Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1263 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Pava]

по моему пора уже думать о парковке за территорией дома. Уже сейчас на тротуарах, где предполагается ходить стоят машины.

Артем, если ты про то, что бы нам организовали парковку, хотя бы на те же 200 машин, что стоят во дворе сейчас - этого не будет, скажут не предусмотрено проектом, как с освещением , и хоть ты Путину письма пиши - эталону пофиг, сам понимаешь у них задача не наш комфорт, а продать паркинг, либо сдать его в аренду.

[Uletel]

Артем, если ты про то, что бы нам организовали парковку, хотя бы на те же 200 машин, что стоят во дворе сейчас - этого не будет, скажут не предусмотрено проектом, как с освещением , и хоть ты Путину письма пиши - эталону пофиг, сам понимаешь у них задача не наш комфорт, а продать паркинг, либо сдать его в аренду.

я про то, что коли они закрыли двор и переместили всех за территорию двора - единственный шанс теперь ходить по тротуарам - наличие на них столбиков.

[Pava]

я про то, что коли они закрыли двор и переместили всех за территорию двора - единственный шанс теперь ходить по тротуарам - наличие на них столбиков.

хыыыы у меня упор на первое твое предложение, а у тебя на второе..

согласен - необходимы...

[Uletel]

Надеяться,что нам организуют парковку бессмысленно, тогда потеряется весь смысл закрытия двора. А они столько старались. Клепали новое решение, придумывали столько текста, подставляли себя под удар, так как оно противоречит исходному решению.

[Pava]

кстати товарищи собственники в количестве еще пары человек отзовитесь тут или в личку, если вы против нынешнего положения дел и за то что бы можно было парковать 1 авто от квартиры..

[trollJR]

я пишу не только за себя но и за большую часть жителей 12 и 13 корпусов..
просто пролистайте страницу вверх и посмотрите на результат голосования, да тут далеко не все жильцы зарегистрированы, но форум-это срез общества, и целом результат будет тот же 60 процентов за то, что бы была возможность ставить 1 машину от квартиры во дворе, который по-сути есть парковка..
уже неоднократно тут высчитывалось, что двор обеспечивает 20-25 процентов парковочных мест от потребностей наших домов - это много..
 
 
Олег - вы в меньшинстве, для того, что бы двор закрыть от машин нужно согласие 75 процентов собственников, вы получите 30 в лучшем случае. Так что пустой разговор..

Паша, вот ты все время напираешь на права собственников. Их в вашем корпусе минимум, а в 12 вообще вроде нет. То есть по твоей логике, права имеют только те, кто уже обзавелся нужной бумазеей. Дискриминация это! Кроме того, большинство тех кто за паркинг во дворе - это всего 80 голосов. А квартир больше тысячи. То есть менее десяти процентов - это разве большинство? Мне собственно пофиг на ваш двор, вы там явно не договоритесь с такой организацией. Но сегодня процитировали одну девицу, которая не хочет детскую площадку во дворе, так как ее раздражает "писк или визг детей". Вы кстати не подумали, что скоро вообще останетемь без площадок так как начинают поликлинику строить???
Я бы на месте несобственников возмутилась бы по поводу притеснения!!! Что, по принципу, кто первый встал того и тапки????

[Pava]

Паша, вот ты все время напираешь на права собственников. Их в вашем корпусе минимум, а в 12 вообще вроде нет. То есть по твоей логике, права имеют только те, кто уже обзавелся нужной бумазеей. Дискриминация это! Кроме того, большинство тех кто за паркинг во дворе - это всего 80 голосов. А квартир больше тысячи. То есть менее десяти процентов - это разве большинство? Мне собственно пофиг на ваш двор, вы там явно не договоритесь с такой организацией. Но сегодня процитировали одну девицу, которая не хочет детскую площадку во дворе, так как ее раздражает "писк или визг детей". Вы кстати не подумали, что скоро вообще останетемь без площадок так как начинают поликлинику строить???
Я бы на месте несобственников возмутилась бы по поводу притеснения!!! Что, по принципу, кто первый встал того и тапки????

я не напираю на права собственников - это закон, именно он регламентирует распоряжение прилегающей территорией - распоряжаться ей могут только собственники..

да голосов 80, но как я выше написал, форум - это срез общества, у нас например в стране по опросам рейтинг Путина 86 процентов,  а тебя спрашивал кто-то? меня тоже нет, спрашивали других, кто был аналогичным срезом общества..

касательно девицы - странные люди есть везде... есть целое чайлдфри сообщество, но это не значит, что оно приволирует и таких большинство, странные люди везде есть

поликлинику будут строить по проекту в давно согласованном для этого месте, а не вместо площадок

[trollJR]

Стройплощадка все равно залезет. Про собственность. Увы, собственность на квартиру не дает права распоряжаться прилегающей территорией. По сути дела, по нашему законодательству застройщик вообще не обязан обеспечивать каким/либо двором...

[zont]

Стройплощадка все равно залезет. Про собственность. Увы, собственность на квартиру не дает права распоряжаться прилегающей территорией. По сути дела, по нашему законодательству застройщик вообще не обязан обеспечивать каким/либо двором...

Вранье.

 

 

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

 

Земельный участок стоит на кадастре, его границы определены.

 

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Сообщение отредактировал zont: 11 Октябрь 2014 - 21:57

[Uletel]

Площадки у нас совсем в другом месте. Стройка их не заденет.

 

[trollJR]

Вы уверены??? Проверяли??? На росреестре???

Площадки у нас совсем в другом месте. Стройка их не заденет.
 
2014-10-11_215726.jpg

План одно. Реальность другое. Гуляли когда мимо вас, еще давно, до всей возни, думали, что площадки дурацки расположены. Если начнут строить клинику или частный сектор подчищать, дети окажутся на стройке. Как минимум некомфортно

[zont]

Вы уверены??? Проверяли??? На росреестре???

Насчет того, что участок сформирован и стоит на кадастре? Конечно, проверял. 

 

 

Артем: 

А насчет тех площадок снаружи я бы не был так уверен: они не входят в участок дома, и к тому же земля, где они расположены, выделена под автомобильные дороги) 

[trollJR]

Ну и??? Где подтверждение того, что собственность квартиры проодолжается во дворе???
Мы в Москве двор закрывали, проходили все это, и наше право собственности не давало ровно никаких прав

[zont]

Ну и??? Где подтверждение того, что собственность квартиры проодолжается во дворе???
Мы в Москве двор закрывали, проходили все это, и наше право собственности не давало ровно никаких прав

Я не пойму вопроса. Я дал выдержку из закона, как право собственности распространяется земельный участок. Владеть, пользоваться и  распоряжаться (последнее, разумеется, как захочется не конкретному собственнику, а как решат все/большинство).

[trollJR]

Выдержка из закона и оформленное право на ЗУ две большие разницы.

[r2d2]

Ну и??? Где подтверждение того, что собственность квартиры проодолжается во дворе???
Мы в Москве двор закрывали, проходили все это, и наше право собственности не давало ровно никаких прав

 

http://www.zakonrf.info/jk/44/

ЖК РФ ст.44.п.2

 

Ваше право собственности давало право участвовать в голосовании  о том закрывать или нет двор, что строить во дворе и т.д и т.п.

Судебная практика обильна - когда по иску одного! собственника все эти шлагбаумы, заборы и прочее ограничивающее проезд в придомовую территорию - заставляли сносить, поставивших их ТСЖ, ЖСК и прочие товарищества.

 

не буду возражать против закрытия территории и разведения на ней дендрария, но! только результатам общего голосования, а не постановления ЖСК.

 

по сути собственников уже много (но без бумаг, т.к. резину тянет продавец)

продано почти все

http://www.izumrudni.../apartments/12/

http://www.izumrudni.../apartments/13/

 

а то что продавец тянет с оформлением это уже второй вопрос... 

Сообщение отредактировал R2D2: 11 Октябрь 2014 - 22:38

[zont]

Выдержка из закона и оформленное право на ЗУ две большие разницы.

По этому вопросу есть судебная практика, сейчас некогда искать. Распоряжаться этим участком собственники могут с момента получения своих свидетельств. Или вы считаете, что каждый собственник квартиры будет оформлять свою долю в праве общедолевой собственности на землю? Нет, не будет и это не нужно.

а то что продавец тянет с оформлением это уже второй вопрос... 

Этот факт+использование этого положения для принятия решения без собственников,  от имени подконтрольного ЖСК=злоупотребление правом.

[trollJR]

Не спорю. СмЗК ст5 п3, ст11.1. Вообще то у большинства из вас не права собственности, а вы уже делите права на ЗУ, который также надо оформлять

[Potorokin]

я пишу не только за себя но и за большую часть жителей 12 и 13 корпусов..
просто пролистайте страницу вверх и посмотрите на результат голосования, да тут далеко не все жильцы зарегистрированы, но форум-это срез общества, и целом результат будет тот же 60 процентов за то, что бы была возможность ставить 1 машину от квартиры во дворе, который по-сути есть парковка..
уже неоднократно тут высчитывалось, что двор обеспечивает 20-25 процентов парковочных мест от потребностей наших домов - это много..
 
 
Олег - вы в меньшинстве, для того, что бы двор закрыть от машин нужно согласие 75 процентов собственников, вы получите 30 в лучшем случае. Так что пустой разговор..

Пустой не пустой, есть проект согласно которому двор закроют и правильно сделают! Я лично покупал квартиру зная что двор будет закрыт, иначе бы не купил, а не будет закрыт, я буду готов и в суд подать, что не исполняют проектную декларацию))) я за чистоту и порядок!!!

[trollJR]

Кстати, насколько помню, даже в каратах по проекту предполагался закрытый двор))