Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1241 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[нина]

Артем, Алексей, я тоже живу в 12 кор и не намерена ругаться  с соседями) 

Что вы думаете по поводу создания ТСЖ? 

[zont]

Для этого требуется > 50% собственников? (по кол-ву квартир, или по площади)

Или я ошибаюсь?

По площади. Надо создавать структуру в противовес ЖСК и УК. Она может бездействовать до поры до времени, но в нужный момент необходимо быстро проинформировать собственников. Так что инициативная группа нужна уже давно.

[Vision]

По площади. Надо создавать структуру в противовес ЖСК и УК. Она может бездействовать до поры до времени, но в нужный момент необходимо быстро проинформировать собственников. Так что инициативная группа нужна уже давно.

 

Понятно, что под лежачий камень вода не потечет. Просто в данный момент таким образом проблему точно не решить.

Согласен с Артемом, что все действия должны быть своевременными и эффективными, иначе просто перестанут воспринимать всерьез.

Вот если сейчас начать всех шевелить, останутся "в теме" только наиболее активные, кому не безразлично. Остальные заняты ремонтом и личной жизнью. В лучшем случае скажут - приходите когда будет что по существу сказать.

[нина]

вопрос: тсж/жск мы когда сможем создать? - только после получения свидетельств о рег собственности? и тсж сколько корпусов может объединять? 

[Uletel]

Артем, Алексей, я тоже живу в 12 кор и не намерена ругаться  с соседями) 

Что вы думаете по поводу создания ТСЖ? 

К сожалению это не реально еще года 2-3 (мы уже не раз обсуждали). Что то реструктурировать можно при наличие 51% собственников дома. Но на данный момент собственности в принципе нет. Пока все получат собственность, пока люди "поднимутся" пройдет ещё не мало времени. Мы собирали собрание в 9 корпусе (они год жили без ТВ и инета) собирали после года заселения дома и то из 1000 квартир пришло 140 человек. Примерно в тоже время Эталон пытался созвать кворум используя свои контакты + помогали собранию мы информируя на всех ресурсах - тоже не получилось. 

 

Плюс находятся те, кто против перемен любых. Как то на Любу наезжал мужик при сборе собрания за интернет и тв - типо ему и так хорошо. Он против коммуникаций в доме... И это был жилец. 

 

На данный момент мы только можем жаловаться от лица инициативной группы (и то не зарегистрированной так как она должна состоять из собственников) в различные органы на неправомерные действия УК.

[Uletel]

Но более реально поменять УК, если она действует в своих интересах и планомерно не выполняет свои обязательства. Только это не собранием можно сделать, а как раз через административные ресурсы МО.

Тут как раз больше zont в теме.

[Marinka]

Поговорил с Дождевой. Будки они обязаны поставить согласно решению ЖСК. Закрыть двор для всех они на данный момент не имеют права согласно тому же решению. Она сказала, что произвола не будет, но закрыть двор она очень хочет якобы иначе мы передеремся из за того что мест во дворе на всех не хватит, что по моему не соответствует действительности, так как если все будут за домом - проблем дифицита мест окажется значительно больще. Итого обещала, что закроют если мы сами этого захотим по результатам очного собрания(если очное не будет признано состоявшимся, то сделают заочное). Но в любом случае сами менять решение жск они не будут. Только с нашим участием. А так как в закрытие двора заинтересованы только те, кто не имеет машины или подторговывает паркингами (небольшой процент в общем то) - как и было ранее решено: жильцы смогут парковаться. Тем не менее продолжаю собирать инициативную группу нашего двора. Желательно минимум 1 человек от каждого подъезда.

 

Да уж, а за пределами двора, прям желающих не найдётся передраться. Тут уж дело не в парковке, а в мозгах и нервах.

Сообщение отредактировал Marinka: 23 Апрель 2014 - 11:08

[zont]

Это лапша от Эталона, про то что необходима собственность, иначе вы не люди. Это верно (и то не совсем) только для ТСЖ.

А так вы УЖЕ члены в действующем ЖСК. Вам просто надо свергнуть/переизбрать Конференцию. Инициативная группа нужна не чтобы войнушку устраивать или письма писать, а чтобы собрать контакты жильцов (телефоны) и при необходимости оповестить их об общем собрании, например. Что уже можно (и жизненно необходимо) сделать - так это переизбрать Конференцию и Председателя - со ставленников Эталона на реальных жильцов. Все остальные вопросы тогда отпадут автоматически. И собственность ждать не нужно!

[Uletel]

Да уж, а за пределами двора, прям делающих не найдётся передраться. Тут уж дело не в парковке, а в мозгах и нервах.

на это отвечают просто - покупайте паркинг и будет Вам счастье.. Ссылаются не только на наш, но и на паркинг 11 корпуса... Типо негде из тренашки человеку поставить машину - арендуй или покупай паркинг за 11 корпусом ;)

[нина]

ясно. Артем, у вас ест список жильцов/их телефоны?

Это лапша от Эталона, про то что необходима собственность, иначе вы не люди. Это верно (и то не совсем) только для ТСЖ.

А так вы УЖЕ члены в действующем ЖСК. Вам просто надо свергнуть/переизбрать Конференцию. Инициативная группа нужна не чтобы войнушку устраивать или письма писать, а чтобы собрать контакты жильцов (телефоны) и при необходимости оповестить их об общем собрании, например. Что уже можно (и жизненно необходимо) сделать - так это переизбрать Конференцию и Председателя - со ставленников Эталона на реальных жильцов. Все остальные вопросы тогда отпадут автоматически. И собственность ждать не нужно!

Хоть кто то здесь в теме! 

[Uletel]

ясно. Артем, у вас ест список жильцов/их телефоны?

Нет конечно.. откуда. У меня есть личная рассылка, но там порядка 60 человек всего. И то добрая половина почту не проверяет. Надо как то добывать базу... Нужен человек, который устроится работать в Эталон и ее скопирует :)

[zont]

Попробуйте с#$%ть попросить список у консьержей)) Найдите подход и сфотографируйте, многие телефоны у них есть, даже если люди не живут.

[Uletel]

Попробуйте с#$%ть попросить список у консьержей)) Найдите подход и сфотографируйте, многие телефоны у них есть, даже если люди не живут.

Кстати да... можно и через эти списки, но как это реализовать я не знаю...

[zont]

Нужна ментовская ксива и чуть-чуть наглости, быстро сфоткать и уйти.  Или еще вариант - они же в туалет иногда выходят... Но лучше найти, кто с консьержками в подъезде хорошо ладит, и просто по-свойски попросить.

[Vision]

Кстати да... можно и через эти списки, но как это реализовать я не знаю...

 

Во время обхода

[нина]

Ребят, давайте я займусь списком. Отправляйте на [email protected] ФИО/корпус/номер квартиры/телефон. 

[zont]

Вобщем, я вам предлагаю следующий алгоритм, который на мой взгляд является самым доступным и безболезненным:

1. Выяснить контакты жильцов всеми доступными способами (консьержки, официальные письма в ЖСК, личные контакты, с участием инициативной группы, объявления и т.п.)

2. Проведение общего собрания членов ЖСК "ИХ-2", единственный вопрос - переизбрание Конференции ЖСК.

3. Избрание Конференции, думаю имеет смысл по 4-5 человек от каждого подъезда.

4. Дальше живете по-прежнему с одним НО: теперь ЖСК управляется не Эталоном, а жильцами, как вобщем-то и должно быть по закону и по смыслу ЖСК.

 

Конференция уже будет сама принимать свои решения по закрытию/открытию дворов, по вопросам взаимотношений с УК (тарифы, смены УК, распоряжение общими помещениями и т.п.), ну и все остальное, что в настоящее время находится под контролем Эталона ( в форме ЖСК, УК и головной организации). Верните себе свой дом.

[Marinka]

По-моему, вы уже пытаетесь вторгаться в личную жизнь людей. Кому надо - заходят на форум, кому нет - они не будут заинтересованы, хоть позвоните им или придите лично.

 

Если парковку запретят - можно в каждом подъезде повесить объявление о том, что собирается инициативная группа для решения данного вопроса с УК.

 

Я лично не против закрытия ворот, главное, чтобы собственникам ключи дали и парковаться разрешили.

Сообщение отредактировал Marinka: 23 Апрель 2014 - 11:40

[Pava]

я полностью согласен с Aleks1960sandr, каждый собственник железного коня  должен думать и о его  стойле, а стоянка во дворе это неправельно, двор должен быть закрыт!!!

ну-ка давайте с этого момента по-подробней в 12 и13 корпусе 1000 с лишним квартир, при современных тенденциях - это порядка 700-800 машин, паркинг на 250 рассчитан - как каждый из 700 автовладельцев может купить/арендовать себе "стойло для коня"? Это не возможно чисто физически..

[zont]

По-моему, вы уже пытаетесь вторгаться в личную жизнь людей. Кому надо - заходят на форум, кому нет - они не будут заинтересованы, хоть позвоните им или придите лично.

 

Если парковку запретят - можно в каждом подъезде повесить объявление о том, что собирается инициативная группа для решения данного вопроса с УК.

Вы не понимаете, что УК не решает, закрывать или нет? УК говорит - это жильцы решили, вот решение Конференции ЖСК. Захотят совсем закрыть - сделают новое решение, и все. При чем тут вторжение в личную жизнь? Право голосовать в защиту своих интересов есть у каждого члена ЖСК, пусть голосуют ЗА или ПРОТИВ, как им надо, а не как это выгодно Эталону.