Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1264 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[mis]

Боюсь под этим письмом подпишемся только мы вшестером . Хотя это тоже количество)))

[Pava]

Игорь111, в идеале конечно иметь управдома из жителей 12-13-го корпусов..

т.е. человеку которому всё это не безразлично

и который во блага своих домов и дворов будет стараться деть всё возможное 

[Vision]

Может коллективное письмо в УК с требованием о выполнение услуг о ограничении времени стоянки машин во дворе? Официально, с номером и прочим. А затем, по результатам ответа и реальной обстановкой можно и в суд подавать. По крайней мере уже будет какое-то основание.

 

Что в письме будет?

Надо максимально четкую позицию обозначать сразу, иначе весь этот запрос превратится в кашу.

И что-то подозреваю, что единства мнения не получится, и за одним письмом с просьбой охранять как надо последует следующее - не охранять никак. И УК будет на 2 эти группы кивать, что мол вон их ваши пожелания не устраивают, идите голосуйте и т.п. В общем в космос все это уйдет, пока нет четкой позиции.

Игорь111, в идеале конечно иметь управдома из жителей 12-13-го корпусов..

т.е. человеку которому всё это не безразлично

и который во блага своих домов и дворов будет стараться деть всё возможное 

 

Не так важно где живет, главное чтоб был замотивирован на результат.

Сейчас можно напрягаться, а можно не напрягаться - результат для управдома от этого не зависит...

[Игорь111]

Игорь111, в идеале конечно иметь управдома из жителей 12-13-го корпусов..

т.е. человеку которому всё это не безразлично

и который во блага своих домов и дворов будет стараться деть всё возможное 

о том и речь, или совсем независимого человека.

 

 

Не так важно где живет, главное чтоб был замотивирован на результат.

Леха,  в данном случае, боюсь, что важно... Т.к. у Каратов полно своих проблем. Тут объективно нужен какой-то честный и очень исполнительный человек, чтобы он, живя в каратах, защищал интересы 12- корпуса... 

Сообщение отредактировал Игорь111: 20 Март 2015 - 16:25

[mis]

У нас что, еще и управдом общий с Каратами? Был же Попов некий?

[Vision]

Леха,  в данном случае, боюсь, что важно... Т.к. у Каратов полно своих проблем. А судя по общению с управдомом он не совсем в адеквате. 

 

Да брось ты, у всех чтоль дома (в квартире) идеальная чистота?

В любом случае все зависит от человека и от мотивации. Все-таки тут рассматриваем как квалифицированного сотрудника, а не как собственника квартиры.

У нас что, еще и управдом общий с Каратами? Был же Попов некий?

 

 Не общий, а проживающий в каратах (по мнению Паши).

[r2d2]

Так там давно уже все перегородили, вроде как в связи со стройкой объекта, но стройка завершилась, а длиннющий тупиковый проезд  на 3 здоровых многоэтажки нам в наследство решили оставить все-таки пока.
Вчера опять имел удовольствие минут 10 потратить на то чтоб от 12-13 выехать... Представляю сколько надо времени потратить, выезжая из двора 11го...

да именно, я думал там проезд полностью освободили позавчера, и осталась непонятная только будка у 10ого дома, проверяющая ксивы.
а так там свободно сейчас по бульвару от 11 выезжать, впускают же по ксиве в паркинг или если в списке их

Что в письме будет?

снизить стоимость некачественно оказываемой услуги или исключить ее.
смысла писать что такие-то номера паркуются во дворе смысла нет, напишут что нарушение устанено машины внесены в черный список - это делать должны сами без каких либо запросов.

[Vision]

снизить стоимость некачественно оказываемой услуги или исключить ее.
смысла писать что такие-то номера паркуются во дворе смысла нет, напишут что нарушение устанено машины внесены в черный список - это делать должны сами без каких либо запросов.

 

С этим согласен полностью. Только тут опять же какая свобода действий остается - снизить на 1% например чтоб успокоились - требование-то выполнено.

[Skovorodker]

Добро пожаловать в новую реальность:

Посмотрел сайтик УК на предмет в чей адрес слать претензию, а там тихо и без лишнего шума выложили результаты заочного голосОвания (смотрел д 4). См. ссылку: http://etalonuk.ru/m...vtov-4/ads/901/ или вложенный файл.

 

ПСы: Полагаю, что нас охраняет вот эта организация: Заключен договор с ЧОП «Ангел». - точно филиал ада устраивают :)

 

Прикрепленные файлы

•  Протокол.pdf   3,3МБ   305 скачиваний

[PRC]

Что в письме будет?

Надо максимально четкую позицию обозначать сразу, иначе весь этот запрос превратится в кашу.

И что-то подозреваю, что единства мнения не получится, и за одним письмом с просьбой охранять как надо последует следующее - не охранять никак. И УК будет на 2 эти группы кивать, что мол вон их ваши пожелания не устраивают, идите голосуйте и т.п. В общем в космос все это уйдет, пока нет четкой позиции.

Формулировку лучше юристу поручить. Я в этом не силен.

И не охранять никак совсем другое. Открытие двора - это изменение договора, цен и прочего. А мы собственно собираемся требовать выполнение ими же заявленных обязательств.

Сообщение отредактировал PRC: 20 Март 2015 - 16:27

[Pava]

там тихо и без лишнего шума выложили результаты заочного голосОвания (смотрел д 4).

 

ахаха там за по всем вопросам от 40 до 60 процентов

по идее бывает 50 % из ста, но ни по одному пункту в сумме за, против и воздержался не дают 100%

 

Аркадий кстати выбранный нами председатель!!

[r2d2]

Добро пожаловать в новую реальность:
Посмотрел сайтик УК на предмет в чей адрес слать претензию, а там тихо и без лишнего шума выложили результаты заочного голосОвания (смотрел д 4). См. ссылку: http://etalonuk.ru/m...vtov-4/ads/901/ или вложенный файл.
 
ПСы: Полагаю, что нас охраняет вот эта организация: Заключен договор с ЧОП «Ангел». - точно филиал ада устраивают :)

отлично, все вопросы приняты единогласно! 45+% За за все.

ахаха там за по всем вопросам от 40 до 60 процентов
по идее бывает 50 % из ста, но ни по одному пункту в сумме за, против и воздержался не дают 100%

если приплюсовать не голосовавших, наверно тогда будет в сумме 100%

[Игорь111]

В любом случае все зависит от человека и от мотивации. Все-таки тут рассматриваем как квалифицированного сотрудника, а не как собственника квартиры.

Судя по общению с ним,  о квалификации там речи не идет, о мотивации только разве. 

А квалификация и мотивация на работе, к большому сожалению, вещи, как правило, тесно взаимосвязанные... Исключения бывают, но на должностях консрьержки или управдома, это редкость. Вот я к чему. 

Сообщение отредактировал Игорь111: 20 Март 2015 - 16:38

[Uletel]

То есть согласно этим результатам двор наш не закрыли. Так какого вообще тогда лешего у нас ворота стоят и кого то во двор не пускают?

[r2d2]

ПСы: Полагаю, что нас охраняет вот эта организация: Заключен договор с ЧОП «Ангел». - точно филиал ада устраивают :)

опять УК путается в показаниях, тут заключен договор с другим ЧОП
https://www.reformag...agement/8921064
раздел управление->выполняемые работы

Заключен договор с ЧОП «Рубикон» КД/Косм1 от 05.08.2014, услуга «контроль доступа» на территорию многоквартирных домов.
Договор на охрану коллективных автостоянок не заключен.
ООО Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» ведет учет собственников в многоквартирных домах, осуществляет сбор документов и справок для регистрации по месту жительства.
Иных услуг по управлению многоквартирных домов нет.

[mis]

То есть согласно этим результатам двор наш не закрыли. Так какого вообще тогда лешего у нас ворота стоят и кого то во двор не пускают?

Как раз по результатам 42% ЗА, двор и закрыли

Сообщение отредактировал mis: 20 Март 2015 - 16:40

[Uletel]

Как раз по результатам 42% ЗА, двор и закрыли

нужно не большинство, а больше 50%

а то, что там столько процентов ЗА - так это не наши голоса, а голос Затонского. Там наших ЗА процентов 7% Остальные принадлежат человеку, который даже не в курсе где наши детские площадки находятся.

[bear81]

Мы КАК БЫ проголосовали и мы КАК БЫ во двор машины не ставим, все честно. А что у нас со сбором подписей, как не парадоксально с совершено другими процентами?)))

Сообщение отредактировал bear81: 20 Март 2015 - 16:45

[Vision]

В любом случае в 12м корпусе еще никаких голосований не было, а двор-то и ограждения как бы общие...

[Татьянка]

нужно не большинство, а больше 50%

а то, что там столько процентов ЗА - так это не наши голоса, а голос Затонского. Там наших ЗА процентов 7% Остальные принадлежат человеку, который даже не в курсе где наши детские площадки находятся.

2/3 это кворум, 50%+1 от 2/3 это большинство. Вот и 42%

Сообщение отредактировал Татьянка: 20 Март 2015 - 17:00