Сообщений в теме: 1482

[Sotnya]

Ну и что, что курс будет 36 рублей? Разница в четыре рубля, конечно, катастрофическая и непереживаемая. Какая еще строительная компания даст беспроцентную рассрочку на четыре года? Я лично очень благодарна Эталону возможностью купить свое жилье в ближайшем Подмосковье без ипотеки. Я плачу по 30 тысяч четыре года (год уже выплатился, и не заметила как), а с ипотекой недостающую сумму я платила бы лет 13 по те же 30 тысяч. То есть четыре года - за жилье и еще восемь - девять лет банку. 

Ирина, в Вас тоже заговорил Кличко? это я про "Ну и что, что курс будет 36 рублей? Разница в четыре рубля, конечно, катастрофическая и непереживаемая."

Вообще, разница в 4 рубля ощутимая, не все платят по 30000 в месяц. А для многих - и 4000 лишние в месяц - это уже много, с учетом других трат.

[r2d2]

Ну и что, что курс будет 36 рублей? Разница в четыре рубля, конечно, катастрофическая и непереживаемая. Какая еще строительная компания даст беспроцентную рассрочку на четыре года? Я лично очень благодарна Эталону возможностью купить свое жилье в ближайшем Подмосковье без ипотеки. Я плачу по 30 тысяч четыре года (год уже выплатился, и не заметила как), а с ипотекой недостающую сумму я платила бы лет 13 по те же 30 тысяч. То есть четыре года - за жилье и еще восемь - девять лет банку. 

 

чтото неправильно у вас ипотечным калькулятором :)

4 x 12 = 48 месяцев

48 x 30 = 1400тр (ваша рассрочка)

11%

месячный платеж 37100 / 48мес

или месячный платеж 30000 / 62мес - пять лет

переплата 7,1*4*12 = 341тыс или еще 9 месяцев к 4 годам - ну никак не 10 лет сверху.

 

я рассрочку эталоновскую не взял лишь по причине мутного договора, то что собственность когда все выплатишь и плавающего курса (границы которого могут меняться консилуимом ЖСК но не чаще раза в год - вроде такой мне предлагали подписать)

Сообщение отредактировал R2D2: 16 Октябрь 2014 - 20:48

[Helga]

Разница в четыре рубля, конечно, катастрофическая и непереживаемая.

При цене квартиры 250 тыс. у.е. эта разница, для наглядности, в 1 млн. рублей.

[Pava]

А кто тут ругает Эталон? Те условия, которые он предлагает удивительно гуманные и привлекательные для покупателя. Эталон же около года держит курс 32, когда мог бы рубить бабло на рассрочниках, держа его по курсу ЦБ. Но всё же лучше заранее знать о скачке курса, чтобы хоть чуток  загасить вперед и хоть немного, но снизить нагрузку на семейный бюджет. 

Тёмыч, Эталон не мог цены поднять и как ты выражаешься рубить бабло, в Красногорске уже есть 3-4 жк, в которых однушки  дешевле на 500-800 тысяч не говоря про в разы лучшее расположение, инфраструктуру и продажу по фз214, а не дду

Сообщение отредактировал Pava: 16 Октябрь 2014 - 21:04

[Uletel]

Тёмыч, Эталон не мог цены поднять и как ты выражаешься рубить бабло, в Красногорске уже есть 3-4 жк, в которых однушки  дешевле на 500-800 тысяч не говоря про в разы лучшее расположение, инфраструктуру и продажу по фз214, а не дду

я говорю про рассрочников. Они уже купили и им некуда деваться. Я не говорю про исходную цену квартиры.

[Pava]

я говорю про рассрочников. Они уже купили и им некуда деваться. Я не говорю про исходную цену квартиры.

а тут нельзя отделять одно от другого

они не могут поднять курс только рассрочникам, значит придется поднять всем, а тогда с рассрочников конечно будешь грести, другие квартиры как продавать если они сильно дороже тех, что на рынке..

[Vision]

а тут нельзя отделять одно от другого

они не могут поднять курс только рассрочникам, значит придется поднять всем, а тогда с рассрочников конечно будешь грести, другие квартиры как продавать если они сильно дороже тех, что на рынке..

 

Так какое поле для скидок и распродаж появляется )))

Продать в этом случае все-таки не проблема.

[Pava]

Так какое поле для скидок и распродаж появляется )))

Продать в этом случае все-таки не проблема.

слишком сложная схема для менеджеров эталона

[Tiburon]

Ну незнаю, для кого не существенно меняется цена, а вот говоря про себя, то я буду платить по новому курсу на 10800 больше и это очень даже ощутимо. Так же интересно как они считают, я плачу по возможности вперед на пол года, надо узнать в эталоне как они будут пере рассчитывать эту сумму, а то получится не дай бог, что у меня задолженность.

[CSKA]

Зато Крым наш! Спасибо Володе за нашу рассрочку. Чую скоро в теме Украина строчить начну.

[omph]

Ну незнаю, для кого не существенно меняется цена, а вот говоря про себя, то я буду платить по новому курсу на 10800 больше и это очень даже ощутимо. Так же интересно как они считают, я плачу по возможности вперед на пол года, надо узнать в эталоне как они будут пере рассчитывать эту сумму, а то получится не дай бог, что у меня задолженность.

Каждый платеж в рублях они делят на курс уе (32 был постоянно) и полученную денежную сумму вычитают из оставшейся стоимости квартиры в уе.

[helenmih5]

Остается только один извечный вопрос- чтобы загасить хоть что то вперед- где деньги Зин??

И рассрочка отличается от кредита значительностью ежемесячного платежа в разы.

[getikk]

При заключении договора какие условия сейчас рубли или доллары? Вообще какова основа? Может кто знает?

[Ivanmur]

08. 10. 2014 при посещении офиса продаж, дали распечатку по размерам платежа в долларах. Первый платеж, платежи по рассрочке (курс эталона 32р). Присоединяюсь  к предыдущему вопросу. Как сейчас, в связи с новыми реалиями, заключается договор, прописываются доллары (как раньше) или уже рубли? Кто знает на 100%?

[zont]

Вы задаете вопросы ответ на который НИКТО знать не может.

Да прямо таки никто не знает, какой договор заключается при покупке квартиры теперь? Что, договора перестали быть публичными, заключаются разные и индивидуально и условия его не разглашаются даже сотрудникам Эталона?

 Присоединяюсь  к предыдущему вопросу. Как сейчас, в связи с новыми реалиями, заключается договор, прописываются доллары (как раньше) или уже рубли? Кто знает на 100%?

В отдел продаж религия не позволяет позвонить?  Что сложного спросить у менеджера: в договоре будут УЕ или рубли?

[mis]

Да прямо таки никто не знает, какой договор заключается при покупке квартиры теперь? Что, договора перестали быть публичными, заключаются разные и индивидуально и условия его не разглашаются даже сотрудникам Эталона?

В отдел продаж религия не позволяет позвонить?  Что сложного спросить у менеджера: в договоре будут УЕ или рубли?

Уточнила, в договорах ДДУ никаких изменений не планируется, расчеты также в У.Е., все что тут понаписали, выдумки или додумки)))))

[tvin]

Эталон сообщает, что курс до 25-го октября - 32 рубля. Далее неизвестно.

[savchenko]

Эталон сообщает, что курс до 25-го октября - 32 рубля. Далее неизвестно.

 

Алексей, известно то, что далее будет 36! Выяснено и «птичкой на хвосте«, и консъержкой в соседнем подъезде, и даже экскаваторщик у школы об этом говорит!

[omph]

Как это неизвестно. Известно - 36 )