Сообщений в теме: 2493

[Pava]

letayte сказал(а) 28 Авг 2013 - 11:09:

Для меня вывод только один - для того чтобы покупали платные парковки. Очередной коммерческий ход.

ход в принципе правильный, если бы не маленький ньюанс - цена..

в среднем по Красногорску цена за машино-место , которое можно оградить кладкой из пеноблоков и решеткой 250-300 тысяч рублей и за эти деньги м/места давно бы раскупили и мы не имели бы этих разговоров, но ведь тут кусок асфальта продают за 700-800 тысяч + отльно еще за 400 кладовку что бы хранить колеса

в итоге что мы видим? даже владельцы не дешевых мерседесов-бмв ставятся на парковке внутри дома, а не на паркинге, что говорить о людяху  которых машина дешевле, чем машиноместо? 

Vision сказал(а) 28 Авг 2013 - 11:11:

Это уже не серьезно )))

Но поясню: было хоть какое-то подобие газона для всех, стало грязное место для одного умника.

перефразируя выражение про автомобилиста, который должен думать покупая машину,отвечу покупая квартиру надо думать, что она в пригороде перенаселенного мегаполиса и если нужен газон и зелень, то искать жилплощадь нужно совсем в другом месте.. за бетонкой примерно, там уже лучше, и газоны и деревья во дворе..

Vision сказал(а) 28 Авг 2013 - 11:11:

 

Но поясню: было хоть какое-то подобие газона для всех, стало грязное место для одного умника.

лучше одно место для умника, чем газон для никого..

[Lana]

Думаю судить по одному фото, где стоит этот везунчик-парковщик, нельзя, видимо уже порядком насолил соседям, раз получил первое место, возможно до этого ставил свою "лошадку" совсем уж в неприличных местах и получал предупреждения. А по поводу дорогих машин без парковочных мест, так знаете у нас во дворе машины среднего класса чаще стоят на паркинге, а те что побогаче видимо не так дорожат своим авто, или жаба давит.

Хотя мы с супругом не уверены, что потянем сейчас еще и паркинг.

Сообщение отредактировал Lana: 28 Август 2013 - 15:41

[КатенА]

Все кулютурно (:

[VolgaDnepr]

Проблема не в застройщиках, а в нас. Будь в 500 метрах от комплекса хоть 30-ти этажный бесплатный паркинг всёравно найдутся те, кто будет оставлять машину под окном, чтобы не топать "как дурак" по утрам и не промокнуть, не дай Бог, если дождик вдруг пойдёт.

 

Вспомните, раньше машины во дворе не оставляли потому, что опасно было - на троллейбусах ездили до гаражного кооператива. Затем появились "ракушки" и дворы заросли железными сарайчиками, а потом ракушки исчезли, а автомобили под окнами остались...

[VolgaDnepr]

letayte сказал(а) 28 Авг 2013 - 09:55:

а если я 2 круга сделал вокруг дома и ни одного места нет.. Что тогда делать? И вдоль дорог все рядом занято?

 

Я сам против парковки на газонах и тротуарах, но реально - что делать когда негде встать.. вообще.

 

Если вдоль дорог всё РЯДОМ занято, то нужно поискать вдоль дорог ПОДАЛЬШЕ. О том и говорю - все хотят, чтоб в 100 метрах никак иначе.

Pava сказал(а) 28 Авг 2013 - 10:26:

это абсурд, почему человек должен ущемлять свои интересы из-за того, что живет в росиянии, где всё не для людей?

 

 

 

 

Я может собаку большую хочу, но убирать за ней какашки во дворе не хочу и гулять далеко ходить с ней не хочу. Внимание вопрос - почему я должен ущемлять свои интересы?

[7dime]

VolgaDnepr сказал(а) 28 Авг 2013 - 13:21:

Я может собаку большую хочу, но убирать за ней какашки во дворе не хочу и гулять далеко ходить с ней не хочу. Внимание вопрос - почему я должен ущемлять свои интересы?

Возможно потому что ты культурный человек, а так же с уважаешь не только себя, но и окружающих.

Главная проблема современных людей - Гопничество! Заболевание передается визуальным путем, один сделал пакость, остальные решили последовать за своим новоиспеченным кумиром. Заразное и трудноизлечимое. Вспомните ситуацию с обочиной, стоит одному "самому умному и изобретательному человеку в мире" выехать на обочину для обгона пробки, как только за ним выстраивается еще сотня таких же невероятно классных ребят, а не редко и девушек. Тоже самое и с нашими парковками, сейчас умников стало хоть и больше, но мы с вами добились что многие перестали сюда въезжать и ночевать, а значит велика вероятность свести к минимому число любителей нарушать законы и правила.

[Andrey]

letayte сказал(а) 28 Авг 2013 - 09:55:

 

 

Я сам против парковки на газонах и тротуарах, но реально - что делать когда негде встать.. вообще.

 

Поискать место дальше, хоть за 100 хоть за 200 метров. Я так и делаю. Пройти пешком 200 метров меньше 2 мин, здоровее будешь ))

 

Газоны оживляют и без того убогий асфальт вокруг, если на них заезжать для парковки то превращаются постепенно в яму грязи, особенно после дождей, так что не вариант...

[savchenko]

200 м в пределах ИХ пока и нет ничего, считая центром школу. Или на кольцевой автобусов или в Журавлях уже ))

[Nefed]

Pava сказал(а) 28 Авг 2013 - 11:18:

в среднем по Красногорску цена за машино-место , которое можно оградить кладкой из пеноблоков и решеткой 250-300 тысяч рублей

Павел, подскажи пожалуйста где такие цены? 

Сколько раз узнавал про гаражи и машиноместо в Красногорске, цена колеблется от 700 т.р.(место) до 1.5 мл.р. (кап. гараж) ГК Чернево2, 66, Госархив.

[Andrey]

savchenko сказал(а) 29 Авг 2013 - 04:14:

200 м в пределах ИХ пока и нет ничего, считая центром школу. Или на кольцевой автобусов или в Журавлях уже ))

 В смысле чего нет? Пустого места для парковки нет? Или чего то еще нет? Средней школы нет, увы обидно...

[Uletel]

судя по тому, что жильцы 9-ого уже паркуются на дублере и по тому, что дом еще и на половину не заселен скоро ближайшее свободное место будет в чернево.. А там своих желающих навалом. Не на Волоколамке же ставить... Вот я и говорю - что делать когда мест не будет? 200 метров меня не пугает. А вот оставить за километр по моему перебор.

[Andrey]

Pava сказал(а) 28 Авг 2013 - 11:18:

 

лучше одно место для умника, чем газон для никого..

 

Иногда из газона отвертки торчат, которые как правило втыкаются в колеса, так что вставайте на газон аккуратнее 

[Nefed]

Артём, я думаю скоро и Волоколамка с двух сторон будет заставлена, как на против ул. Вилора Трифонова

[Andrey]

letayte сказал(а) 29 Авг 2013 - 04:55:

судя по тому, что жильцы 9-ого уже паркуются на дублере и по тому, что дом еще и на половину не заселен скоро ближайшее свободное место будет в чернево.. А там своих желающих навалом. Не на Волоколамке же ставить... Вот я и говорю - что делать когда мест не будет? 200 метров меня не пугает. А вот оставить за километр по моему перебор.

 

Вроде было постановление по Московской области запретить строительство многоэтажных домов с этажностью более 9. Но ИХ уже увы запроектированы и строятся, так что могут быть проблемы с перенаселением. Но это же не повод парковаться на газонах, иначе придется ставить вдоль газонов заборчики, за наш счет кстати.

 

а, вот нашел:

 

МОСКВА, 27 июн - РИА Новости. Власти Подмосковья будут рассматривать на градостроительном совете области проекты по строительству жилья выше девяти этажей, рассказал журналистам в четверг заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

"Региональные нормы градостроительного проектирования будут опубликованы в полном объеме для обсуждения, и мы планируем их принятие в августе-сентябре. Согласно этим нормам, в Московской области предусмотрено строительство жилья не выше девяти этажей, а более высокие здания будут строиться в ограниченном количестве мест, и если градостроительный совет признает проект уникальным", - пояснил он.

По его словам, сейчас уже фактически осуществлен запрет на строительство выше 17 этажей. Такие дома только достраиваются, чтобы не увеличивать число обманутых дольщиков, добавил он.

Сообщение отредактировал Andrey: 29 Август 2013 - 09:10

[Pava]

Nefed сказал(а) 29 Авг 2013 - 04:33:

Павел, подскажи пожалуйста где такие цены? 

Сколько раз узнавал про гаражи и машиноместо в Красногорске, цена колеблется от 700 т.р.(место) до 1.5 мл.р. (кап. гараж) ГК Чернево2, 66, Госархив.

новноникольское ул ткацкой фабрики между домами 18 и 23 - это в 1 км от ИХ по прямой через лес, когда там покупал квартиру в 12 году, предлагали место за 300 тыр..

мой хороший друг купил себе на теплом (год назад), ул школьная от медухи в гору и там сразу подземка, тоже отдал 250-300, так он оградился, поставил ворота и у него там резина живет, велосипеды, лодка надувная 4- местная мотор к ней - это не вместо,а  вместе с машиной..

да чего говорить в ИХ от инвестора тоже есть места по 400 но голый асфальт.... и под 9 корпусом

я бы может и на такое согласился, будь человеческая раелизация, приехал поставил авто под своим корпусом, вызвал лифт - уехал..а так за что платить пол ляма я не знаю..

[plyuh]

Так под девяткой все машиноместа-голый асфальт.
машин во дворе по прежнему полно :(

[Ran]

Такое впечатление, что у жителей девятки нет средств на зонтики. Как только дождик, так сразу все во дворе массово паркуются. Или отменили это чудо-правило про 45 мин?

[artemr]

Pava сказал(а) 29 Авг 2013 - 05:15:

мой хороший друг купил себе на теплом (год назад), ул школьная от медухи в гору и там сразу подземка, тоже отдал 250-300, так он оградился, поставил ворота и у него там резина живет, велосипеды, лодка надувная 4- местная мотор к ней - это не вместо,а  вместе с машиной..

 

Там сейчас продают по 250 тыс., я покупал по 300 4 года назад, распродать не могли 5 лет весь комплекс на 700 машиномест. Но там огромная территория вокруг дома для парковки и в гараже не сильная необходимость у жильцов + проще ставить через Волоколамку во дворах чтобы миновать затор на Речной.

[Andrey]

У меня такой вопрос, допустим мы все жильцы 9-го корпуса, соответственно мы все вместе являемся собственниками той территории (часть прилегающей), которую занимает наш дом. Как ясно из договора,  вся реклама, размещенная на доме должна приносить прибыль жильцам ( ну теоретически хотя бы).

Мы платим налоги за квартиру, т.е. по сути за территорию, где построен дом.

Теперь вопрос, как юридически соотноситься продажа и коммерческое использование парковки под нашим домом? Получается парковка построена, эксплуатируется ( и имеет выгоду) на той территории, которую выкупили жильцы дома?

 

Вот выдержки, я не юрист, возможно эти документы устаревшие или я их не верно трактую, но:

 

   Согласно "Жилищному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

(ред. от 29.06.2012) , земля под многоквартирными домами и прилегающая к ним территория являются общим имуществом собственников этого дома, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. 

....

Можно огородить придомовую территорию и поставить на ней детскую площадку, разбить клумбы или определить место для парковки автомашин. Можно использовать в коммерческих целях и сдать землю рядом с домом в аренду предпринимателям под магазин, тогда доходы от аренды могут пойти на благоустройство территории либо другие нужды жильцов дома. Кроме того, если территория под многоэтажкой приватизирована, жильцы могут воспротивиться тому, что на их придомовой территории городские власти захотят построить какой-то объект. Нельзя без согласия жильцов снести их строение. 

То есть строение и земля неотделимы друг от друга (ведь дом не висит в воздухе, а стоит на земле). И эта земля на законных основаниях принадлежит собственникам квартир и передается им безвозмездно (не считая оплаты необходимых землеустроительных работ и расходов по правовому оформлению объекта собственности). Но, по существу, владельцы квартир не знают, что могут не только владеть этой землей, но и распоряжаться ею по своему усмотрению (к примеру, что-либо построить на прилегающей к дому территории или сдать в аренду подвальное помещение). А для этого надо оформить право собственности на земельный участок под домом.

С этого момента земля под многоквартирным домом и придомовой участок находятся в собственности жильцов. А значит, им самим придется содержать эту территорию. При этом чем больше площадь вашей квартиры, тем больше придется отчислять денежных средств на содержание придомовой территории и иного общего имущества. И плюс ко всему, если вы оформили право собственности на землю под домом, придется платить и земельный налог.

Сообщение отредактировал Andrey: 06 Сентябрь 2013 - 08:30

[okunkova]

Эту землю уже оформил в собственность Затонсокое и на всех этих правах пользуется ей, т.е. продает жильцам и те уже оформляют собственность на часть парковки. А придомовой территорией мы и так уже владеем, в нашем договоре написано, что мы по своему усмотрению пользуемся этой территорией, так что со всеми пожеланиями просто нужно обращаться в УК