Сообщений в теме: 6507

[0lga]

2. Какая собственно разница "каким образом"

Действительно, каким образом и неважно.
"Могущественный жезл" УК вправе прекратить допуск владельцу м/м (предварительный Договор купли-продажи м/м). А она это вправе делать? Карательные меры? На основании чего? Закон?

А давайте не будем пуЩать в квартиры тех собственников, которые выставляют мусор за дверь в пакетах.

[alt]

Действительно, каким образом и неважно.
"Могущественный жезл" УК вправе прекратить допуск владельцу м/м (предварительный Договор купли-продажи м/м). А она это вправе делать? Карательные меры? На основании чего? Закон?
 

При чём тут это вообще? Я ведь даже номер поставил, чтобы показать, что это относилось к вопросу под номером 2 - шины запрещено хранить на основании СанПина, который в объявление процитирован, придёт пожарный инспектор штрафанёт вас разок на 3т.р, не уберете ещё на 4тр и так по кругу.

Хотите узнать почему шины не установленные на машину нельзя хранить в паркинге, задайте его МЧС России, который этот СанПин выпустил, УК тут причём?

http://www.mchs.gov....ocument/3744761

[Ruslan78]

alt, 

Так значит в объявлении должно было указано о штрафах со стороны пожарной инспекции, а не угрозы о не доступе и блокировке карт 

[alt]

Ruslan78, ок, ещё раз для не понятливых, в сообщении Ольги было 5 пунктов, от 1 до 5, я из них прокоментировал только 2 и 5 пункты, так понятнее?

[0lga]

alt, скажем так. За нарушение правил МЧС п 5.2.6. УК не может применять меры в воздействия в виде прекращения доступа владельца м/м к его собственности по Договору купли-продажи, а также не может заблокировать пропуск. Она должна известить владельца в письменном виде и попросить убрать. В данном варианте, до 21 мая 2018 года, задним числом.
То, что хлам хранить нельзя на м/м это и так ясно, но не все это понимают

alt,
Так значит в объявлении должно было указано о штрафах со стороны пожарной инспекции, а не угрозы о не доступе и блокировке карт

Однозначно. Юрикам от 150 тыс, физикам - 4тыс +/- в зависимости от площади

[alt]

alt, скажем так. За нарушение правил МЧС п 5.2.6. УК не может применять меры в воздействия в виде прекращения доступа владельца м/м к его собственности по Договору купли-продажи, а также не может заблокировать пропуск. Она должна известить владельца в письменном виде и попросить убрать. В данном варианте, до 21 мая 2018 года, задним числом.
То, что хлам хранить нельзя на м/м это и так ясно, но не все это понимают
 

Не хотел я это комментировать изначально( Во-первых, не хлам, а именно горючий хлам, именно это прописано в п.5.2.6. Во-вторых, как выше указала Сотня, вы не являетесь де-факто собственниками данного места, я правда не знаю, какие юридические тонкости тут применяются, но предполагаю, т.к. собственником паркинга и всех мест в нём (кроме зарегистрированных подсобок), является застройщик, поэтому тут могут быть нюансы. В-третьих, что значит не может? Не имеет юридического права или не может это сделать "физически"? С первым мы уже сталкивались по кап.ремонту, когда не могла (не имела оснований), но собирала. Так что перекроет вам доступ, к примеру, вам придётся идти в суд, вероятно суд встанет на вашу сторону и вы сможете пользоваться дальше, но это если нет каких-то юридически тонкостей, т.к. нет собственности у вас, как я понимаю.

А по поводу "в письменном виде", я вам выше уже отвечал, зависит как у вас прописано с договоре, опять же там может быть и про информирование на доске объявлений написано, то что это может не соответствовать законам - да, но опять же надо будет в суде опротестовывать пункты договора.

Сообщение отредактировал alt: 16 Октябрь 2018 - 00:58

[Sotnya]

Не хотел я это комментировать изначально( Во-первых, не хлам, а именно горючий хлам, именно это прописано в п.5.2.6. Во-вторых, как выше указала Сотня, вы не являетесь де-факто собственниками данного места, я правда не знаю, какие юридические тонкости тут применяются, но предполагаю, т.к. собственником паркинга и всех мест в нём (кроме зарегистрированных подсобок), является застройщик, поэтому тут могут быть нюансы. В-третьих, что значит не может? Не имеет юридического права или не может это сделать "физически"? С первым мы уже сталкивались по кап.ремонту, когда не могла (не имела оснований), но собирала. Так что перекроет вам доступ, к примеру, вам придётся идти в суд, вероятно суд встанет на вашу сторону и вы сможете пользоваться дальше, но это если нет каких-то юридически тонкостей, т.к. нет собственности у вас, как я понимаю.
А по поводу "в письменном виде", я вам выше уже отвечал, зависит как у вас прописано с договоре, опять же там может быть и про информирование на доске объявлений написано, то что это может не соответствовать законам - да, но опять же надо будет в суде опротестовывать пункты договора.

Собственниками ММ в лучшем случае сейчас является Застройщик. В худшем - даже они ещё ведут оформление.
В этом случае крайним тут будет не человек, заключивший предварительный договор на покупку места, а как раз Застройщик. И Штрафы словить может именно он.
Абсолютно логично, что они этого не хотят и просят очистить места, предназначенные для Парковки, от хлама. Даже не знаю, как суд отнесётся к заявлениям, поданным не от собственников, а в большинстве случаев - даже от людей, которые и не оплатили ничего, а платят по 10000 рэ рассрочку...

[0lga]

А по поводу "в письменном виде", я вам выше уже отвечал, зависит как у вас прописано с договоре, опять же там может быть и про информирование на доске объявлений написано, то что это может не соответствовать законам - да, но опять же надо будет в суде опротестовывать пункты договора.

Там прописана только финансовая сторона вопроса. Это Договор купли-продажи.

В-третьих, что значит не может? Не имеет юридического права или не может это сделать "физически"? С первым мы уже сталкивались по кап.ремонту, когда не могла (не имела оснований), но собирала. Так что перекроет вам доступ........

На основании чего перекроет доступ к м/м, если условия Договора не нарушены (вся рассрочка за м/м выплачена) и коммунальные платежи не имеют задолженности? А за хранение на м/м горючих материалов УК может только потребовать их убрать.

[alt]

0lga, вы меня запутали, выше цитатой вы пишите, что есть только ДКП, при этом договора на обслуживания нет, но коммуналку вы платите, по какому договору вы её платите?

Штраф для юр.лиц в районе 200т.р. вроде бы? А то что они перекроют вам въезд в паркинг, будет стоить только затраты на юриста в суде, если вы это опротестовывать будете, за это они скорей всего даже штраф не получат, а т.к. юрист у них в штате, то и на него траты 0. Как вы думает какой способ они выберут, незаконно перекрыть вам доступ в паркинг с нулевыми затратами или собачиться с вами и отхватить штраф в 200тр?

И это кстати не означают, что они вам не пришлют уведомление (по почте:) убрать хлам с площадки, тут одно другому не мешает.

[Sotnya]

0lga, вы меня запутали, выше цитатой вы пишите, что есть только ДКП, при этом договора на обслуживания нет, но коммуналку вы платите, по какому договору вы её платите?
Штраф для юр.лиц в районе 200т.р. вроде бы? А то что они перекроют вам въезд в паркинг, будет стоить только затраты на юриста в суде, если вы это опротестовывать будете, за это они скорей всего даже штраф не получат, а т.к. юрист у них в штате, то и на него траты 0. Как вы думает какой способ они выберут, незаконно перекрыть вам доступ в паркинг с нулевыми затратами или собачиться с вами и отхватить штраф в 200тр?
И это кстати не означают, что они вам не пришлют уведомление (по почте:) убрать хлам с площадки, тут одно другому не мешает.

Альт, Вы не путайтесь.
Видимо только у товарища модератора договор лишь на покупку.
У меня вот был и есть договор о предоставлении эксплуатационных и коммунальных услуг, где чёрным по белому прописано, что Заказчик (то бишь я) обязуется соблюдать правила пожарной и электробезопасности. Думается мне, что у людей, которые все-таки коммуналку платят, есть такие же документы на руках.
Другое дело, что к этим правилам относится, имеет ли место быть, что резина противоречит этим правилам. Если это так - то ответ очевиден.

[alt]

Sotnya, так меня это и удивило, коммуналка вроде платится, а договора как вроде нет.

Да, резина противоречит этим правилам, это как раз пункт 5.2.6 СанПина, что в объявлении.

[Ruslan78]

Sotnya, так меня это и удивило, коммуналка вроде платится, а договора как вроде нет.

Да, резина противоречит этим правилам, это как раз пункт 5.2.6 СанПина, что в объявлении.

если Вы про отсутствие собственников - это она "типа" подколола...

не обращайте внимания на то что она пишет )

Я кстати так и не выяснил, есть ли кто нибудь из граждан - собственники

Сообщение отредактировал Ruslan78: 16 Октябрь 2018 - 21:05

[Sotnya]

если Вы про отсутствие собственников - это она "типа" подколола...

не обращайте внимания на то что она пишет )

Я кстати так и не выяснил, есть ли кто нибудь из граждан - собственники

 

Руслан, я Вам честно говорю, прекращайте уже бухать)))).

Если некоторые люди в этом состоянии всё же пишут адекватные вещи, то у Вас так не получается.

Добавлено позже (16 Октябрь 2018 - 20:13)

Sotnya, так меня это и удивило, коммуналка вроде платится, а договора как вроде нет.

Да, резина противоречит этим правилам, это как раз пункт 5.2.6 СанПина, что в объявлении.

Ну тогда вполне понятно возмущение УК, всё же штрафы немаленькие, а прилетят они, скорее всего, в УК или Застройщику, что по сути - одно лицо.

Другое дело, что у нас в паркинге уже несколько лет такие объявления появляются и исчезают, а резина как была, так и есть у некоторых мест.

[0lga]

0lga, вы меня запутали,.....

))))
Да, соглашусь. Вообще, вся суть сводится к одному вопросу.

Итак, на повестке оставляем только один вопрос. Имеет ли право УК прекратить доступ к "условной собственности м/м" "условному собственнику м/м" по причине размещения на его м/м, например, колес или доп.мототехники? Или всё же УК должно сначала прислать по почте уведомление об ограничении доступа, например, с такого-то числа, либо "охранник" при выезде/въезде ознакомить под подпись? Именно, ознакомить с запретом доступа, а не с пожарными требованиями.

[alt]

0lga, если у вас есть договор на эксплуатацию/управление, то посмотрите, что там написано по этому поводу. Если там написано что-то не законное, то это либо нужно оспаривать в суде, либо в тот момент когда к вам применят сие действие, писать жалобу в прокуратуру.

[0lga]

alt, проще убрать колеса ;) ........... но УК не вправе ограничивать доступ к выкупленному м/м, в любом случае. Штраф, только штраф и предупреждения

[Ruslan78]

alt, скажем так. За нарушение правил МЧС п 5.2.6. УК не может применять меры в воздействия в виде прекращения доступа владельца м/м к его собственности по Договору купли-продажи, а также не может заблокировать пропуск. Она должна известить владельца в письменном виде и попросить убрать. В данном варианте, до 21 мая 2018 года, задним числом.

На самом деле такие объявления давно расклеивали, видимо у вас снял кто то, а эту повесили заново!

Сообщение отредактировал Ruslan78: 16 Октябрь 2018 - 22:35

[Periscope]

"За брата и двор"

https://www.drive2.r...42034714542139/

[DeSatta]

"За брата и двор"
https://www.drive2.r...42034714542139/

Надписи поаккуратнее бы сделали — вообще бомба была бы:)
Гопмобиль такой)

[SAP]

"За брата и двор"
https://www.drive2.r...42034714542139/

Майк Науменко вспомнился: "У кого крутые подруги, за которых не дашь и рубля"