Сообщений в теме: 2830

[Uletel]

Запись РенТВ о ситуации во дворе 27.02.2015

Совещание с Дождевой 13.11.14

Полное закрытие доступа во двор 12.11.14

Общение с управляющей компанией 23.10.14

Расписание Попова   Режим работы Кассы в УК на ул. Светлая

Закрытие двора - 06.10.2014

Разговор с Дождевой 23.04.14

Варианты одностороннего движения во дворах 10 11 12 13

 

 

По решению ЖСК "Изумрудные холмы - 2", вопрос №7:

Скрытый текст

Голосовали: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет.

ПОСТАНОВИЛИ: Организовать следующий порядок въезда автотранспорта на пандус (крышу автостоянки) и

прохода граждан на внутридомовую территорию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Космонавтов, дом 4 (далее по тексту - «Объект»):

1.    Въезд личного автотранспорта собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещении в Объекте, а также их посетителей, осуществляется с помощью радиобрелка или через диспетчера-консьержа.

2.    Собственники (правообладатели) квартир и нежилых помещений в Объекте, а также их посетители, вправе парковать на пандусе (крыше автостоянки) одни легковой автомобиль (автотранспортные средства грузоподъемностью свыше 1000 кг (газель, грузовик, микроавтобус и т.д.) на пандус (крышу автостоянки) не допускаются).

3.    Въезд специального транспорта (полиция, пожарная служба, скорая помощь и пр.) осуществляется через диспетчера-консьержа без ограничений.

4.    Въезд автотранспорта, не указанного выше, осуществляется по предварительной заявке или в сопровождении собственника (правообладателя) квартиры или нежилого помещения в Объекте на срок не более 45 (Сорока пяти) минут для проведения погрузки-выгрузки.

5.    При нарушении собственником (правообладателем) квартиры или нежилого помещения в Объекте вышеуказанных правил его радиобрелок блокируются на 30 (Тридцать) календарных дней.

6.    Проход собственников (правообладателей) квартир и нежилых помещений в Объекте на внутридомовую территорию осуществляется с помощью электронного ключа от подъезда (калитки). Проход на внутридомовую территорию иных граждан осуществляется через связь с диспетчером-консьержем и возможного соединения с жилыми или нежилыми помещениями в Объекте, в которых установлены домофоны. Для обеспечения прохода клиентов в нежилые (коммерческие) помещения в Объекте калитки будут открыты в зависимости от режима работы соответствующих организаций, но не более чем с 8.00 до 20.00 часов.

 

 

Вот сам документ: (если вдруг охранники не будут пускать машину фактически на него можно опираться).

Скрытый текст

 

 ПРОТОКОЛ 36 вопрос 7.doc   34К   1242 скачиваний

 

 

Старый опрос "быть или не быть"

Скрытый текст

Сообщение отредактировал letayte: 04 Март 2015 - 14:39

[Basetrus]

Ответьте, как обычный жилец, зачем Вам пустой заасфальтированный двор по ночам? Что Вам это даст? Никто ведь не ратует за парковку на тротуарах, газонах и тд. Почему Вы против парковки авто жильцов на предусмотренных для этого местах? Зачем вы усиливаете геморой автовладельцев, а он и так будет примерно как в Пойме, т.к. машин очень много. 

Для того чтобы появилась общая культура понимая того, что двор это двор, а не стоянка.

И малое количество бесплатных парковочных мест, это не повод их создавать, а повод задуматься, прежде чем покупать машину.

[Vision]

Карточки на въезд действительно не работают теперь, но ворота открывают. На выезд проверить не успел, тоже охранник начал открывать прежде чем я к терминалу подъехал.

[Uletel]

Павел, мы как раз и возмущены постановкой вопроса - тем, что закрывают именно парковку для парковки. Почитайте поподробнее тему - тут согласных с закрытием в данном состоянии парковки фактически нет. Ну или те, кто купил 1-n парковочных мест в паркинге и не могут их сдать с реальной стоимостью. Сейчас сдают парковку с крайне низкой ставкой. 

 

В общем есть несколько вариантов:

   - первый - они оставляют нас в покое и условия парковки остаются как описано в изначальном решении ЖСК (в шапке вопрос 7). При этом скорее всего какое то время людей всё равно будут не пускать, чтобы раскупили из-за дефицита мест паркинг

   - второй - предложенный вариант с 45 минутами остается в силе и УК выполняет данные УСТНОГО обещания сделать детские площадки, озеленение, освещение, спортивные объекты во дворе

   - третий и самый неприятный - закрывают парковку и при этом ничего не строят. Фактически документов и обязательств на переоборудование двора нет, а судя по последнему году они даже фонари поставить не могут, что уж говорить про полноценное переоборудование дворовой территории

 

В общем как бы то ни было - двор будет закрыт воротами. Это решение изначальное и его давали на подпись жильцам при выдаче ключей, а вот структура и организация доступа - вопрос сложный. Было обещало собрание жильцов и что мы примем решение сами, но судя по последним действиям это была неправда.

[amel]

Павел, мы как раз и возмущены ...

не обобщайте   я думаю 50/50

Сообщение отредактировал amel: 22 Октябрь 2014 - 23:07

[Uletel]

а кого то устраивает, что закрывают парковку от парковки? Не двор не площадки, а именно парковку.

[Uletel]

Я не в коем случае не хочу за когото решать.

Просто я могу понять желание одной части жильцов закрыть двор и иметь обустроенный двор (по сути я сам за этот вариант и еще когда ждал квартиру думал так и сделают). Я могу понять тех, кто за то, чтобы оставить парковку для жильцов. У этого варианта тоже есть свои плюсы. Но я даже не думал, что есть те, кто за закрытие парковки в том виде в котором она есть сейчас. То есть оставить голый асфальт и получить заставленные проезды вокруг домов без обустройства двора. А сейчас будет именно этот вариант осуществлен. если есть люди, которые за последний вариант- хотелось бы понять что сподвигло к такому выбору. Какие у этого варианта плюсы?

[r2d2]

У меня будет 3 доставки в один день, так сложились звезды... Приедет одна машина, привезет хрень — разгрузка 30 минут минимум, потом приедет другая с очередной хренью в 30-60 минут, ну и, соответственно, следом третья... Как мне быть в этой дебильной ситуации с воротами?

 

Лебезить владельцам автомобилей? Которые, как никак, преследуют свою цель — держать авто под боком... Либо голосовать против, ибо бред был недавний, когда мне привезли плитку, грузчик не мог подъехать к моему подъезду из-за тех самых довольных владельцев, заставивших все места к подъезду... 

 

ну теперь тебя и доставку вообще неожиданно так не пустят, будешь таскать/перекидывать мешки через ворота ))) т.к. предупреждений что всё - Вы в бане, никто не удосуживается дать, хотя бы листик под дворники с предупреждением.

 

но в целом подобных проблем не возникало, возможно потому что все мои доставки были днем, а не вечером - 

но даже в те разы когда места у подъезда закрыты - встаешь перекрывая проезд и разгружаешь машину - складируя рядом с подъездом, отпускаешь машину, и таскаешь до дому... - перекрытие проезда максимум 20-30 минут занимало

хотя у 13 дома круговой проезд и перекрытие одного проезда минут на 30 пока идет разгрузка машины, не приводит к образованию затора...

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Октябрь 2014 - 00:19

[r2d2]

меня вот все мучает вопрос, если по проекту во дворе парковки быть не должно,

то зачем строители при возведении дома делали эти карманы под парковочные места, а не просто закатали все в асфальт или просто залили бетоном

- закатать в асфальт было бы дешевле и быстрее чем выкладывать все эти зоны и огораживать их кирпичем, по доброте что-ли душевной, вечерком так собрались и из остатков выложили кармашки, ведь это

 

а) так откровенно нарушение проектной декларации и план строительства

б) определенно прошла растрата средств на этот улучшайзинг

Сообщение отредактировал R2D2: 23 Октябрь 2014 - 00:39

[Vision]

меня вот все мучает вопрос, если по проекту во дворе парковки быть не должно,

то зачем строители при возведении дома делали эти карманы под парковочные места, а не просто закатали все в асфальт или просто залили бетоном

- закатать в асфальт было бы дешевле и быстрее чем выкладывать все эти зоны и огораживать их кирпичем, по доброте что-ли душевной, вечерком так собрались и из остатков выложили кармашки, ведь это

 

а) так откровенно нарушение проектной декларации и план строительства

б) определенно прошла растрата средств на этот улучшайзинг

 

Эти карманы для более менее упорядоченного расположения авто, и немного уменьшают плотность парковки, чтоб не было похоже на стоянку перед ашаном в выходной день. Если расставить все авто на соответствующие места, исключить все возможные наглости в виде наезда хотя бы одним колесом на бордюр или тротуар - не такая уж и ужасная картина получится. Без проекта подобные карманы бы не сделали, значит он все-таки был.

[zont]

Конечно был. Планировка и тут неоднократно публиковалась, и в УК висят подробные схемы, и везде парковка нарисована и обозначено количество парковочных мест подробно.

[Lik]

Этот вариант двигаю я, но пойдёт ли на этот вариант УК или просто сделает вид, что сделает так, а на самом деле ничего не сделает. 

Извините, но как можно во этом дворе делать детскую площадку?!?!?!?! Там нет ни грамма солнца! У меня есть ребенок и я знаю о чем говорю! Ни в жизни не пошла бы на эту площадку гулять, т.к. я своему ребенку - не враг!

[Йожег]

Извините, но как можно во этом дворе делать детскую площадку?!?!?!?! Там нет ни грамма солнца! У меня есть ребенок и я знаю о чем говорю! Ни в жизни не пошла бы на эту площадку гулять, т.к. я своему ребенку - не враг!

Вам же не запрещают выходить за территорию двора и получать там драгоценный витамин D? Грамм солнца там тоже есть, к слову. 

 

Спасибо за мнение, у меня тоже ребёнок есть и я не вижу ничего сверхвредного для своего ребёнка на этой площадке. Кроме солнца на этой площадке всё так же, как и на других по всему комплексу ИХ. Всё остальное уже писала. 

[Uletel]

Lik, у площадок без солнца тоже есть свои плюсы. Летом в жару люди искали тенистые места и в такие моменты эти площадки были бы очень кстати. 

[Lik]

Согласна, что тень периодически нужна на детских площадках, но она должны быть "рассеянная", т.е от деревьев, с пропуском солнечного света, а не от монолитных 25-этажек - постоянная. На мой взгляд, наш двор не пригоден для детских площадок, стоянка - это самое реальное.  

[Pava]

Летом в жару люди искали тенистые места и в такие моменты эти площадки были бы очень кстати. 

летом жары 2 недели макимум, ради этого остальные 50 недель содержать площадку не востребованной  - это как есть дошираки жить в коммуналке, но ездить на каене

[iniziovita]

Для того чтобы появилась общая культура понимая того, что двор это двор, а не стоянка.

И малое количество бесплатных парковочных мест, это не повод их создавать, а повод задуматься, прежде чем покупать машину.

 

Да как я могла вообще купить машину за 3 года до покупки квартиры, и не подумать заранее, что мне может понадобиться парковка возле дома в Изумрудных холмах, которая здесь должна быть закрыта потому что... Просто потому что так решила наше доблестное ЖСК!

 

Если будет проведено ОФИЦИАЛЬНОЕ голосование реальных жителей домов, в собрании примет участие хотя бы половина квартир, и по результатам будет принято решение закрыть двор - не вопрос.

До этого момента, пока мое мнение не будет учтено в принятии подобных решений, если мне закроют въезд во двор, я оставлю свою машину там, где мне ее не пустили. И пошли эти ЖСК со своим самоуправлением в известное место.

И плевать мне на то, что в их задаче стоит тупо продать паркинг.

 

1. У нас нет гостевого кормана, в который я могла бы поставить машину. Ставить ее где-то в километре от дома я не готова, у меня у родственницы так машину угнали. 

2. У нас бюджетное жилье, и 80% людей в пожизненной кабале из-за его покупки. Купить еще и паркинг нереально для большинства. Не говоря уже о нецелесообразности его покупки с коммерческой точки зрения.

3. При всем желании подземный паркинг не обеспечит парковкой все 1000 квартир.

 

Делают из людей тупое стадо... Противно

[Йожег]

летом жары 2 недели макимум, ради этого остальные 50 недель содержать площадку не востребованной  - это как есть дошираки жить в коммуналке, но ездить на каене

Паша, ну вот по примеру этого лета за домом нельзя было гулять месяца 2 часов с 10 утра и почти до вечера - жарко, ребёнок сгорит. 

 

А осенью, когда через день слякоть и дожди - площадки пустые. Потому что в этом говне (я имею ввиду покрытие на площадках), прости за прямоту, не у всех есть желание рыться. Не веришь? Выйди и посмотри в эти самые дождливые дни: народ или по домам - площадки пустые, или мамы-колясочницы бродят по дорожкам ИХ, круги наматывают. Зимой тоже вроде не сильно так уж и солнечно на площадках. А если учитывать снег, то во дворе не темно ни на секунду. Проверь.  

 

Так что проблема надуманная. И аргументов весомых пока нет. Прогуляться пару кругов вокруг дома для солнечных экспозиций так скать - это никто не запрещает никому. Но именно летом, когда дети гуляют наибольшее количество времени (по 3-4 часа в день и более) нужны площадки в тени. Такая площадка есть за девятым корпусом, самая востребованная в летний период. Дурачков в 12 дня под палящим солнцем гулять на площадке за 12 корпусом нет. Да и вредно это, что вам рассказывать. Вреднее, чем недополучить витамина D. 

[Pava]

Паша, ну вот по примеру этого лета за домом нельзя было гулять месяца 2 часов с 10 утра и почти до вечера - жарко, ребёнок сгорит. 

даже если 2.. два против десяти..

 

А осенью, когда через день слякоть и дожди - площадки пустые. Потому что в этом говне (я имею ввиду покрытие на площадках), прости за прямоту, не у всех есть желание рыться

отсюда вывод, что нужно добиваться укладки нормального покрытия на имеющиеся площадки, а не создавать еще одну с "говняным"..

да и реальней это, скажем насыпать резиновой крошки, которая мягкая и не пачкается на всех имеющихся площадках за 12 и 11 корпусами в разы быстрее, проще и дешевле (что ИМХО имеет ключевое значение для УК как исполнителя), чем разруливать споры с жильцами 12-13 из-за парковки, потом 2 месяца заниматься обустройством двора за не малые деньги, иметь судебные иски, а до них уверен в случае закрытия дойдет, да еще и получить обвинение в не целевом расходовании средств

 

в 12 часов дня кстати тень на площадке за 11 корпусом, до которой идти 3 минуты, так что найти тень не проблема.

[trollJR]

а кого то устраивает, что закрывают парковку от парковки? Не двор не площадки, а именно парковку.

 Слушайте, а кто вам сказал, что у вас во дворе должна быть парковка??? Вы сами устроили стихийную парковку, а теперь качаете права. Ради интереса позвоните в Эталон, спросите, что у них запроектировано во дворах. Ни в одном из домов, кроме Каратов, которые не оградили, не предусмотрена ОТКРЫТАЯ НАЗЕМНАЯ ПАРКОВКА. а то, что вам хочется ставить авто под окнами, это сугубо ваше личное желание и проблема. Кстати, в большинстве московских крупных ЖК, взять хотя бы Велтон Парк, ровно та же система. Все придумано до нас, что называется.

[Pava]

Слушайте, а кто вам сказал, что у вас во дворе должна быть парковка?

план застройки

он закреплен тут в первом сообщении если, что..

и если всмотреться то можно даже увидеть разметку под парковку на нем