Сообщений в теме: 1371

[GENA]

Уважаемые, Изумрудцы!

Сегодня по факту общий показатель количества м/м у нас в Холмах не дотягивает и до 300 м/м на 1000 жителей, при том что Застройщик обеспечил этот показатель в 350 м/м (норматив на момент согласования проекта).

При этом с учетом сегодняшнего уровня автомобилизации этот норматив вырос и составляет уже 420 м/м.

Причины острого дефицита парковочных мест:

1. Отсутствие в подземных паркингах парковочной системы KLAUS (сейчас установить эту систему не возможно по многим причинам)

2. Закрытые для парковки дворы (закрыты по решению собственников)

3. Отсутствие на территории микрорайона и возле него других автомобильных стоянок

4. Более 80% м/м платные (покупка не всем по карману, а аренда в некоторых паркингах уже не доступна)

5. Осуществление надзора и контроля ГИБДД по поддержанию авто ПОРЯДКА (выполнение федерального законодательства, многочисленные просьбы жителей)

Предложение - собрать подписи жителей за обеспечение дополнительных парковочных мест (ПЛАТНЫХ и БЕСПЛАТНЫХ) с учетом сохранения авто ПОРЯДКА, закрытых дворов, газонов и тротуаров и доведения показателя количества м/м до 420.

Телевидение, прокуратура и митинги нам не помогут, они только вносят смуту и создают отрицательные настроения отдаляя нас от цели.

Цель - собрать за столом переговоров Администрацию города, Застройщика и жителей Холмов.

Подписные листы готовы (см. ниже), собирать подписи, как ранее было предложено  у консьержа  в первом подъезде каждого дома.

Если кто готов поддержать эту инициативу не только словом, но и делом пишите пож. в ЛС, т.к. очень нужна команда для ее осуществления.

 

На печать

 Коллективное заявление (от дома БК).pdf   128,15К   779 скачиваний

 Коллективное заявление (от дома ИМ).pdf   128,46К   821 скачиваний

[omph]

Так, на мой взгляд нельзя по определению, потому что не указано в Пост. "... 17 эт и выше".

Можно, если Админ дала добро ) Думаю, поэтому и РНГП такие кривые, противоречие на противоречии, можно подстраивать под себя )

[yura133]

omph,
А вот это интересно!)
И есть ли вообще гипотетическая возможность вообще увидеть и ознакомиться с проектом, который получил положительное заключение госэкспертизы (Администрация только согласовывала проект) и заодно увидеть перечень НД, применяемых в ходе разработки ПД и РД.
Сняли бы все возможные сомнения и тема бы была закрыта)

[Тимоха]

omph,
А вот это интересно!)
И есть ли вообще гипотетическая возможность вообще увидеть и ознакомиться с проектом, который получил положительное заключение госэкспертизы (Администрация только согласовывала проект) и заодно увидеть перечень НД, применяемых в ходе разработки ПД и РД.
Сняли бы все возможные сомнения и тема бы была закрыта)

Хорошо бы смотреть рабочую документацию. Проект делается чтоб экспертиза утвердила, чтоб разрешение на строительство получить и чтоб красиво смотрелось. Только где взять рабочую документацию?

[omph]

Основные тэпы, что в рабочке, что в проекте - одни. Только рабочку вряд ли, кто даст, а проект можно попытаться достать в Администрации.

[Тимоха]

Основные тэпы, что в рабочке, что в проекте - одни. Только рабочку вряд ли, кто даст, а проект можно попытаться достать в Администрации.

да, ТЭПы может и одни, да получается как с 14 корпусом. Изначально заявлено в проектной декларации 755 квартир, а через 2 года в изменении 1017 штук появляется.... 

[omph]

Наверное общая площадь квартир не изменилась, просто стало больше однушек/студий.

http://www.izumrudni...mi.ru/documents- тут можно посмотреть площади некоторые.

Сообщение отредактировал omph: 18 Октябрь 2016 - 15:59

[yura133]

Проектная декларация это очень очень далеко до ПД, получившей + заключение.
Презентация о намерениях)

[omph]

Там разрешения на строительство я видел

Сообщение отредактировал omph: 18 Октябрь 2016 - 16:07

[yura133]

И проект, может корректироваться) Но, тоже только через ГЭ
omph,
Только вопрос по какому проекту?) Это можно симбиозничать)
Тем более на сайте

Сообщение отредактировал yura133: 18 Октябрь 2016 - 16:09

[omph]

Ничего не понял, что по какому проекту? ) Вы призывали тут выкладывать платежки, дабы выяснить общую площадь домов, я грю, что нашел кое-какие доки (разрешение на строительство) на сайте, где эти "цифры" можно отыскать. Или это не то?

Сообщение отредактировал omph: 18 Октябрь 2016 - 16:18

[Stanislav]

Вдобавок, скоро народ 14-15 корпусов будет обсуждать не только дороги и парковки но и дефицит лифтов! 

Вот сколько лифтов там на подъезд? 

Во всех подъездах разное количество квартир на площадке, не трудно посчитать количество лифтов на количество квартир.

Вот пример Люберцы где жил, 17 этажный П-44т, 4 квартиры на площадке 2 лифта! не важно грузовой он или пассажирский.. обычно первые этажи нежилые ну грубо говоря на 16 этажей 64 квартиры и два лифта. т.е. 1 лифт на 32 квартиры! Когда дом полностью заселился, то в часы пик, утро вечер лифт бывает ждешь по 5 мин и больше и приезжает полным.

У нас. 1 корпус 5 подъезд 7 квартир на площадке и 24 этажа, 3 лифта, 1 лифт на 56 квартир!!!!! 

14 корпус где 10 квартир на этаже калькулятор показывает 80 квартир на 1 лифт!! это означает что лифт недождешься! худо тем кто живет на верхних этажах.

Сейчас у нас лифты пока легко дождаться благо дом еще не полностью заселен. Вот очередной недочет эталона в проектировании! 

Это означает время выезда из узкого дублера прибавить время ожидания лифта! вот кому весело станет

Сообщение отредактировал Stanislav: 18 Октябрь 2016 - 16:23

[yura133]

omph,
))) Я про информацию на сайте, где проектная документация не размещега (сам проект), а есть проектная декларация) и разрешение на строительство. Так вот выложенное разрешение может висеть у эталона и на сайте и не соответствовать реальному проекту, если проект после этого претерпел изменения) Вот я о чем)))
Насчет домов ЖК и их площади... Сайт сайтом, но проще простого азять и составить таблицу: дом и его общая площадь, и графа итого по ЖК. Я по БК7 данные выложил, остальные дело 5 мин. Любой пусть посмотрит в свою квитанцию и напишет.Просуммировали и тогда точная цифра общей площади по жилому фонду ИХ есть. Берите и смело применяйте её в расчётах норм площадей для хранения АТС дальше.)
Нам же нужно реально и по всем домам
А декларация это декларация. Только обмер БТИ после сдачи - вот точная цифра

[omph]

omph,
))) Я про информацию на сайте, где проектная документация не размещега (сам проект), а есть проектная декларация) и разрешение на строительство. Так вот выложенное разрешение может висеть у эталона и на сайте и не соответствовать реальному проекту, если проект после этого претерпел изменения) Вот я о чем)))
Насчет домов ЖК и их площади... Сайт сайтом, но проще простого азять и составить таблицу: дом и его общая площадь, и графа итого по ЖК. Я по БК7 данные выложил, остальные дело 5 мин. Любой пусть посмотрит в свою квитанцию и напишет.Просуммировали и тогда точная цифра общей площади по жилому фонду ИХ есть. Берите и смело применяйте её в расчётах норм площадей для хранения АТС дальше.)
Нам же нужно реально и по всем домам
А декларация это декларация. Только обмер БТИ после сдачи - вот точная цифра

Понял, тока для расчета населения нужна общая площадь квартир, а не общая площадь всех помещений из квитанции =)

[yura133]

omph,
Эээ, нет, я как понял из документов и опять же помятуя о стандартизированном понятийном аппарате и единстве определений в данной сфере, речь шла именно об общей площади жилого фонда (дома!), а не о жилой площади квартир!
Поправьте меня, если не прав, но общая и жилая, это совсем не одно и тоже.

Сообщение отредактировал yura133: 18 Октябрь 2016 - 17:07

[omph]

Да и так получается огромный дефицит парковок, даже если считать население от площади квартир, пощадите Эталон )

[yura133]

omph,
Хи-хи-хи, а расчетом можете показать этот дефицит?) Пока, мне лично, трудно судить. Без расчета и цифр)
Свои соображения написал утром)

[yura133]

Давайте пол палец потолок)
Пусть даже сейчас допустим 15 домов, средняя площадь 40 тыс квадратов в каждом. Получается 600000 кв/м общей площади.
Делим на 28 м
Итог 22 тысячи жителей.
Ну накинем еще 50 процентов.
Получается, ну пусть грубо 35 тысяч.
А утром получилось, что парковок на почти 50 тысяч населения, если брать нормативы.
Где дефицит?)))
Или я чего то не догнал?)

[omph]

Давайте пол палец потолок)
Пусть даже сейчас допустим 15 домов, средняя площадь 40 тыс квадратов в каждом. Получается 600000 кв/м общей площади.
Делим на 28 м
Итог 22 тысячи жителей.
Ну накинем еще 50 процентов.
Получается, ну пусть грубо 35 тысяч.
А утром получилось, что парковок на почти 50 тысяч населения, если брать нормативы.
Где дефицит?)))
Или я чего то не догнал?)

Чего то Вы неправильно насчитали.

Я же выше дал ссылку на стройный алгоритм =)

1. Находим кол-во жителей

2. Расчетный парк автомобилей - 420 на 1000 жителей (РНГП МО).

Если серьезно считать, то нужно учитывать 90 процентов м/мест для постоянного хранения автомобилей + 25 процентов от расчетного парка для гостевых парковок. Итого коэф. становится - 0,483. (СП 42.13330.2011)

Находим необходимое кол-во м/мест.

3. Сравниваем кол-во м/мест по расчету и по проекту. Получаем дефицит/профицит.

По поводу Ваших расчетов комментарий:

Во-первых, автотранспорт может храниться и хранится на территориях разного назначения (РНГП такие РНГП =)). Например, подземный паркинг часто располагается на территориях объектов жилищного строительства, как и часть открытых парковок.
Во-вторых, на одной и той же территории можно разместить, например, открытую парковку на 50 м/мест или многоуровневый паркинг 7 эт. по 30 м/мест (210 м/мест). Т.е. сами м/места всегда имеют одну и ту же площадь при разной средней этажности жилья (пусть будет 12,5 кв.м). Нормативные территории под эти м/места меняются в зависимости от средней этажности, т.е. грубо говоря, нам предлагают увеличить плотность размещения м/мест на территории (это возможно сделать путем ухода под землю или в облака). Норматив 1,63 кв. м на человека определяет лишь размер территории объектов для хранения инд. авт. транспорта. Думаю, теперь понятно объяснил =)
 

Сообщение отредактировал omph: 18 Октябрь 2016 - 18:16

[Basetrus]

Почему все считаете, что в их полная закрузка по квартирам?

У нас на этаже 6 квартир(5 двушек, 1 однушка). Общая квадратура будет около 360 квадратов

При этом заселены 3 квартиры, т.е половина от всех

[Невидимый]

По поводу строительства бесплатных М/М. Давайте смотреть реальней, жалобы жалобами, а люди, в 11 корпусе, не могут проголосовать по бланкам у консъержа, что уж говорить о голосовании на выборах. Явка на выборах в Госдуму в Павшинской пойме была около 4.5 процентов пару лет назад (одна из самых низких в МО), у нас тоже примерно так.  
Электорат можно полоскать как хочешь.

По стороны жителей г. Красногорска, во многих местах дефицит м/м, не такой как в ИХ, но он есть.
Строят ИХ, их минусов +30 тысяч жителей к пробкам, больнице, садам (т.к. у нас их только недавно 2 стало). Из плюсов школа и музыкальная школа. И тут в ИХ строят за счет города бесплатно паркинг, а в Чернево шиш. Как вам такой расклад со стороны + электрорат в Красногорске более ходящий на выборы?