Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1096 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Uletel]

Столбики на тротуарах это хорошо!....Мест сейчас уже нет для парковки, даже с заездом на тротуар, а столбики стимулируют продажи паркинга! Разойдутся как горячие пирожки! ))

как бы то ни было и как бы мало мест ни было - парковаться на тротуаре не решение. Особенно при том, что там плитка на песке и потом будут углубления.

 

Да и если вспомнить - умники находились и при куче свободных мест, залезающий на тротуар. 

[r2d2]

Не будет ни один гость из азии демонтировать ниче. Тут уже как в самом опасном районе мира и полицаи и гайцы ездят каждый вечер. Думаю, щемят их прилично :)

а если слух пустить что один из столбиков внутри содержит драгоценный метал. ;)
пилите Шура, пилите, она золотая (с)Золотой телёнок

[Kortes]

Сегодня написал письмо к НП «ЖКХ Контроль» с вопросом законны ли действия охранников и УК и можно ли на них как то повлиять. предоставил решения заседания и  правила парковки.

Буду ждать ответа, как ответят отпишусь.

Получил ответ он "ЖКХ Контроль":

 

Понятие придомовой территории законодательно не определено. В общеприменительной практике под придомовой территорией понимается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и объекты благоустройства, входящие в состав общего имущества МКД (детские игровые площадки, малые архитектурные формы и т.п.

В состав общего имущества в соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Формированием земельных участков под МКД занимается уполномоченный орган местного самоуправления.

В случае со вновь возведенными МКД, для формирования земельных участков может потребоваться время.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (Федеральный закон от 29.12.2004 № 189‑ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Пока земельный участок не сформирован, границы придомовой территории определяются самими собственниками (п. 1 Правил № 491) либо застройщиком (до момента заселения в новый дом жильцов и оформления ими документов о праве собственности на квартиры) путем указания в договоре управления, заключаемом с управляющей компаний, того, какая территория признается придомовой и обслуживается УК.

Для разрешения ситуации с блоками необходимо, прежде всего, определить, на чьем земельном участке они были поставлены.

При несформированных земельных участках, до того момента, пока собственники домов на общих собраниях собственников не решат принять в общедомовую собственность этот междомовой проезд (что требует также внесения соответствующих изменений в договоры управления с УК), он будет признаваться муниципальной территорией, и ответственность за него несет исключительно муниципалитет, который и должен определить, нарушаются ли какие-либо нормы перекрытием дороги блоками или нет.

В случае если спорный междомовой проезд по результатам межевания земель попадет в придомовую территорию одного из МКД либо в общую собственность нескольких соседних МКД (что тоже иногда бывает), решение об установке блоков или шлагбаума уполномочены принимать собственники этого дома (домов) на общих собраниях 2/3 голосов. Это их законное право!

Те собственники, которые недовольны появлением блоков, вправе обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с просьбой о формировании земельных участков таким образом, чтобы междомовой проезд не был отнесен к какому-либо дому, а остался «закрепленным» за муниципалитетом. В таком случае именно соответствующий орган местного самоуправления будет определять схемы проезда.

При возникновении сомнений в законности установления ограничений пользования придомовой территории рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры.

 

 

В общем кто уже получил сведетельство о регистрации и не доволен таким положением дел, обращайтесь в прокуратуру.

[zont]

 

В случае если спорный междомовой проезд по результатам межевания земель попадет в придомовую территорию одного из МКД либо в общую собственность нескольких соседних МКД (что тоже иногда бывает), решение об установке блоков или шлагбаума уполномочены принимать собственники этого дома (домов) на общих собраниях 2/3 голосов. Это их законное право!

А я им что толдычу. 2/3 голосов ВСЕХ собственников, до этого момента все это самоуправство, даже если это некоторых и устраивает.

[Uletel]

Что там с двором? сегодня вечеров в разы больше машин чем обычно....

[Vision]

Что там с двором? сегодня вечеров в разы больше машин чем обычно....

Пускают без вопросов...

[mis]

Охранник выбегает со списком и пускает кто не в бане с предупреждением про 45 мин

[maya]

[Kortes]

Вчера (16.11.2014), сменилась охрана, эта бригада добрее предыдущих, мой авто в "тухлом" списке пустили после ашана разгрузится, те уж совсем "стахановцы" были, но это проблему не решает. Вот допустим сделают в нашем дворе площадку для детей, но она будет тёмная, а детям на солнце больше нужно быть. А как быть с инвалидами, по закону им даже рядом с домом положено гараж иметь?

[Сибиряк]

....... А как быть с инвалидами, по закону им даже рядом с домом положено гараж иметь?

Ох, зря Вы это написали! И так уже наметился тренд (в силу платных парковок) из разъезжающих "инвалидов" на авто, стоимость которых сопоставима с бюджетом всей РФ на инвалидов......

[Изумрудная]

Тема живет, люди потихоньку голосуют и отписываются. Уже видно, что 3/4 проголосовавших жильцов считают ненужным полный запрет на парковку автомобилей во дворе 10-13 корпусов. Кстати, письма за парковку у 10-11 и у 12-13 корпуса будут отдельные, потому что разные ЖСК и также немного разные дворы (по идее, письмо за 12-13 корпуса будет более "ударным").

Уважаемые соседи! Подготовлено письмо в Прокуратуру по проблеме въезда на территорию. Если есть желающие и не согласные с ограничением свободы въезда во внутренний двор, можете поддержать инициативу своими подписями, пишите. Текст письма будет доступен всем кто готов побороться за наши права!

[Napilnik]

Уважаемые соседи! Подготовлено письмо в Прокуратуру по проблеме въезда на территорию. Если есть желающие и не согласные с ограничением свободы въезда во внутренний двор, можете поддержать инициативу своими подписями, пишите. Текст письма будет доступен всем кто готов побороться за наши права!

 

А где можно ознакомиться с текстом письма, чтобы принять решение об оставлении под ним своего автографа?

[Pava]

Уважаемые соседи! Подготовлено письмо в Прокуратуру по проблеме въезда на территорию. Если есть желающие и не согласные с ограничением свободы въезда во внутренний двор, можете поддержать инициативу своими подписями, пишите. Текст письма будет доступен всем кто готов побороться за наши права!

выложите текст письма на какой нибудь ресурс типа гугл доксументы..

что бы каждый мог ознакомиться

ну и хоть примерное время назовите, когда куда приходить закорючки ставить

[zont]

выложите текст письма на какой нибудь ресурс типа гугл доксументы..

что бы каждый мог ознакомиться

ну и хоть примерное время назовите, когда куда приходить закорючки ставить

Противник тоже будет ознакомлен. Оно вам надо? Живете в одном доме, зайдите, ознакомьтесь, чтобы раньше времени не светить.

[Изумрудная]

Противник тоже будет ознакомлен. Оно вам надо? Живете в одном доме, зайдите, ознакомьтесь, чтобы раньше времени не светить.

Тут готовься - не готовься) А правда на нашей стороне! Конечно времени займёт немало, возможно что только через суд получится добиться чтобы нас - собственников слышали и считались с нашим мнением! Если будем молчать, то действительно скоро проход к подъезду платным сделают)))) Поэтому предлагаю, завтра (21.11.14) вечером встретится всем желающим во внутреннем дворе, например в 21:00 ч., ознакомитесь с текстом письма и если будет желание "поставите автограф". Я от своего имени писала, но Ваши подписи будут дополнительной поддержкой и знаком того, что не одну меня данное самоуправление со стороны УК не устраивает! Въехать во двор нельзя, детей посадить с подъезда в машину в мороз тоже нельзя, гости приедут - проблемы с заездом, холодильк привезли - выгружайти и заносите как хотите через всю территорию, т.к. вы "в чёрном списке")))

[Татьянка]

 

я "ЗА"

[Uletel]

Поэтому предлагаю, завтра (21.11.14) вечером встретится всем желающим во внутреннем дворе, например в 21:00 ч., ознакомитесь с текстом письма и если будет желание "поставите автограф".

Поддерживаю. У меня есть рассылка по 13 и 12 корпусам - напишу там о встрече.

[bear81]

Тут готовься - не готовься) А правда на нашей стороне! Конечно времени займёт немало, возможно что только через суд получится добиться чтобы нас - собственников слышали и считались с нашим мнением! Если будем молчать, то действительно скоро проход к подъезду платным сделают)))) Поэтому предлагаю, завтра (21.11.14) вечером встретится всем желающим во внутреннем дворе, например в 21:00 ч., ознакомитесь с текстом письма и если будет желание "поставите автограф". Я от своего имени писала, но Ваши подписи будут дополнительной поддержкой и знаком того, что не одну меня данное самоуправление со стороны УК не устраивает! Въехать во двор нельзя, детей посадить с подъезда в машину в мороз тоже нельзя, гости приедут - проблемы с заездом, холодильк привезли - выгружайти и заносите как хотите через всю территорию, т.к. вы "в чёрном списке")))

я в пятницу могу

[CSKA]

Уже собрались детские площадки ставить ан нет опять переворот. Щас машины вернут потом письмо от мамочек и по новой) Чувствую все кровопролитием закончится.

[bear81]

Уже собрались детские площадки ставить ан нет опять переворот. Щас машины вернут потом письмо от мамочек и по новой) Чувствую все кровопролитием закончится.

да про площадку разговора не идет, как только проект покажут подвинимся, найдем место под них.