Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1267 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Andr]

так их и должны были закрыть и по документам должны. Но по документам НЕ должны запрещать парковку жильцам.

 

Ладно повторюсь. Речь не про закрыть или не закрыть, речь не про парковка или двор с площадками. Речь о том, какого фига за год до планируемого времени установки площадок уже запрещают парковку. 

думаю, фиг, ради какого запрещают - очевиден. паркинги есть но не выкуплены полностью и на доделку паркинга 11-го тоже наверное нужны средства. если с ростом курса, который мы наблюдаем, себестоимость по доделке увеличится, то и продавать уже надо будет не по 800 а по 1100, что опять уже будет совсем дорого и т.п. 

Поэтому выгоднее кэш сейчас чем ждать еще год или больше.

потом закроют и 11-й двор, я например туда и ставил  всего 1-2 раза за всё время, в эту кашу. а там каких только нет машин. за домом свободнее, но народу подавай прямо перед подъездом. хорошо на лестничную клетку не влезает автомобиль, а то и к квартире подъезжалибы.

[r2d2]

хорошо на лестничную клетку не влезает автомобиль, а то и к квартире подъезжалибы.

 

а это тема! запретить парковать в квартирах велосипеды и.... тадаммм детские коляски!, т.к. они загрязняют грязными колесами лифты и коридоры :)

для хранения велика и детских колясок надо купить кладовку в подземном паркинге...

[Andr]

а это тема! запретить парковать в квартирах велосипеды и.... тадаммм детские коляски!, т.к. они загрязняют грязными колесами лифты и коридоры :)

для хранения велика и детских колясок надо купить кладовку в подземном паркинге...

для колясок предусмотрены колясочные вроде, а по великам - почемубы и не кладовка в паркинге, они пока есть свободные и велики не запрещено.

ябы если б был ярый  велосипедист, ужебы всех поперевстречал себеподобных и какимто образом убедил их скинуться на кооперативное велохранилище в лице кладовки. великов 10 точно туда влезлобы на зиму и очень удобно стоялобы за 3 копейки с носа.

[r2d2]

для колясок предусмотрены колясочные вроде, а по великам - почемубы и не кладовка в паркинге

ну так и для машин вроде как машиноместа на открытой стоянке были предусмотрены

[Andr]

ну так и для машин вроде как машиноместа на открытой стоянке были предусмотрены

я считаю ( и по своему 11-му также) что во дворе надо просто сдавать места дешевле чем в паркинге. и деньги на общедомовые нужды. напимер, вместо консъержек таких швейцаров с бородами и в шубах посавить.

это будеот очень круто смотреться.

 

швейцар кстати сможет легко помогать поднимать\спускать коляску или инвалида со ступенек лестницы, что даст возм. сэкономить на этих самых пандусах огромную сумму.

Сообщение отредактировал Andr: 24 Октябрь 2014 - 00:45

[Vision]

я считаю ( и по своему 11-му также) что во дворе надо просто сдавать места дешевле чем в паркинге. и деньги на общедомовые нужды

 

Один вопрос - как решать конфликты интересов в этом случае?

Вот стоит например 3000 руб. такая стоянка во дворе. Мест - 150. Желающих - 300, каждый из которых готов эти условные 3000 платить регулярно. И что им делать в этом случае? Сразу отвечу - вариант кто раньше встал, того и тапки в этом случае не подходит, т.к. все они равноправные жители. Остается вариант с аукционом - кто больше даст денег за такую парковку на общедомовые нужды, но это тоже как-то странно мне кажется.

[Andr]

Один вопрос - как решать конфликты интересов в этом случае?

Вот стоит например 3000 руб. такая стоянка во дворе. Мест - 150. Желающих - 300, каждый из которых готов эти условные 3000 платить регулярно. И что им делать в этом случае? Сразу отвечу - вариант кто раньше встал, того и тапки в этом случае не подходит, т.к. все они равноправные жители. Остается вариант с аукционом - кто больше даст денег за такую парковку на общедомовые нужды, но это тоже как-то странно мне кажется.

ответ прост: все перечисленные варианты хороши, и т.к. на всех не хватит - все равно конфликт будет. даже если на всех хватит - будут недовольны что есть плата. если давать бесплатно - будут недовольны, что им недоплачивают...))))

но если заморачиваться - то можно делать лотерею раз в квартал или раз в полгода (чаще - слишком много мороки).  в шапку бросаются бумажки с номерками....

[Sotnya]

 

но если заморачиваться - то можно делать лотерею раз в квартал или раз в полгода (чаще - слишком много мороки).  в шапку бросаются бумажки с номерками....

пойду пересмотрю фильм Гараж

[Andr]

в фильме Гараж показано, до чего можно дойти если начать голосовать и обсуждать всей толпой элементарный вопрос. 

а я вам предлапгаю: все деньги на швейцара. У него будет такой посох-дубина, он будет за шкирман ловить всяких воришек и прочих алкашей, наступит тишина и благолепие, собирать деньги за стоянку и прочее, зимой швейцаров можно наряжать Дедморозами и экономить на платном вызове дедморозов непроверернных.

[Vision]

ответ прост: все перечисленные варианты хороши, и т.к. на всех не хватит - все равно конфликт будет. даже если на всех хватит - будут недовольны что есть плата. если давать бесплатно - будут недовольны, что им недоплачивают...))))

но если заморачиваться - то можно делать лотерею раз в квартал или раз в полгода (чаще - слишком много мороки).  в шапку бросаются бумажки с номерками....

 

Ну вот - вариант с лотереей как ни странно уже сейчас реализован. Приезжаешь, тебе открывают ворота, а дальше - смог найти свободное место - молодец, не смог - езжай за пределы в надежде завтра попасть в число счастливчиков.

 

Если многие будут готовы платить деньги, а мест на всех не хватит - явно будут противники такой парковки. У них будет основной вопрос - чем он от меня отличается, что это его парковка, а не моя. Очереди тут бессмысленны, т.к. права у всех одинаковые.

[Andr]

Ну вот - вариант с лотереей как ни странно уже сейчас реализован. Приезжаешь, тебе открывают ворота, а дальше - смог найти свободное место - молодец, не смог - езжай за пределы в надежде завтра попасть в число счастливчиков.

 

Если многие будут готовы платить деньги, а мест на всех не хватит - явно будут противники такой парковки. У них будет основной вопрос - чем он от меня отличается, что это его парковка, а не моя. Очереди тут бессмысленны, т.к. права у всех одинаковые.

ну их в баню, этих противников парковки и вообще им подобных искателей справедливости с вопросами. от них толку нет и денег нет один фоновый шум.

какието надежды попасть в число счастливчиков... иди оплачивай паркинг и паркуйся на здоровье. 

тоже мне, предмет определяющий счастье, 6 м2 асфальта. обалдели уже совсем с этой поголовной автомобилизацией.

[r2d2]

а я вам предлапгаю: все деньги на швейцара. У него будет такой посох-дубина, он будет за шкирман ловить всяких воришек и прочих алкашей, наступит тишина и благолепие, собирать деньги за стоянку и прочее, зимой швейцаров можно наряжать Дедморозами и экономить на платном вызове дедморозов непроверернных.

 

а в чем отличие швейцара от консьержей? консьержей то уже оплачиваем

[bear81]

нИтог переговоров с УК 23.10.14:

 

Протокол висящий в подъездах выгляди вот так:

 

 

 

Подписанных правил нет и в протоколе нет ссылок на наличие хоть каких то других документов.

 

 

Настоящий протокол №45/4-упр не противоречит протоколу № 36/1-упр от 15.05.2013 и по сути инструкция из шапки до сих пор реальна.

Документа, который бы запретил парковать автомобиль НЕТ. 

 

Но судя по веяниям он может появиться. Что нам делать - толком не ясно. Но на данный момент любые попытки ограничить въезд не подкреплены документально.

 

Ещё несколько интересных моментов:

 

- Въезд они планируют закрыть (ограничить 45 минутами) с 10.11.14

- Установка детских площадок запланирована аж на третий квартал 2015 года. Почему закрывают уже сейчас - ответа толком нет.

- На первый квартал 2015 запланировано собрание собственников 12-13. Хотя шансов собрать кворум нет.

 

Ответы УК на вопросы в письменном виде:

 

Ответы1.jpgОтветы2.jpg

Артем, это точно последний протокол? от кого он получен? или они тебе их порционно выдают.

Сообщение отредактировал bear81: 24 Октябрь 2014 - 09:39

[Uletel]

протокол получен от управдома. Пока мы не найдем руководство нашего ЖСК и не договоримся с ними о том, чтобы принятые решения были открытыми, а в идеали еще и принимались при участии когото из настоящих жильцов, не работающих на Эталоне, ни в чем нельзя быть уверенным. Да и что им мешает наштамповать подобных решений. Вообще странно, что такая подготовка с их стороны посредственная. Вместо документа подсовывают левые писульки, а на просьбу предъявить подписанный документ разводят руками.

[bear81]

протокол получен от управдома. Пока мы не найдем руководство нашего ЖСК и не договоримся с ними о том, чтобы принятые решения были открытыми, а в идеали еще и принимались при участии когото из настоящих жильцов, не работающих на Эталоне, ни в чем нельзя быть уверенным. Да и что им мешает наштамповать подобных решений. Вообще странно, что такая подготовка с их стороны посредственная. Вместо документа подсовывают левые писульки, а на просьбу предъявить подписанный документ разводят руками.

может попробовать у Дождевой попросить?

[Uletel]

Дождева тут не причем. Они исполнители и совсем не факт, что у них есть все документы.

[bear81]

Дождева тут не причем. Они исполнители и совсем не факт, что у них есть все документы.

по моему порядок другой)))) У нас договора с УК а не с ЖСК, в котором половины собственников вообще не состоят, значит ЖСК соовсем не подчиняются)))))

[r2d2]

протокол получен от управдома. Пока мы не найдем руководство нашего ЖСК и не договоримся с ними о том, чтобы принятые решения были открытыми, а в идеали еще и принимались при участии когото из настоящих жильцов, не работающих на Эталоне, ни в чем нельзя быть уверенным. Да и что им мешает наштамповать подобных решений. Вообще странно, что такая подготовка с их стороны посредственная. Вместо документа подсовывают левые писульки, а на просьбу предъявить подписанный документ разводят руками.

 

я сегодня отнес жалобу в УК по поводу блокирования доступа, с просьбой чтоб предоставили копии документов с решениями о ограничении доступа и правил въезда и парковки. Жду ответа.

 

кстате звонил сегодня в паркинг по поводу аренды места в подземном паркинге под 12-13 корпусами:

цена уже 4000р за стандартное место (срочный договор от 1 до 3 месяцев)

Сообщение отредактировал R2D2: 24 Октябрь 2014 - 11:37

[Vision]

кстате звонил сегодня в паркинг по поводу аренды места в подземном паркинге под 12-13 корпусами:
цена уже 4000р за стандартное место (срочный договор от 1 до 3 месяцев)

Стоимость аренды такой и была. Если на 3 мес. сразу - 3500.

[r2d2]

Стоимость аренды такой и была. Если на 3 мес. сразу - 3500.

мне ответили что на 1, что на 3 месяца =4к

Сообщение отредактировал R2D2: 24 Октябрь 2014 - 11:39