42%

вопрос #12 - Принят
за 42,49% против 14,44% возд. 4,38%
принят простым большинством

вопрос #6 - Не принят
за 47,1%б против 9,69%, возд. 4.45%
не принят в соотв. в ст.46. решение принимаются большинством не мене 2/3 которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

а вопросе #12 эта особенность не учитывается.

[bear81]

Сохраните этот протокол) Никого не смущает, что сумма процентов голосовавших во всех вопросах разная? (за+ против+воздержались) как такое может быть?:) и не совпадает с заявленными 62,17%?

Сообщение отредактировал bear81: 20 Март 2015 - 17:28

[mis]

Может, теоретически. Я по посл вопросу тоже никак не голосовала. Бывает, что бюллетень оказался испорченным. тогда он не учитывается.

[bear81]

Может, теоретически. Я по посл вопросу тоже никак не голосовала. Бывает, что бюллетень оказался испорченным. тогда он не учитывается.

не переживайте там поставили галку где надо;)

[mis]

не жалко. там мы председателя выбирали и инициативную группу) никого не знаю

[Vision]

Может, теоретически. Я по посл вопросу тоже никак не голосовала. Бывает, что бюллетень оказался испорченным. тогда он не учитывается.

 

Так варианта в любом случае варианта ответа 3 получается (за, против, все равно). В сумме наверно действительно должны давать одинаковые значения.

[bear81]

не жалко. там мы председателя выбирали и инициативную группу) никого не знаю

МОЖНО БЫЛО ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЕГО:) 

[zont]

Все правильно вы чувствуете, в 12 вопросе всех накололи) но протокол это уже то, что можно легко обжаловать. Простейший иск в суд - признать незаконным решение (п.12 протокола), поскольку решение об определении пределов использования земельного участка, в том числе ограничение пользования им, принимается большинством не менее 2/3 голосов от ВСЕХ собственников (а не только тех, кто голосовал)

[Nonamer]

Двор возвращается к началу бытия. Судя по количеству машин во дворе никто и не ограничивает никого. Посмотрим, что охрана, состоящая из лоботрясов, будет делать дальше.

Сообщение отредактировал Nonamer: 20 Март 2015 - 22:11

[r2d2]

Сумма голосов по некоторым животрепещущим вопросам,
о выборе УК, форме договора с УК, увеличении размера оплаты за СиРЖП превысило общее количество собственников - принявших участие в голосовании

за пятый вопрос о повышении СирЖП до 39,3 прям 73% проголосовало, прям по стахановски, по два раза подали бюллютни, только лишь бы коммуналка возросла.

буагаага ))))

Прикрепленные изображения

• 

[zont]

Я вас предупреждал, что председателя собрания надо было ставить своего. И вопросы он должен был сформулировать, и голоса считать он, а не инициатор. Председателю собрания и протокол подписывать. Сейчас вам денег не хватит доказать, что подписи в бланках липовые, если это так) Хотя мне видится, что в районе 40% эталон голосовал неоформленной на людей собственностью, то есть Затонским.

[Игорь111]

Двор возвращается к началу бытия. Судя по количеству машин во дворе никто и не ограничивает никого. Посмотрим, что охрана, состоящая из лоботрясов, будет делать дальше.

У нас какой-то персонаж чуть-ли не в подъезд заезжает, машина у него стоит у самого подъезда круглыми сутками. Подозреваю, что это парень одной из девушек-владелиц кв, и у него банально нет карточки, т.е. блокировать нечего) 

 

Простейший иск в суд

 

 Учитывая тот момент, что на момент голосования многие из заинтересованных могли быть еще не собственниками, и их голосами голосовала УК, не все так просто. 

Я вас предупреждал, что председателя собрания надо было ставить своего. 

полагаю, что многие вообще не хотели проводить никакое собрание, но кто людей спрашивал... 

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Март 2015 - 03:34

[Vision]

У нас какой-то персонаж чуть-ли не в подъезд заезжает, машина у него стоит у самого подъезда круглыми сутками. Подозреваю, что это парень одной из девушек-владелиц кв, и у него банально нет карточки, т.е. блокировать нечего) 

Да нормально стрит, я тоже туда встаю, если не занято. Главное на тротуары не залазить.

[zont]

 Учитывая тот момент, что на момент голосования многие из заинтересованных могли быть еще не собственниками, и их голосами голосовала УК, не все так просто. 

При чем тут это? Смотрите протокол - написано, что "ЗА" проголосовало 42,47% собственников, а для решения якобы надо простое большинство от присутствующих. Смотрим в ЖК РФ и видим, что решение считается принятым если "ЗА" проголосовало не менее 2/3 от всех собственников, то есть 66,67% и больше. Иск простейший, и при чем тут кто чьими голосами голосовал? В любом случае голосов недостаточно для принятия решения, и вывод о том, что "решение принято", легко обжалуется. Я бы в иске третьим лицом указал прокуратуру, поскольку затрагиваются интересы не единого жильца, а значительного числа граждан.

Сообщение отредактировал zont: 22 Март 2015 - 12:40

[PRC]

Возле 3 подъезда 12 корпуса стоит маздочка. Стоит явно не 45 минут и прямо возле подъезда, хотя мест ну просто до хрена.

Кто-то еще будет меня убеждать, что если разрешить парковку, то все будут вставать только в карманы и если нет мест, то поедут искать места где-то еще?

Или кто-то наивно думает, что сторожа в будке будут их гонять?

[r2d2]

Возле 3 подъезда 12 корпуса стоит маздочка. Стоит явно не 45 минут и прямо возле подъезда, хотя мест ну просто до хрена.
Кто-то еще будет меня убеждать, что если разрешить парковку, то все будут вставать только в карманы и если нет мест, то поедут искать места где-то еще?
Или кто-то наивно думает, что сторожа в будке будут их гонять?

что мешает сейчас въехать и встать где-попало и как попало? (ответ то что могут заблокировать), ->
ответ на вопрос выше в той же плоскости, будет наказание будут и правильно парковаться
Но согласен, что если охрана "очень" халатно относиться к своим обязанностям сейчас, потом она вообще забьет и будет безвылазно играть в "телефончик" в будке своей.

хотя, чорт с ней с парковкой, больше волнуют результаты референдума,
п.4 за форма договора с УК будет, текст которого никто не видел, но все обязаны подписать,
п.7 - оплата всего и всего по общедомовым счетчикам, то что там безконтрольные превышения свехлимитов будет уже наша проблема (размажут на всех),
п.14 - о общих собраниях: принятно что уведомление простым письмом - это достаточное условие, (а письма ходят неделями).

Сообщение отредактировал R2D2: 22 Март 2015 - 15:15

[Игорь111]

При чем тут это? 

При том, что несобственники не являются участниками спорного правоотношения) И придется доказывать, что являются.  В ЖК дословно написано "собрание собственников". 

Да и спорно, что эти вопросы 2/3 голосов принимаются. 

 

Проще будет уже с учетом увеличившегося кол-ва собственников провести новое собрание и снести на нем решения старого, хотя УК ессно будет саботировать. 

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Март 2015 - 17:11

[PRC]

r2d2, Сейчас наказание в виде блокировки карты явно не работает. Как можно будет наказать прикарковавшегося возле подъезда при открытом дворе я вообще не представляю. 

[Игорь111]

ну двор то закрыт сейчас для машин, автомобильные ворота нормально работают. Да можно просто морду чайником делать: говорить, что не слышал ни про какие карточки, или вообще не местный, просто в гости заехал)) 

 

ps с дублера вчера днем активно так таскали машины, даже грузовик небольшой утащили, такими темпами скоро начнется нешуточная война с эвакуаторщиками, т.к. у них тут ввиду какого-то переходного состояния парковочных дел хороший калым нарисовался...

Сообщение отредактировал Игорь111: 22 Март 2015 - 21:03