Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1099 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[r2d2]

Ничего не должен. Выучили уже. А Вы вот прекрасно выучились права качать, которых нет. Покажите бумазею, где застройщик вам обещал парковку во дворе. Не ту каку, которую здесь выкладывали. Фигню, что при получении ключей дали. Нормальный документ! Треба!

см. выше на план территории застройки (прилепленный пост).
могу выложить фото двора, на которых четко видно что территория внутри двора выполнена в соответствии с этим планом.
по плану дом сдавался ГК.
никто ничего не требует дополнительно делать (вне участка 12-13), требуют перестать чинить препятствия въезда во двор собственникам.
и если собственники единым мнением решат что во дворе быть детским площадкам и запретить въезд - тогда все остальные вопросы отпадут,
никто не будет требовать дополнительно где-то еще парковочных мест налепить, хотя было бы неплохо, платных или бесплатных не имеет значения, главное чтобы были и проезды и тротуары не облепливали как мухи, в следствии их отсутствия.

Сообщение отредактировал R2D2: 20 Ноябрь 2014 - 18:54

[trollJR]

см. выше на план территории застройки (прилепленный пост).
могу выложить фото двора, на которых четко видно что территория внутри двора выполнена в соответствии с этим планом.
по плану дом сдавался ГК.
никто ничего не требует дополнительно делать (вне участка 12-13), требуют перестать чинить препятствия въезда во двор собственникам.
и если собственники единым мнением решат что во дворе быть детским площадкам и запретить въезд - тогда все остальные вопросы отпадут,
никто не будет требовать дополнительно где-то еще парковочных мест налепить, хотя было бы неплохо, платных или бесплатных не имеет значения, главное чтобы были и проезды и тротуары не облепливали как мухи, в следствии их отсутствия.

Слушайте, вы аппелируете к картинкам... Ни о чем. Где документы???? Знаете, это как в дизайне, на картинке одно, а в жизни точно такой но с перламутровыми пуговицами...  

Слушайте, вы аппелируете к картинкам... Ни о чем. Где документы???? Знаете, это как в дизайне, на картинке одно, а в жизни точно такой но с перламутровыми пуговицами...  

см выше. насчет планов и прочих фуфлыжных картинок

[r2d2]

Слушайте, вы аппелируете к картинкам... Ни о чем. Где документы???? Знаете, это как в дизайне, на картинке одно, а в жизни точно такой но с перламутровыми пуговицами...  

см выше. насчет планов и прочих фуфлыжных картинок

тоже самое можно и про фуфлыжные детплощадки, их кстате тоже размещают в соответствии с этими же фуфлыжными как вы назвали картинками

[trollJR]

тоже самое можно и про фуфлыжные детплощадки, их кстате тоже размещают в соответствии с этими же фуфлыжными как вы назвали картинками

Можно и про площадки. Вопрос в обязательствах застройщика. Если есть двор - в нем должна быть площадка, скамейки. А вот парковки - нет, не слышал. Ссылку на норму закона, плиз

[r2d2]

застройщик заложил их в проект (взял обязательства) и выполнил и дальше что?
какую вам ссылку на закон, что застройщик сделал это не законно и обязан переделать то что сделал? 

Сообщение отредактировал R2D2: 20 Ноябрь 2014 - 19:18

[trollJR]

застройщик заложил их в проект (взял обязательства) и выполнил и дальше что?
какую вам ссылку на закон, что застройщик сделал это не законно и обязан переделать то что сделал? 

Робот подтормаживает, старенький ужо... Ну да ладно)  Я про закон, где прописано, что застройщик обязан устраивать парковку для жильцов и их гостей. Не конкретизируя! 

[zont]

я вообще не жалуюсь. Я плачу за паркинг и не канифолю никому мозги.  Парковка, кстати, не является элементом благоустройство. Так как это "благо" только для опред. кол-ва людей. А для другой половины это ни разу не благо, так как у них нет личного авто

 

 

кстати, уважаемый Зонт, спец по чтению кадастровых карт - там ни слова об НАДЗЕМНОМ И БЕСПЛАТНОМ ПАРКИНГЕ... Это всего лишь описание целевого назначения земельного участка. Не убедительно

Не надоело притворяться овощем? Я же все четко описал. Зачем отрицать очевидное?

 

Ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

 

Дальше гугл в помощь:

http://www.google.ru...gs_l=&gws_rd=cr

 

 

Например:

Благоустройство придомовой территории

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, детских площадок и игровых комплексов, площадок для тихого отдыха с полосами зеленых насаждений, хозяйственных площадок, пешеходных дорожек, площадок для выгула собак и пр.

Дальше, вот тут форма паспорта благоустройства дворовой территоиии Москвы, например http://docs.cntd.ru/document/537960427

Читаем состав элементов благоустройства: плоскостные сооружения. Коим является открытая парковка, в том числе. Надо в институте учиться, чтобы дошло, что это имущество, в том числе парковка, является собственностью жильцов? 

 

 

А по Вашей логике тогда и детская площадка не является объектом благоустройства, потому что это не "благо" для всех, а только для детей и их родителей. А если детей в семье нет, то и площадка не благо, так что ли?

Сообщение отредактировал zont: 20 Ноябрь 2014 - 19:28

[trollJR]

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, - вот это ключевое. Идите - доучивайтесь, собственник! ))))) И не забывайте, что вы не в Москве хату купили, а в области. Пы-сы: Сам овощ, если чо

[Vision]

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, - вот это ключевое. Идите - доучивайтесь, собственник! ))))) И не забывайте, что вы не в Москве хату купили, а в области. Пы-сы: Сам овощ, если чо

Кратковременная - это какая? Час, два?

[zont]

Основными элементами благоустройства придомовой территории, как одного из видов деятельности по благоустройству жилых территорий, являются обеспечение функционирования внутриквартальных проездов и разворотных площадок для автомашин, гостевых автостоянок для кратковременной парковки, - вот это ключевое. Идите - доучивайтесь, собственник! ))))) И не забывайте, что вы не в Москве хату купили, а в области. Пы-сы: Сам овощ, если чо

Этот текст не из закона, а из статьи. Дописать туда слова "открытые парковки" - ошибки не будет. На нормативный документ я ссылку дал для понимания. Закон скажет точнее, если термины городов федерального значения не убеждают. Учи пп. 5п 1 ст. 1 ЗК РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Что конкретно непонятно? Что все, что уже сооружено во дворе, является собственностью жильцов? Или из всего этого с какой-то радости парковку надо исключить, перекопать и сделать вид, что ее не было? Сама овощ, без бэ.

[trollJR]

Кратковременная - это какая? Час, два?

Ну зависит от гостей, видимо)) Некоторые и на несколько деньков зависнуть могут.))) 

Этот текст не из закона, а из статьи. Дописать туда слова "открытые парковки" - ошибки не будет. На нормативный документ я ссылку дал для понимания. Закон скажет точнее, если термины городов федерального значения не убеждают. Учи пп. 5п 1 ст. 1 ЗК РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Что конкретно непонятно? Что все, что уже сооружено во дворе, является собственностью жильцов? Или из всего этого с какой-то радости парковку надо исключить, перекопать и сделать вид, что ее не было? Сама овощ, без бэ.

за бэ ответишь? Закопаю, Зонт, на месте несуществующей парковки  

[zont]

Кратковременная - это какая? Час, два?

Любое применение понятия ограничения по времени пользования - это ограничение права собственников жилых помещений. А теперь внимательно курим второй после конституции закон в РФ:

 

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

 

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 

Это означает, что нет никакого ограничения для собственников пользоваться этой парковкой, поскольку такое ограничение не зарегистрировано в Росреестре. Занавес.

Сообщение отредактировал zont: 20 Ноябрь 2014 - 19:44

[trollJR]

Любое применение понятия ограничения по времени пользования - это ограничение права собственников жилых помещений. А теперь внимательно курим второй после конституции закон в РФ:

 

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

 

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 

Это означает, что нет никакого ограничения для собственников пользоваться этой парковкой, поскольку такое ограничение не зарегистрировано в Росреестре. Занавес.

только собственников вас полторы калеки))))) Фиг вы что кому докажете)))))  Особенно неудобные условия проживания желаю Вам, товарищ ЗОНТ)))) За наезд на Тролля) 

[zont]

только собственников вас полторы калеки))))) Фиг вы что кому докажете)))))  Особенно неудобные условия проживания желаю Вам, товарищ ЗОНТ)))) За наезд на Тролля) 

Хоть ты топай ногами, хоть не топай - в моей жизни ничего от этого не изменится.

Сообщение отредактировал zont: 20 Ноябрь 2014 - 19:57

[r2d2]

пп. 5п 1 ст. 1 ЗК РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Что конкретно непонятно? Что все, что уже сооружено во дворе, является собственностью жильцов? Или из всего этого с какой-то радости парковку надо исключить, перекопать и сделать вид, что ее не было?

а под двором? :) т.е. на подземный паркинг тоже можно претендовать   

Сообщение отредактировал R2D2: 20 Ноябрь 2014 - 19:58

[zont]

а под двором? :) т.е. на подземный паркинг тоже можно претендовать   

На оформленные помещения - нет. Но на кое-какие его части - да. Потому что паркинг и два дома на самом деле - единое строение.

Сообщение отредактировал zont: 20 Ноябрь 2014 - 19:59

[trollJR]

Хоть ты топай ногами, хоть не топай - в моей жизни ничего от этого не изменится.

Я не топаю, а хлопаю в ладоши и показываю язык))))) 

[Uletel]

Пока мы тут спорим Эталон решил усложнить задачу и очистил от машин дорогу вдоль 13-ого корпуса.

 

Хотя может они как раз будут убирать завалы чтобы нам парковки сделать? Было бы здорово!

[zont]

Хотя может они как раз будут убирать завалы чтобы нам парковки сделать? Было бы здорово!

Ага разумеется

[mis]

Пока мы тут спорим Эталон решил усложнить задачу и очистил от машин дорогу вдоль 13-ого корпуса.
 
2014-11-20 19-01-26.JPG2014-11-20 19-01-10.JPG
Хотя может они как раз будут убирать завалы чтобы нам парковки сделать? Было бы здорово!

Они там будут строить мед центр