Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1242 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[trollJR]

Чтобы люди покупали паркинг за стопятьсот тысяч... Все просто. Мотивация ЖСК вполне понятная...

ну тогда скорее не покупать, дураков мало, а арендовать. Покупать вообще не выгодно, он 20 лет будет окупаться. Уже Холмы в Лету канут, а паркинг все будет окупаться)) 

[Uletel]

цена аренды вряд ли фиксированная и надеяться, что она останется такой не приходится.

Вангую, что весной она подскочит (если и правда закроют двор). И потом будет повышаться и дальше.

Так что аренда не панацея.

[trollJR]

цена аренды вряд ли фиксированная и надеяться, что она останется такой не приходится.

Вангую, что весной она подскочит (если и правда закроют двор). И потом будет повышаться и дальше.

Так что аренда не панацея.

в девятке не повышают. с чего тут повышать? 

[Uletel]

не всё сразу. Пока есть баланс между купленными местами и сдающимися в аренду повышать и не будут.

[Pava]

Во дворе 11 такого нет, а его вообще для нас скоро не будет, так что можно смело расслабиться.

не пережувай ;) я тебе карточку сделаю

[Йода]

в девятке не повышают. с чего тут повышать? 

Тока не убеждайте меня что рубель свободная птица и евры ей не указ

[Йожег]

Ань, есть такая хорошая фраза: "Я слишком беден, чтобы покупать дешевые вещи" :)

 

У всех разные взгляды на личные издержки и потребности. Я не готова экономить на ребенке и не готова выкидывать деньги на теплую парковку машины, потому что ЖСК хочет на мне заработать. Ребенка я люблю больше, чем ЖСК (каюсь).

 

Увы, у меня семья среднерабочих, а не бизнес-уровня... Кто на чем экономит, а я вот на паркинге. Потому как и без него туговато живется.

 

Да и другие предпочтут считать свои деньги сами :) Кто может позволить себе паркинг - тот его купит или снимет... 

 

Ну, я вас не буду убеждать, что инвестиции в детскую одежду одни из самых невыгодных. И могу уверить вас, что детям нужен-то по сути минимум удобной и комфортной одежды, остальное - это уже выбор каждого отдельно взятого родителя. У всех понятие эстетики разное - кому-то чистый двор, а кому-то кофточки с бабочками. 

 

Паркинга в любом случае на всех не хватит. Дальнейшие разговоры во избежание конфликта можно не вести, у всех правда своя. Я бы хотела чистый двор и парковку за домом. Имею право на мнение. 

Сообщение отредактировал AnnaV: 23 Октябрь 2014 - 18:13

[Uletel]

По поводу аренды - очередь на 18 человек в нашем паркинге и приходят в наш паркинг люди из девятки поставить хотя бы на сутки.

 

По поводу ограждения каратов - а никто не заметил закономерность? Закрывают только те дома забором, где есть паркинг. Нет паркинга - нечего и париться закрытием.

[CSKA]

R2d2 становись завтра в 8 утра прям под вывеской эталон открывай багажник с 15 этажа брожу тебе пианино или фортепьяно жди.будешь изучать сольфеджио

[Юлия1980]

По поводу аренды - очередь на 18 человек в нашем паркинге и приходят в наш паркинг люди из девятки поставить хотя бы на сутки.

 

По поводу ограждения каратов - а никто не заметил закономерность? Закрывают только те дома забором, где есть паркинг. Нет паркинга - нечего и париться закрытием.

в 9 ке вроде есть свободные места

[Uletel]

места под аренду не все подряд дают. Их ограниченное число. То есть если есть пустое место это не значит, что его могут сдать.

[Uletel]

Итог переговоров с УК 23.10.14:

 

Протокол висящий в подъездах выгляди вот так:

 

 

Подписанных правил нет и в протоколе нет ссылок на наличие хоть каких то других документов.

 

 

Настоящий протокол №45/4-упр не противоречит протоколу № 36/1-упр от 15.05.2013 и по сути инструкция из шапки до сих пор реальна.

Документа, который бы запретил парковать автомобиль НЕТ. 

 

Но судя по веяниям он может появиться. Что нам делать - толком не ясно. Но на данный момент любые попытки ограничить въезд не подкреплены документально.

 

Ещё несколько интересных моментов:

 

- Въезд они планируют закрыть (ограничить 45 минутами) с 10.11.14

- Установка детских площадок запланирована аж на третий квартал 2015 года. Почему закрывают уже сейчас - ответа толком нет.

- На первый квартал 2015 запланировано собрание собственников 12-13. Хотя шансов собрать кворум нет.

 

Ответы УК на вопросы в письменном виде:

 

[Pava]

предложенный метод борьбы за свои права - инициативная группа от лица которой будут приниматься предложения к УК и писаться письма в ЖСК

[Йожег]

В общем основной вопрос на встрече прозвучал и получен ответ: решение по ограничению въезда на парковку принимал не Попов. 

 

Артём, отдельное спасибо за подготовленность. Очень понравился такой конструктивный подход к нашему непростому делу. 

[Pava]

В общем основной вопрос на встрече прозвучал и получен ответ: решение по ограничению въезда на парковку принимал не Попов. 

дополню

решение принято ЖСК, что видно из протокола выложенного выше Артемом

собственно УК является исполнителем воли ЖСК, влиять на ситуацию не может.

Сообщение отредактировал Pava: 23 Октябрь 2014 - 22:27

[r2d2]

В общем все ясно, вопросы благоустройства и закрытия территории никак не связаны. ЧТД.

Про 45 минут тоже нигде не фигурируют, правил нет...

 

дополню

решение принято ЖСК, что видно из протокола выложенного выше Артемом

собственно УК является исполнителем воли ЖСК, влиять на ситуацию не может.

ну тут очевидно, что исполняет не так, как решения приняты.

в частности п.4 ответов на вопросы "доступ не запрещается, а ограничивается по времени" -

в последнем решении никак не фигурируют

в предыдущих - ограничения нахождения по времени были только для не собственников.

 

в общем замкнутый круг получается.

УК по своему исполняет решения ЖСК, конферения ЖСК не против, того как решения исполняются.

против жители но влиять ни на первых ни на вторых не могут,

УК будет указывать на решения ЖСК, ЖСК на то что УК не так исполняет.

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Октябрь 2014 - 22:50

[getikk]

При постройке дома ( правда не помню на какой стадии ) уже стояла будка для охраны.

При покупке кв почти 2 года назад менеджеры говорили о закрытии двора.

 Значит - это уже заложено в проект.

 Все знали, что покупали и как двор будет выглядеть. Какой смысл сейчас что то либо доказывать?

Если уже закрыли, то наврятли откроют!

[Uletel]

менеджеры говорили о закрытии двора

 

похоже у нас были разные менеджеры. Мне говорили, что вообще не факт что огорожен будет двор забором.

Если хотите почитать что заложено в проекте - почитайте пункты голосования по нашим домам. Многие вопросы отпадут.

почитать можно тут: http://izum.info/ind...riyomki-kvarti/

 

А слова менеджеров - это просто слова и не надо их приплетать. Мы тут говорим о документах и о действиях им противоречащим.

[getikk]

похоже у нас были разные менеджеры. Мне говорили, что вообще не факт что огорожен будет двор забором.

Если хотите почитать что заложено в проекте - почитайте пункты голосования по нашим домам. Многие вопросы отпадут.

почитать можно тут: http://izum.info/ind...riyomki-kvarti/

 

А слова менеджеров - это просто слова и не надо их приплетать. Мы тут говорим о документах и о действиях им противоречащим.

Артём уже  это обсуждали менеджер не менеджер, говорили или нет.

Но всё была тема о заборе, значит уже тогда было всё ясно, но всем преподносили по разному. ( как кому хотелось )

Не факт оказался фактом. Ворота закрыли.

[Uletel]

так их и должны были закрыть и по документам должны. Но по документам НЕ должны запрещать парковку жильцам.

 

Ладно повторюсь. Речь не про закрыть или не закрыть, речь не про парковка или двор с площадками. Речь о том, какого фига за год до планируемого времени установки площадок уже запрещают парковку.